부산지법 2023타경58093-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-07-28 · 경매접수
2. 23-08-02 · 경매개시결정
3. 23-08-02 · 배당요구종기
4. 24-04-17 · 2차 매각기일 · 최저가 4억 9200만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

84.97㎡ (25.7평)

제시외면적

없음

보증금

4920만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 8600만

담당계

10계 · 590-1822(구내:1822) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

초량중로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 84.97㎡ (25.7평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

114

호

39층

당사자

채권자

범OOOOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-04-17 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 동구 소재 경남여자중악교 남서측 인근에 위치하며 주위는 근린생활시설, 업무시설, 공동주택등으로 형성 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건에의 차량접근 가능하고 인근에 시내버스정류장 및 지하철1호선 초량역이 소재하는등 대중교통사정은 비교적 편리시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 39층 건물내 25층 2504호로서, 외벽: 몰탈위 페인트 및 일부 석재 마감등, 내벽: 벽지마감등, 창호: 샷시창등의 구조임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트로 탐문조사됨.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

공동현관문, 엘리베이터, 화재탐지 및 소화전설비, 급배수 및 위생설비, 도시가스 보일러에 의한 난방설비등 되어있는 것으로 탐문조사 됨.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

전반적으로 남동하향 완경사지대에 위치한 토지를 아파트등의 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 아파트단지는 4면이 도로에 접해 있으며 단지내 가로망 정비 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 방화지구, 도로(정비기반시설)(접합), 소로2류(폭8m-10m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고 높이 제한지역(140m이하)<건축법>, 상대보호구역(2016-07-05)(상대정화구역)(경남여자 중학교))<교육환경 보호에 관한 법률>, 정비구역(2017-03-22)(초량1-3 도시환경 정비구역)<도시 및 주거환경정비법>, 중점경관관리구역(2023-02-15)(부산항 도심 일원 중점경관관리구역)임.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

·임대관계: 미상 ·면적은 공부상의 면적을 기준으로 하였음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 동구 초량중로 114, 103동 25층2504호 (초량동,범양레우스 센트럴베이) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 4명

부동산표시목록

가압류권자

케OOOOOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOO)

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

부OOOO OO

교부권자

부OOOO OOO

교부권자

북OOOOO

근저당권자

범OOOOOO

근저당권자

한OOOOOOO

소유자

이OO

임차인

KOO OOOOOO

임차인

KOO OOOOOOOOO

임차인

YOOOOOOO OOOOO

채권자

범OOOOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

매각공고

• 24-04-17 · 부산광역시 동구 초량중로 114, 103동 25층2504호 (초량동,범양레우스 센트럴베이) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 39층 공동주택(아파트), 근린생활시설, 관리사무소, 주민공동시설 1층 2276.1188㎡ 2층 132.02㎡ 3층 856.3828㎡ 4층 856.3828㎡ 5층 856.3828㎡ 6층 856.3828㎡ 7층 856.3828㎡ 8층 856.3828㎡ 9층 856.3828㎡ 10층 856.3828㎡ 11층 856.3828㎡ 12층 856.3828㎡ 13층 856.3828㎡ 14층 856.3828㎡ 15층 856.3828㎡ 16층 856.3828㎡ 17층 856.3828㎡ 18층 856.3828㎡ 19층 856.3828㎡ 20층 856.3828㎡ 21층 856.3828㎡ 22층 856.3828㎡ 23층 856.3828㎡ 24층 856.3828㎡ 25층 856.3828㎡ 26층 0㎡ 27층 856.3828㎡ 28층 856.3828㎡ 29층 856.3828㎡ 30층 856.3828㎡ 31층 856.3828㎡ 32층 856.3828㎡ 33층 856.3828㎡ 34층 856.3828㎡ 35층 856.3828㎡ 36층 856.3828㎡ 37층 856.3828㎡ 38층 856.3828㎡ 39층 856.3828㎡ 철근콘크리트구조 공동주택 84.9654㎡

주변

학군

• 227m · 경남여자중학교 · 중학교
• 357m · 부산중학교 · 중학교
• 447m · 부산국제영화고등학교 · 고등학교
• 450m · 부산고등학교 · 고등학교
• 450m · 동일중앙초등학교 · 초등학교
• 533m · 부산서중학교 · 중학교
• 622m · 부산고등학교 · 고등학교
• 657m · 선화여자중학교 · 중학교
• 708m · 부산컴퓨터과학고등학교 · 고등학교
• 743m · 초량초등학교 · 초등학교
• 806m · 부산화교중고등학교
• 919m · 부산화교소학교

버스

• 94m · 인창병원 · 103, 22, 508, 52
• 94m · (구)성분도병원 · 103, 22, 508, 52, 87
• 105m · 이편한세상부산항.(구)성분도병원 · 103
• 190m · 초량역3번출구 · 103, 22, 508, 52, 87
• 192m · 인창병원 · 87

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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