부산지법 2023타경60331-1 가로수빌딩

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-09-18 · 경매접수
2. 23-09-19 · 경매개시결정
3. 23-12-11 · 배당요구종기
4. 25-02-07 · 5차 매각기일 · 최저가 3686만 (41%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

3.76㎡ (1.1평)

건물면적

32.61㎡ (9.9평)

토지면적

3.76㎡ (1.1평)

제시외면적

없음

보증금

368만 (최저가의 10%)

청구금액

1486만

담당계

2계 · 051)507-2860

도로명주소

중앙대로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 가로수빌딩 · 32.61㎡ (9.9평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

중앙동4가 23-1 · 3.76㎡ (1.1평)

호

18층

당사자

채권자

롯OOO OOOO 외 1

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-02-07 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 중구 중앙동4가 소재 도시철도1호선"중앙역" 동측 인근에 위치하며, 본건 의 주위 일대는 각종 상업시설 및 업무시설 등으로 형성되어 있어 주위환경 제반 입지조건 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 도시철도역이 소재하여 제반 교통 상황 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 슬래브지붕 18층 건물인 노블리안2 내 4층 416호로서 외 벽 : 화강석 붙임 및 몰탈위 페인팅 마감, 내 벽 : 벽지 마감 등, 창 호 : 새시창임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

복층 구조의 오피스텔임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기, 옥내소화전, 화재탐지 및 경보설비, 스프링클러, 도시가스설비, 주차타워 등을 갖추고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접지 및 인접 도로와 등고평탄한 부정형 토지로서 업무시설(오피스텔) 및 근린생활시설 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

북측 및 서측으로 각각 광대로변에 접하며, 동측으로 노폭 약 5미터의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(중심), 광로2류(폭 50m-70m)(접합), 광로3류(폭 40m-50m)(3-1호선)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로 구역별 최고높이 제한지역(2017-05-24)(96m이하)<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2023-02-15)임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 미상임. - 본건 건물은 집합건축물대장(표제부)상 "옥상층 무단증축(관리실 조립식판넬 36㎡)"을 사유로 "위반건축물"이 표기되어 있음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 중구 중앙대로 80, 4층416호 (중앙동4가,노블리안2) · 집합건물 · 오피스텔

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

부동산표시목록

가압류권자

롯OOO OOOO

가압류권자

삼OOO OOOO

가압류권자

신OOO OOOO

가압류권자

주OOO OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

부OOOO OO

배당요구권자

삼OOO OOOO

배당요구권자

신OOO OOOO

배당요구권자

주OOO OOOOOOO

임차인

(주)OOOOOO

채권자

롯OOO OOOO

채권자

삼OOO OOOO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-02-07 · 부산광역시 중구 중앙대로 80, 4층416호 (중앙동4가,노블리안2) · 철근콘크리트구조 슬래브지붕 18층 업무시설,제1종근린생활시설, 제2종근린생활시설,주차장 및 설비실 1층 509.30㎡ 2층 502.46㎡ 3층 686.75㎡ 4층 686.75㎡ 5층 686.75㎡ 6층 686.75㎡ 7층 686.75㎡ 8층 686.75㎡ 9층 686.75㎡ 10층 686.75㎡ 11층 686.75㎡ 12층 686.75㎡ 13층 686.75㎡ 14층 686.75㎡ 15층 621.43㎡ 16층 621.43㎡ 17층 621.43㎡ 18층 621.43㎡ 지1층 759.22㎡ 지2층 774.41㎡ 철근콘크리트조 32.61㎡

주변

학군

• 424m · 남성초등학교 · 초등학교
• 458m · 남성여자고등학교 · 고등학교
• 582m · 광일초등학교 · 초등학교
• 741m · 광일초등학교 · 초등학교
• 873m · 덕원중학교 · 중학교
• 917m · 부산디지털고등학교 · 고등학교
• 1063m · 보수초등학교 · 초등학교
• 1158m · 봉래초등학교 · 초등학교
• 1169m · 보수초등학교 · 초등학교
• 1205m · 대교초등학교
• 1312m · 토성초등학교 · 초등학교
• 1315m · 혜광고등학교 · 고등학교

버스

• 81m · 부산데파트 · 1003, 1003(심야), 1004(심야), 103, 126, 134, 15, 17, 171, 172, 186, 190, 2(심야), 26, 27, 41, 5-1, 508, 59, 61, 70, 82, 85, 86, 87, 88(A), 서구2-2
• 119m · 부산데파트 · 1003, 1003(심야), 1004(심야), 103, 11, 134, 17, 171, 172, 186, 190, 2(심야), 26, 27, 41, 5-1, 508, 59, 61, 70, 82, 85, 86, 87, 88(A), 서구2-2
• 168m · 연안부두 · 영도구5
• 190m · 부산항만공사 · 101, 11, 70, 88-1A
• 211m · 백산기념관.영화체험박물관 · 126, 15, 186, 40, 81, 86

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다