경매 · 다가구주택
부산지법 2023타경59188-1 NF
부산광역시 동구 초량동 931-22
매각기일 (지난 기일) · 배당종결 · 유찰 2회
- 물건 종별
- 다가구주택
- 소재지
- 부산광역시 동구 초량동 931-22
- 감정가
- 13억 5588만
- 최저가
- 8억 6776만 (감정가의 64%)
- 면적
- 건물 498.78㎡ (150.9평) · 토지 241.00㎡ (72.9평)
- 평당가
- 최저가 기준 575만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 3차 매각기일 · 최저가 8억 6776만 (64%) · 배당종결
사건 개요
- 매각대상
- 토지전체/건물전체
- 건물면적
- 498.78㎡ (150.9평)
- 토지면적
- 241.00㎡ (72.9평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 8677만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 6139만
- 담당계
- 10계 · 590-1822(구내:1822) (경매절차 관련 문의)
건물 · 대지권
- 건물
- 1층 건물 · NF · 498.78㎡ (150.9평) · 다가구주택
- 대지권
- 초량동 79-22
- 호
- 5층, 4층, 3층, 2층, 1층
당사자
- 채권자
- 조OO
- 채무자
- 조OO
- 소유자
- 조OO
상세
법원 서류 · 매각기일 24-06-26 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경
- 본건은 부산광역시 동구 초량동 소재 부산고등학교 남측 인근에 위치하는 토지이며 주변은 주택 및 상가지대로서 단독 및 다세대주택, 각종 상가 등이 혼재하여 입지하고 있습니다.
- 토지감정요항표 · 2) 교통상황
- 본건까지 차량 접근 가능하고 인근에 시내버스정류장 및 지하철 초량역이 소재하여 전반 적인 대중교통상황은 무난합니다.
- 토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태
- 사다리형의 토지이고, 지반 평탄하게 조성하여 업무시설 및 주택의 부지로 이용중입니다.
- 토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태
- 북동측으로 7m내외, 북서측으로 3m내외 폭의 도로와 접합니다.
- 토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태
- 제2종일반주거지역(2016-01-13)(제2종일반주거지역), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-07-05)(상대정화구역(부산고등학교))<교육환경 보호에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2023-02-15)(부산항 도심 일원 중점경관관리구역).
- 토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건
- 없습니다.
- 토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이
- 없습니다.
- 토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- -임대관계: 미상입니다. -기타: 없습니다.
- 건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 5층 건물이며(사용승인:2018.10.18.) -외벽: 석재 마감 -내벽: 벽지마감, 타일마감, 인조석 마감(5층) -창호: 새시창호.
- 건물감정평가요항표 · 2) 이용상태
- - 1층: 출입구 - 2층: 업무시설(오피스텔) 5개호 - 3층: 주택 5개호 - 4층: 주택 4개호 - 5층: 주택 1개호
- 건물감정평가요항표 · 3) 설비내역
- 급수 및 배수설비, 위생설비, 화재탐지설비, 승강기설비, 도시가스설비, 난방설비 등이 되어 있습니다.
- 건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물
- 없습니다.
- 건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이
- 없습니다.
- 건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- - 임대관계: 미상입니다. - 기타: 없습니다.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 24-08-09 | sd | 2024.08.12 송달간주 |
| 24-08-09 | sd | 2024.08.12 송달간주 |
| 24-08-08 | sd | 2024.08.08 송달간주 |
| 24-08-08 | sd | 2024.08.08 송달간주 |
| 24-08-07 | sd | 2024.08.08 송달간주 |
| 24-08-02 | sd | 2024.08.07 도달 |
| 24-08-02 | mg | |
| 24-07-29 | sd | 2024.07.30 도달 |
| 24-07-29 | sd | 2024.08.05 폐문부재 |
| 24-07-11 | sd | 2024.07.16 도달 |
| 23-11-24 | sd | 2023.12.04 폐문부재 |
| 23-11-06 | sd | 2023.11.21 폐문부재 |
| 23-10-24 | sd | 2023.10.31 폐문부재 |
| 23-10-06 | sd | 2023.10.22 폐문부재 |
| 23-09-11 | sd | 2023.10.02 폐문부재 |
목록
- 목록 1 · 부산광역시 동구 초량상로79번길 31 · 건물 · 주상복합
- 목록 2 · 부산광역시 동구 초량동 931-22 · 토지 · 대지
- 목록 3 · 부산광역시 동구 초량동 931-23 · 토지 · 대지
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 임차인(별지)점유 · 14명
- 점유
- 임차인(별지)점유 · 0명
- 점유
- 임차인(별지)점유 · 0명
