부산지법 2023타경58796-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-08-14 · 경매접수
2. 23-08-16 · 경매개시결정
3. 23-08-16 · 배당요구종기
4. 24-04-24 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 7472만 (64%) · 기각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

47.25㎡ (14.3평)

제시외면적

없음

보증금

1747만 (최저가의 10%)

청구금액

5173만

담당계

6계 · 590-1817(구내:1817) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

충장대로9번길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 47.25㎡ (14.3평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

9-1

호

20층

당사자

채권자

주OOO OOOOO

채무자

주OOO OOOO

소유자

주OOO OOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-04-24 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 중구 중앙동4가 소재 "부산중부소방서" 동측 인근에 위치하는 "엘스퀘어" 1동 19층 1903호로서, 주위는 상업·업무용빌딩, 공동주택, 주거용 오피스텔, 숙박시설 및 각종 근린생활시설 등으로 형성된 노선상가지대 후면 상업지대임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 진·출입 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 도시철도1호선 "중앙역"이 소재하는 등 제반 대중교통시설은 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 지하1층 지상20층 건물(사용승인일:2020.07.13.) 내 1동 19층 1903호(전유면적:47.25㎡)로서, ·외벽 : 석재 및 일부 화강석 붙임 및 몰탈위 페인팅 등 마감, ·창호 : 하이샷시창 구조임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

공부상 오피스텔로 등재되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비, 급·배수설비, 승강기설비, 기계식 주차설비, 공동현관기설비 및 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인근토지와 대체로 등고 평탄한 세장형토지로서, 공동주택(아파트) 및 오피스텔 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 서측으로 노폭 약 8-10미터 내외 폭의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 방화지구, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(96m이하)<건축법>, 도시기타용도지역지구기타(보랑형벽면위치1.5M후퇴1층높이3M이상)<건축법>, 중점경관관리구역(2023-02-15)임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 중구 충장대로9번길 20-1, 1동 3층303호 (중앙동4가,엘스퀘어) · 집합건물
• 목록 2 · 부산광역시 중구 충장대로9번길 20-1, 1동 19층1903호 (중앙동4가,엘스퀘어) · 집합건물 · 오피스텔

현황조사

조사

1회

점유

1명

부동산표시목록

교부권자

부OOOO OO

기타

채OOOOOO OOOO OOOO

임차인

정OO

채권자

주OOO OOOOO

채무자겸소유자

주OOO OOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-04-24 · 부산광역시 중구 충장대로9번길 20-1, 1동 19층1903호 (중앙동4가,엘스퀘어) · 철근콘크리트구조 평스라브지붕 20층 공동주택 1층 198.56㎡ 2층 189.12㎡ 3층 189.12㎡ 4층 189.12㎡ 5층 189.12㎡ 6층 189.12㎡ 7층 189.12㎡ 8층 189.12㎡ 9층 189.12㎡ 10층 189.12㎡ 11층 168.23㎡ 12층 168.23㎡ 13층 168.23㎡ 14층 168.23㎡ 15층 220.27㎡ 16층 220.27㎡ 17층 220.27㎡ 18층 220.27㎡ 19층 220.27㎡ 20층 220.27㎡ 지1층 182.53㎡ 철근콘크리트구조 오피스텔 47.25㎡

주변

학군

• 432m · 남성여자고등학교 · 고등학교
• 516m · 봉래초등학교 · 초등학교
• 538m · 부산디지털고등학교 · 고등학교
• 540m · 남성초등학교 · 초등학교
• 562m · 덕원중학교 · 중학교
• 716m · 광일초등학교 · 초등학교
• 775m · 부산화교소학교
• 784m · 광일초등학교 · 초등학교
• 874m · 부산화교중고등학교
• 1027m · 초량초등학교 · 초등학교
• 1110m · 보수초등학교 · 초등학교
• 1177m · 혜광고등학교 · 고등학교

버스

• 146m · 중앙역.중부소방서 · 1003, 1003(심야), 1004, 1004(심야), 101, 103, 134, 17, 171, 190, 2(심야), 26, 27, 40, 41, 508, 59, 61, 81, 82, 85, 87, 88-1A, 88(A), 서구2-2
• 146m · 중부소방서 · 1003, 1003(심야), 1004, 1004(심야), 101, 103, 134, 17, 171, 190, 2(심야), 26, 27, 40, 41, 508, 59, 61, 81, 82, 85, 87, 88-1A, 88(A), 서구2-2
• 169m · 중부경찰서,연안여객터미널 · 172, 5-1
• 212m · 영주동 · 1004, 1004(심야), 101, 103, 134, 17, 171, 190, 2(심야), 26, 27, 40, 41, 508, 59, 61, 81, 82, 85, 87, 88-1A, 88(A), 서구2-2
• 241m · 중부경찰서,연안여객터미널 · 172, 5-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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