부산지법 2023타경55773-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-06-19 · 경매접수
2. 23-06-20 · 경매개시결정
3. 23-06-20 · 배당요구종기
4. 24-05-31 · 4차 매각기일 · 최저가 83원 (51%) · 기각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

67.53㎡ (20.4평)

제시외면적

없음

보증금

8원 (최저가의 10%)

청구금액

5669만

담당계

2계 · (051)590-1813(구내:1813) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

망양로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 67.53㎡ (20.4평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

초량동 516-4

호

5층

당사자

채권자

이OO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-05-31 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 동구 초량동 소재 "초량초등학교" 북서측 인근에 위치하고, 주위는 아파트, 중소규모 공동주택, 단독주택, 임야 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 지하1층 지상5층 건내 제 4층 제407호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감, 창호 : 샷시유리창 구조임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비, 급배수설비, 소화전설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

본건은 완경사지내 계단식으로 조성한 부정형 토지로서, 공동주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

단지내 가로망 정비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역(2016-01-13)(제2종일반주거지역), 고도지구(노면이하), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(2021-01-20)(저촉), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2023-02-15)(부산항 도심 일원 중점경관관리구역).

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

--

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계 : 미상임. 2)기 타 : 본건은 현장 조사시 폐문 및 이해관계인 부재 등으로 내부 확인이 곤란하여 공부 및 외부관찰 등에 의해 통상적인 상태를 상정하여 평가하였는바, 경매 진행시 내부구조 및 관리상태 등에 대해서는 재확인하시기 바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 동구 망양로 516-4, 2동 4층407호 (초량동,초량화신아파트) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

부동산표시목록

가등기권자

이OO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

부OOOO OO

근저당권자

주OOO OOOO

점유자

김OO

채권자

이OO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

매각공고

• 24-05-31 · 부산광역시 동구 망양로 516-4, 2동 4층407호 (초량동,초량화신아파트) · 철근콘크리트조 슬래브지붕 5층 공동주택 1층 570.84㎡ 2층 570.84㎡ 3층 570.84㎡ 4층 570.84㎡ 5층 570.84㎡ 지하 130.68㎡ 철근콘크리트조 67.53㎡ (도면편철장 제141책제346장)

주변

학군

• 335m · 부산컴퓨터과학고등학교 · 고등학교
• 389m · 선화여자중학교 · 중학교
• 482m · 부산고등학교 · 고등학교
• 541m · 부산고등학교 · 고등학교
• 562m · 초량초등학교 · 초등학교
• 682m · 부산중학교 · 중학교
• 771m · 부산화교중고등학교
• 782m · 부산화교소학교
• 810m · 대신여자중학교 · 중학교
• 887m · 부산서중학교 · 중학교
• 913m · 봉래초등학교 · 초등학교
• 936m · 동일중앙초등학교 · 초등학교

버스

• 25m · 화신아파트 · 186, 190, 38, 508, 86
• 82m · 화신아파트 · 186, 190, 38, 508, 86
• 132m · 금수사 · 186, 190, 22, 38, 38-1, 52, 86
• 135m · 초량어린이집 · 190, 22, 38-1, 508, 52
• 139m · 금수사 · 186, 22, 38, 38-1, 52, 86

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다