5층 건물임, 1층에는 주차장, 출입문 등, 2층에는 201호~205호(5개방실), 3층에는 301호~305호(5개방실),, 4층에는 401호~404호(4개방실), 5층에는 방실번호판 없는 방 1개가 각 배치되어 있음
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 최○○ | 주거 | 미상 | 미상 | 미상 |
| 이○○ | 주거 | 미상 | 미상 | 미상 |
| 하○○ | 주거 | 미상 | 미상 | 미상 |
| 박○○ | 주거 | 미상 | 미상 | 미상 |
| 조○○ | 주거 | 미상 | 미상 | 미상 |
| 김○○ | 주거 | 미상 | 미상 | 미상 |
| 문○○ | 주거 | 미상 | 미상 | 미상 |
| 박○○ | 주거 | 미상 | 미상 | 미상 |
| 조○○ | 주거 | 미상 | 미상 | 미상 |
| 조○○ | 주거 | 미상 | 미상 | 미상 |
| 박○○ | 주거 | 미상 | 미상 | 미상 |
| 배○○ | 주거 | 201호 | 60,000,000 | 미상 |
| 박○○ | 주거 | 204호 | 60,000,000 | 미상 |
| 김○○ | 주거 | 미상 | 미상 | 미상 |
부동산표시목록
- 가압류권자
- 김OO
- 가압류권자
- 조OO
- 교부권자
- 부OOOO OO
- 근저당권자
- 대OOOOOO
- 근저당권자
- 전OO
- 근저당권자
- 주OOOOOOO
- 임차권자
- 조OO
- 임차권자
- 하OO
- 임차인
- 김OO
- 임차인
- 문OO
- 임차인
- 박OO
- 임차인
- 배OO
- 임차인
- 이OO
- 임차인
- 조OO
- 임차인
- 최OO
- 임차인
- 하OO
- 전세권자
- 하OO
- 채권자
- 대OOOOOO
- 채권자
- 조OO
- 채무자겸소유자
- 조OO
임차인현황
| 임차인 | 부분 | 전입 | 기간 | 보증금 · 차임 | 배당요구 |
|---|---|---|---|---|---|
| 김○○ | 미상 | 2018.11.09 | 미상 | 미상 · 미상 | |
| 김○○ | 303호 | 2018.11.09. | 2018.12.07.~ | 60`000`000원 | 2023.11.01 |
| 김○○ | 미상 | 2022.07.19 | 미상 | 미상 · 미상 | |
| 김○○ | 304호 | 2022.07.19. | 2022.07.15.~ 2024.07.14. | 50`000`000원 | 2023.10.13 |
| 문○○ | 미상 | 2019.12.23 | 미상 | 미상 · 미상 | |
| 박○○ | 미상 | 2022.09.22 | 미상 | 미상 · 미상 | |
| 박○○ | 미상 | 2018.12.04 | 미상 | 미상 · 미상 | |
| 박○○ | 403호 | 2018.12.04. | 2018.11.30.~ 2024.11.29. | 80`000`000원 | 2023.09.05 |
| 박○○ | 204호 | 2022.10.18 | 미상 | 60`000`000 · 없음 | |
| 박○○ | 204호 | 2022.10.18. | 2022.10.15.~ 2024.10.14. | 60`000`000원 | 2023.10.06 |
| 박○○ | 미상 | 2018.12.14 | 미상 | 미상 · 미상 | |
| 박○○ | 401호 | 2018.12.14. | 2018.12.14.~ | 60`000`000원 | 2023.10.30 |
| 배○○ | 201호 | 2022.09.21 | 미상 | 60`000`000 · 없음 |
매각공고
- 24-06-26 · 부산광역시 동구 초량상로79번길 31 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 업무시설및 단독주택 1층 21.7125㎡ 2층 133.9975㎡ 3층 126.4375㎡ 4층 120.3425㎡ 5층 96.29㎡
- 24-06-26 · 부산광역시 동구 초량동 931-22 · 대 103㎡
- 24-06-26 · 부산광역시 동구 초량동 931-23 · 대 138㎡
주변
학군
- 190m · 부산고등학교 · 고등학교
- 313m · 부산중학교 · 중학교
- 335m · 선화여자중학교 · 중학교
- 342m · 초량초등학교 · 초등학교
- 358m · 부산컴퓨터과학고등학교 · 고등학교
- 379m · 부산고등학교 · 고등학교
- 506m · 부산화교중고등학교
- 592m · 부산화교소학교
- 627m · 동일중앙초등학교 · 초등학교
- 637m · 부산서중학교 · 중학교
- 699m · 경남여자중학교 · 중학교
- 872m · 봉래초등학교 · 초등학교
버스
- 69m · (구)해룡약국 · 22, 38-1, 508, 52
- 110m · (구)해룡약국 · 190, 22, 38-1, 508, 52
- 186m · 부산고교 · 22, 38-1, 508, 52
- 187m · 초량지구대 · 103, 190, 22, 38-1
- 197m · 부산고교 · 103
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
등기 기재 없음
앱에서 보는 것
읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다
부산광역시 동구 진행 물건
- 부산지법 2025타경21625-1 · 아파트 · 초량동1.8억 (70%) · 26-11-03
- 부산지법 2025타경21870-1 · 오피스텔 · 범일동8260만 (70%) · 26-11-03
- 부산지법 2024타경671-1 · 상가 · 초량동30.7억 (100%) · 26-11-04
- 부산지법 2025타경3820-1 · 아파트 · 범일동1.9억 (100%) · 26-11-04
- 부산지법 2026타경10250-1 · 단독주택 · 범일동1.4억 (70%) · 26-11-04
- 부산지법 2026타경10950-1 · 승용차 · 수정동1500만 (100%) · 26-11-04
- 부산지법 2025타경3264-1 · 상가 · 초량동4.4억 (24%) · 26-11-06
- 부산지법 2025타경3264-2 · 상가 · 초량동3.4억 (24%) · 26-11-06
- 부산지법 2025타경3707-1 · 다세대주택 · 수정동9295만 (34%) · 26-11-06
- 부산지법 2025타경3929-1 · 대지 · 범일동1.6억 (49%) · 26-11-06
- 93건 모두 보기