부산지법 2023타경58949-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-08-21 · 경매접수
2. 23-08-22 · 경매개시결정
3. 23-08-22 · 배당요구종기
4. 24-04-18 · 1차 매각기일 · 최저가 8억 2038만 (100%) · 기각

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

87.60㎡ (26.5평)

토지면적

52.10㎡ (15.8평)

제시외면적

없음

보증금

8203만 (최저가의 10%)

청구금액

351만

담당계

4계 · 051)507-2860

도로명주소

용미길8번길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 87.60㎡ (26.5평) · 목조 · 상가

대지권

남포동1가 1-10 · 일반상업지역

호

2층, 1층

당사자

채권자

김OO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-04-18 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 부산도시철도 1호선‘남포역’②번출구 동측의 자갈치건어물시장 내에 위치하는 점포로서 주위일대는 건어물전문상가들로 형성되어 있으며 건어물 전문상가로서의 환경은 양호한 편임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건은 차량접근 가능하며 일반대중교통사정도 편리한 지역임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

세장형의 토지로서 주위 토지와 동고평탄하고 현재 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

남측으로 노폭 약 8미터, 북측으로 일부 노폭 약 40미터의 광대로에 접하고(광대세각)있음.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(중심), 광로(폭 40m-50m)(3-1호선)(접함), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2017-05-24)(90m이하)<건축법>, 중점경관관리궁역(2018-02-21)에 속함.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상이며, 기타사항은 없음.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

공부상 목조 기와지붕이며, 점포로 이용중임. 현재 지붕에 방수용 가림막이 설치되어 있는바 가림막 내부의 지붕재료는 알 수 없는 상태임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

점포 및 부속시설로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

없음.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상이며, 기타사항은 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 중구 남포동1가 19-10 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 부산광역시 중구 용미길8번길 8-3 · 건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 3명

점유

미상 · 0명

육안으로 확인하기는 어려웠으나 현장애서 만난 손영태에 의하면 1층은 전면과 후면으로 나누어져 후면은 별도의 임차인이 있다고 하였움

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

임차인

김OO

임차인

손OO

채권자

김OO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-04-18 · 부산광역시 중구 남포동1가 19-10 · 대 52.1㎡
• 24-04-18 · 부산광역시 중구 용미길8번길 8-3 · 목조기와지붕 2층점포 1층 47.93㎡ 2층 39.67㎡

주변

학군

• 763m · 남성초등학교 · 초등학교
• 794m · 광일초등학교 · 초등학교
• 835m · 남성여자고등학교 · 고등학교
• 1015m · 광일초등학교 · 초등학교
• 1156m · 대교초등학교
• 1163m · 부산남중학교 · 중학교
• 1163m · 토성초등학교 · 초등학교
• 1172m · 부산대평초등학교 · 초등학교
• 1195m · 대평초등학교 · 초등학교
• 1224m · 덕원중학교 · 중학교
• 1230m · 보수초등학교 · 초등학교
• 1283m · 부산디지털고등학교 · 고등학교

버스

• 109m · 자갈치시장 · 113, 17, 30, 6, 7, 71
• 115m · 남포역.옛시청교차로 · 1003, 1003(심야), 1004(심야), 103, 11, 134, 171, 2(심야), 26, 70, 87, 서구2-2
• 138m · 남포동 · 1003, 1003(심야), 1004(심야), 103, 11, 113, 126, 134, 15, 17, 171, 172, 2(심야), 26, 27, 30, 3001, 3003, 41, 5-1, 59, 6, 61, 7, 70, 71, 8, 86, 87, 9, 서구2-2
• 145m · 영도대교.남포역 · 508, 6, 7, 71, 82, 85, 9, 영도구5
• 163m · 자갈치시장 · 17, 172, 27, 41, 5-1, 59, 61, 86

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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