부산지법 2023타경60201-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-09-14 · 경매접수
2. 23-09-14 · 경매개시결정
3. 23-09-14 · 배당요구종기
4. 25-06-20 · 6차 매각기일 · 최저가 23억 8370만 (33%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

731.06㎡ (221.1평)

토지면적

271.10㎡ (82.0평)

제시외면적

없음

보증금

2억 3837만 (최저가의 10%)

청구금액

51억 2687만

담당계

2계 · 051)507-2860

도로명주소

대청로

건물 · 대지권

건물

2층 건물 · NF · 731.06㎡ (221.1평) · 상가

대지권

보수동1가 1-2 · 일반상업지역

호

4층, 1층, 지하1층, 3층, 2층, 5층, 1층, 지하1층, 3층, 2층, 5층, 4층, 1층, 지하1층, 3층, 2층, 5층, 4층, 1, 1층, 지하1층, 3층, 2층, 5층, 4층

당사자

채권자

대OOOOOOOOOO

채무자

주OOO OOOOOO

소유자

주OOO OOOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-06-20 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 중구 보수동1가 소재 "보수동책방골목" 내에 소재하며, 부근은 상업·업무용빌딩 및 각종 근린생활시설 등이 형성되어 있는 노선상가지대로서, 제반 주위환경은 보통시됨.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하는바, 제반 교통상황은 보통시됨.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

본건은 부정형 토지로서 인접지와 대체로 등고평탄하며, 상업용 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 남측으로 노폭 약 25미터, 북동측으로 노폭 약 3미터 내외 도로에 각각 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 방화지구, 대로3류(폭 25m-30m)(3-1호선)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2017-05-24)(60m이하)<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계: 미 상 임. 2) 기 타: 없 음.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호(가,나): 철근콘크리트구조 스라브지붕 지하1층 지상5층 건물로서, (사용승인일: 1978.03.13./건축물대장합병일: 2023.03.13.) 외벽 : 몰탈위 페인팅, 아연각관 및 아연금속판 위 유화마감 등. 내벽 : 개별인테리어 및 콘크리트 위 유럽미장(아트페인팅) 마감 등. 바닥 : 타일붙임 및 콘크리트위 에폭시코팅 등. 창호 : 샷시창 구조임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

기호(가,나): 근린생활시설임. ·지하-4층: 근린생활시설로 이용중임. ·5층: 계단실 등으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급·배수설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화전설비, 시스템냉·난방설비, 승강기설비 등이 되어있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

없 음.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

등기사항전부증명서상 2개동으로 등재되어 있으나, 건물을 한 개동으로 합치는 건축공사 및 건물 전면외벽 등 대대적인 리모델링공사을 거쳐 2023.03.13일자 1개동으로 일반건축물대장상 합병되었음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대 관계: 미 상 임. 2) 기 타: 없 음.

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 중구 보수동1가 소재 "보수동책방골목" 내에 소재하며, 부근은 상업·업무용빌딩 및 각종 근린생활시설 등이 형성되어 있는 노선상가지대로서, 제반 주위환경은 보통시됨.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하는바, 제반 교통상황은 보통시됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

본건은 부정형 토지로서 인접지와 대체로 등고평탄하며, 상업용 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 남측으로 노폭 약 25미터, 북동측으로 노폭 약 3미터 내외 도로에 각각 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 방화지구, 대로3류(폭 25m-30m)(3-1호선)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2017-05-24)(60m이하)<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계: 미 상 임. 2) 기 타: 없 음.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호(가,나): 철근콘크리트구조 스라브지붕 지하1층 지상5층 건물로서, (사용승인일: 1978.03.13. 건축물대장합병일: 2023.03.13.) 외벽 : 몰탈위 페인팅, 아연각관 및 아연금속판 위 유화마감 등. 내벽 : 개별인테리어 및 콘크리트 위 유럽미장(아트페인팅) 마감 등. 바닥 : 타일붙임 및 콘크리트위 에폭시코팅 등. 창호 : 샷시창 구조임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

기호(가,나): 근린생활시설임. ·지하-4층: 근린생활시설로 이용중임. ·5층: 계단실 등으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생 및 급·배수설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화전설비, 시스템냉·난방설비, 승강기설비 등이 되어있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

없 음.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

등기사항전부증명서상 2개동으로 등재되어 있으나, 건물을 한 개동으로 합치는 건축공사 및 건물 전면외벽 등 대대적인 리모델링공사을 거쳐 2023.03.13일자 1개동으로 일반건축물대장상 합병되었음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대 관계: 미 상 임. 2) 기 타: 없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 중구 보수동1가 133-2 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 부산광역시 중구 대청로 63 · 건물 · 근린생활시설
• 목록 3 · 부산광역시 중구 대청로 63 · 건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 0

점유

임차인(별지)점유 · 5

점유

임차인(별지)점유 · 1

① 현장에서 만난 홍제영(전면, 1층 좌측점포, 천사당금방)은 보증금 1,000만 원, 차임 60만 원에 임대차계약을 하고 점유 사용한다고 하여 안내문을 전달하였음 ② 현장에서 만난 문옥희(전면, 1층 우측점포 및 후면 1층 좌측 점포, 우리글방)는 보증금 6,000만 원, 차임 200만 원에 임대차

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

부OOOO OO

교부권자

서OOOOO

교부권자

중OOOOO

근저당권자

대OOOOOOOOOO

근저당권자

전OO

근저당권자

주OOO OOOOOOOOO

근저당권자

허OO

압류권자

국OOOOOOO OOOOOO

임차인

남OO

임차인

문OO

임차인

손OO

임차인

홍OO

점유자

까O OOOOO

채권자

대OOOOOOOOOO

채무자겸소유자

주OOO OOOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-11-22 · 부산광역시 중구 보수동1가 133-2 · 대 271.1㎡
• 24-11-22 · 부산광역시 중구 대청로 63 · 조표13995내 조표제13995호 철근콘크리트조 스라브지붕 4층 제2종근린생활시설 지하1층 122.57㎡ 1층 155.48㎡ 2층 155.48㎡ 3층 153.68㎡ 4층 143.85㎡
• 24-11-22 · 부산광역시 중구 대청로 63 · 조표13996내 조표중제13996호 철근콘크리트조 스라브지붕 5층 점포 및 제2종근린생활시설 지하1층 51.54㎡ 1층 51.54㎡ 2층 51.54㎡ 3층 51.54㎡ 4층 51.54㎡ 5층 9.82㎡

주변

학군

• 302m · 광일초등학교 · 초등학교
• 343m · 보수초등학교 · 초등학교
• 391m · 보수초등학교 · 초등학교
• 420m · 광일초등학교 · 초등학교
• 564m · 남성초등학교 · 초등학교
• 659m · 남성여자고등학교 · 고등학교
• 665m · 경남중학교 · 중학교
• 684m · 토성초등학교 · 초등학교
• 692m · 혜광고등학교 · 고등학교
• 721m · 덕원중학교 · 중학교
• 727m · 동아대학교 부민캠퍼스 · 대학교
• 732m · 평생교육원 · 대학교

버스

• 12m · 보수동책방골목 · 40, 81
• 37m · 보수동책방골목 · 40, 81
• 68m · 한신스포렉스 · 중구1
• 102m · 보수사거리 · 중구1
• 132m · 중구노인복지회관 · 중구1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다