부산지법 2023타경60584-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-09-22 · 경매접수
2. 23-09-22 · 경매개시결정
3. 23-09-22 · 배당요구종기
4. 24-08-16 · 4차 매각기일 · 최저가 9064만 (51%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

79.96㎡ (24.2평)

토지면적

59.00㎡ (17.8평)

제시외면적

없음

보증금

906만 (최저가의 10%)

청구금액

5억

담당계

2계 · (051)590-1813(구내:1813) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

망양로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 79.96㎡ (24.2평) · 스라브 · 단독주택

대지권

범일동 1435-523 · 제2종일반주거지역

호

2층, 1층

당사자

채권자

연OO

채무자

정OO

소유자

정OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-08-16 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 동구 범일동 소재 "범일초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택, 소규모 점포 등으로 형성되어 있음.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장 등이 소재하여 대중교통사정은 보통인 편임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

북동하향 경사지대에 형성된 사다리형의 토지로서, 주상용 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

남동측으로 폭 약 12미터 내외의 도로와 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역(2016-01-13)(제2종일반주거지역), 중로3류(폭 12m-15m)(2021-01-20)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-07-05)(상대정화구역(범일초등학교))<교육환경 보호에 관한 법률> 중점경관관리구역(2023-02-15)(부산항 도심 일원 중점경관관리구역)

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가. 임대관계 : 미상임. 나. 기 타 : 없 음.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호(2) - 보록조 스라브가 2층 건물로서, (사용승인일자: 1975.02.20) 외벽: 치장벽돌붙임 및 몰탈위 페인트 마감 등 창호: 샷시창임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

1층- 근린생활시설(공실), 2층- 주택으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생설비, 급배수설비, 난방설비, 도시가스설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

별지 "사진용지" 및 "지적및건물개황도"와 같이 기호(㉠)이 소재하여 개략적인 실측면적으로 사정하여 별도 평가하였음.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

기호(2) 1층은 공부상 "주택"이나 현황 "근린생활시설"이며, 기호(2) 2층은 공부상 면적이 "20.89㎡"이나 실제 "약 62㎡"임

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가. 임대관계 : 미상임. 나. 기 타 : 현장조사시 이해관계인의 부재 및 폐문으로 내부확인이 곤란하여 부득이 인근 탐문내용 및 관련공부와 외부관찰사항 등을 기초로 통상적인 상태를 상정하여 평가하였으니 경매진행 및 응찰시 건물 내부의 이용상황 및 관리상태 등에 대해서는 재확인하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 동구 범일동 1435-523 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 부산광역시 동구 망양로 877-2 · 건물 · 주상복합

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

부동산표시목록

가압류권자

연OO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

부OOOO OO

임차인

김OO

채권자

연OO

채무자겸소유자

정OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-08-16 · 부산광역시 동구 범일동 1435-523 · 대 59㎡
• 24-08-16 · 부산광역시 동구 망양로 877-2 · 조표14501내 조표14501호 보록조 스라브가 2층 주택 1층 59.07㎡ 2층 20.89㎡

주변

학군

• 200m · 범일초등학교 · 초등학교
• 386m · 부산동구좌천초등학교 · 초등학교
• 440m · 좌성초등학교 · 초등학교
• 608m · 데레사여자고등학교 · 고등학교
• 678m · 데레사여자고등학교 · 고등학교
• 687m · 수성초등학교 · 초등학교
• 858m · 수정초등학교 · 초등학교
• 872m · 경남여자고등학교 · 고등학교
• 915m · 부산동여자중학교 · 중학교
• 1046m · 성남초등학교 · 초등학교
• 1109m · 선암초등학교 · 초등학교
• 1221m · 동의대학교 가야캠퍼스 · 대학교

버스

• 31m · 성북고개 · 186, 22, 38-1, 86, 87
• 82m · 성북고개 · 186, 38-1, 86, 87
• 125m · 성북고개 · 동구2
• 129m · 범일초등학교 · 186, 22, 38-1, 86
• 153m · 범일초등학교 · 186, 38-1, 86

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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