부산지법 2023타경59218-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-08-28 · 경매접수
2. 23-08-29 · 경매개시결정
3. 23-08-29 · 배당요구종기
4. 24-11-22 · 3차 매각기일 · 최저가 63억 2397만 (64%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

3087.25㎡ (933.9평)

토지면적

689.40㎡ (208.5평)

제시외면적

없음

보증금

12억 6479만 (최저가의 20%)

청구금액

3억 872만

담당계

2계 · 051)507-2860

도로명주소

백산길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 3087.25㎡ (933.9평) · 철근콘크리트조 · 숙박시설

대지권

동광동3가 14

호

8층, 8층, 7층, 6층, 5층, 4층, 3층, 2층, 1층

당사자

채권자

김OO 외 1

채무자

최OO 외 1

소유자

주OOO OOOOOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-11-22 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 중구 중앙동3가 소재 "부산우체국" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 소규모 근린생활시설, 음식점, 주점, 업무시설, 숙박시설 등으로 형성된 상업지대로서, 상업적 환경 좋은 편임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량통행 가능하며, 인근에 버스정류장 및 도시철도1호선"중앙역"이 소재하는 등 대중교통사정은 편리함.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

인접토지와 대체로 등고,평탄한 정방형에 유사한 토지로서, 숙박시설 및 근린생활시설부지 등으로 이용 중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

서측으로 약6미터 내외, 동측으로 약3미터 내외의 포장도로와 각각 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역 , 방화지구 , 소로3류(폭 8m 미만)(2022-11-10)(3-86)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(48m이하)<건축법>, 중점경관관리구역,지적재조사사업지구(동광동3가지구)임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임. 기타 : 없음.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호2 : 철근콘크리트구조 슬래브지붕 8층건으로서, 외 벽 : 크리스탈 타일 및 백유리, 드라이비트 및 몰탈위페인팅 등 마감, 내 벽 : 대리석, 파벽돌,실내인테리어 및 고급벽지마감 등, 창 호 : 샷시 및 목재창 구조 등임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

기호2 : 숙박시설 및 근린생활시설 등으로 이용중임. 1층 : 주차장,주차관리실, 정압실 등 2-8층 : 숙박시설(객실 54) 지하 : 근린생활시설,직원휴게실, 세탁실, 변전발전실 등

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생 및 급배수설비, 가스보일러에 의한 난방설비,시스템에어컨에 의힌 냉난방(객실), 승강기설비, 수변전설비(200KW), 방송설비, 화재경보 및 소화전설비 등이 설치되어 있는 것으로 보여짐.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

지적 및 건물개황도 참조(기호 : ㄱ) 평가에 포함하였음.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없 음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미 상. 기 타 : 없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 중구 동광동3가 14 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 부산광역시 중구 백산길 15 · 건물 · 숙박시설

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

지상 8층, 지하 1층 건물로 지하1층에는 화장실,세탁실 등, 1층에는 주차장, 2층에는 객실 6개 및 안내실, 3,4,5층은 각 객실 9개, 6층에는 객실 8개 7층에는 객실 7개, 8층에는 객실 6개가 배치되어 있음

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

부OOOO OO

교부권자

중OOOOO

근저당권자

김OO

근저당권자

유OOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOO OOOO)

근저당권자

주OOO OOOO

소유자

주OOO OOOOOOOO

압류권자

부OOOO OO

압류권자

중OOOOO

임차인

SOOOOOOOOOOO OOOOOO

채권자

김OO

채권자

유OOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOO OOOO)

채무자

최OO

채무자겸소유자

주OOO OOOOOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-11-22 · 부산광역시 중구 동광동3가 14 · 대 689.4㎡
• 24-11-22 · 부산광역시 중구 백산길 15 · 조표중19111내 조표중제19111호 철근콘크리트조 슬래브지붕 8층 숙박시설, 근린생활시설 1층 444.00㎡ 2층 324.00㎡ 3층 324.00㎡ 4층 344.00㎡ 5층 344.00㎡ 6층 344.00㎡ 7층 287.75㎡ 8층 231.50㎡ 지하 444.00㎡

주변

학군

• 623m · 남성초등학교 · 초등학교
• 671m · 남성여자고등학교 · 고등학교
• 730m · 광일초등학교 · 초등학교
• 920m · 광일초등학교 · 초등학교
• 1081m · 대교초등학교
• 1082m · 덕원중학교 · 중학교
• 1131m · 부산디지털고등학교 · 고등학교
• 1202m · 보수초등학교 · 초등학교
• 1278m · 부산남중학교 · 중학교
• 1294m · 보수초등학교 · 초등학교
• 1302m · 토성초등학교 · 초등학교
• 1310m · 부산대평초등학교 · 초등학교

버스

• 57m · 남포역.옛시청교차로 · 1003, 1003(심야), 1004(심야), 103, 126, 134, 15, 17, 171, 172, 2(심야), 26, 27, 41, 5-1, 59, 61, 70, 86, 87, 서구2-2
• 136m · 연안부두 · 영도구5
• 138m · 남포역.옛시청교차로 · 1003, 1003(심야), 1004(심야), 103, 11, 134, 171, 2(심야), 26, 70, 87, 서구2-2
• 168m · 부산데파트 · 1003, 1003(심야), 1004(심야), 103, 11, 134, 17, 171, 172, 186, 190, 2(심야), 26, 27, 41, 5-1, 508, 59, 61, 70, 82, 85, 86, 87, 88(A), 서구2-2
• 172m · 영도대교.남포역 · 186, 190, 508, 82, 85, 88(A), 영도구5

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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