부산지법 2023타경59454-4 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-08-30 · 경매접수
2. 23-09-04 · 경매개시결정
3. 23-11-20 · 배당요구종기
4. 26-02-03 · 4차 매각기일 · 최저가 2058만 (34%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

5.00㎡ (1.5평)

건물면적

30.85㎡ (9.3평)

제시외면적

없음

보증금

205만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 427만

담당계

1계 · 051)507-2860

도로명주소

고관로185번길

건물 · 대지권

건물

5층 건물 · NF · 30.85㎡ (9.3평) · 철근콘크리트조 · 상가

대지권

좌천동 567-2 · 5.00㎡ (1.5평)

호

13층

당사자

채권자

기OOOOOOOO

채무자

주OOO OOOOOO

소유자

주OOO OOOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-02-03 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 동구 좌천동에 소재하는 금성고등학교의 남측 인근에 위치하는 다전리치텔 4층 401호 외 4개호로서 주위는 단독 및 공동주택, 근린생활시설, 상업업무용시설 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며 인근에 시내버스정류장 및 도시철도 1호선 좌천역이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 13층 건물 내 4층 401호 외 4개호로서 외벽: 몰탈위 페인팅 및 치장석 붙임 등 창호; 새시 창호

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

기호 (1)-(5): 주거용 오피스텔로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급배수 및 위생설비, 화재경보시설, 소화전, 승강기, 기계식 주차설비, 도시가스설비, 난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

완경사지대 내 사다리형에 가까운 토지로 업무시설 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

남측으로 노폭 약 6미터 내외, 남동측 및 북측으로 노폭 약 2-3미터 내외의 포장도로 및 계단도로와 각각 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 제2종일반주거지역(2016-01-13)(제2종일반주거지역), 방화지구, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(66m이하)<건축법>, 상대보호구역(2016-07-05)(상대정화구역(금성중,금성고))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-07-05)(상대정화구역(일신유치원))<교육환경 보호에 관한 법률>, 문화재보호구역기타(2015-11-11)(3구역)<문화재보호법>, 중점경관관리구역(2023-02-15)(부산항 도심 일원 중점경관관리구역)

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 동구 고관로185번길 1, 4층401호 (좌천동,다전리치텔) · 집합건물
• 목록 2 · 부산광역시 동구 고관로185번길 1, 8층801호 (좌천동,다전리치텔) · 집합건물
• 목록 3 · 부산광역시 동구 고관로185번길 1, 10층1001호 (좌천동,다전리치텔) · 집합건물
• 목록 4 · 부산광역시 동구 고관로185번길 1, 12층1202호 (좌천동,다전리치텔) · 집합건물
• 목록 5 · 부산광역시 동구 고관로185번길 1, 13층1301호 (좌천동,다전리치텔) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

점유

1

점유

1

점유

1

점유

1

부산광역시 동구 좌천동 567-2 4층401호

부산광역시 동구 좌천동 567-2 8층801호

부산광역시 동구 좌천동 567-2 10층1001호

부산광역시 동구 좌천동 567-2 12층1202호

부산광역시 동구 좌천동 567-2 13층1301호

부동산표시목록

가압류권자

중OOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

부OOOO OO

교부권자

양OOOO

근저당권자

기OOOOOOOO

압류권자

부OOOO OO

임차인

문OO

임차인

안OO

임차인

윤OO

임차인

정OO

임차인

최OO

채권자

기OOOOOOOO

채무자겸소유자

주OOO OOOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-02-03 · 부산광역시 동구 고관로185번길 1, 12층1202호 (좌천동,다전리치텔) · 철근콘크리트조 슬래브지붕 13층 업무시설 1층 248.69㎡ 2층 191.62㎡ 3층 191.62㎡ 4층 191.62㎡ 5층 191.62㎡ 6층 191.62㎡ 7층 241.73㎡ 8층 241.73㎡ 9층 241.73㎡ 10층 241.73㎡ 11층 241.73㎡ 12층 241.73㎡ 13층 241.73㎡ 지하층 112.90㎡ 철근콘크리트조 30.85㎡

등기부등본

권리 16건 · 등기부 현황

주변

학군

• 423m · 부산동구좌천초등학교 · 초등학교
• 447m · 좌성초등학교 · 초등학교
• 518m · 데레사여자고등학교 · 고등학교
• 584m · 수정초등학교 · 초등학교
• 594m · 성남초등학교 · 초등학교
• 620m · 데레사여자고등학교 · 고등학교
• 697m · 범일초등학교 · 초등학교
• 749m · 경남여자고등학교 · 고등학교
• 863m · 수성초등학교 · 초등학교
• 1020m · 부산동여자중학교 · 중학교
• 1191m · 부산국제영화고등학교 · 고등학교
• 1407m · 경남여자중학교 · 중학교

버스

• 141m · 금성고등학교 · 22, 38
• 146m · 좌천역.좌천삼거리 · 1004(심야), 43, 52
• 223m · 좌이경로당 · 22, 38
• 307m · 봉생병원 · 1001, 1003, 1003(심야), 1004, 1004(심야), 101, 103, 134, 167, 168, 17, 22, 26, 27, 40, 41, 43, 52, 59, 61, 67, 81, 82, 85, 88(A)
• 329m · 범일5동행정복지센터 · 동구1-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-02-04, 기장수산업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-02-04 · 기장수산업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

2058만

매각비용

30만

배당 가능액

2027만

앱에서 보는 것

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