부산지법 2023타경61013-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-10-10 · 경매접수
2. 23-10-11 · 경매개시결정
3. 23-10-11 · 배당요구종기
4. 24-09-10 · 4차 매각기일 · 최저가 3억 9884만 (51%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

483.72㎡ (146.3평)

제시외면적

없음

보증금

3988만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 1110만

담당계

12계 · 051-590-1829(구내:1829) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

대영로243번길

건물 · 대지권

건물

3층 건물 · NF · 483.72㎡ (146.3평) · 철근콘크리트조 · 상가

대지권

초량동 243

호

7층, 7층

당사자

채권자

서OOOOOOOOOOOOOO

채무자

고OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-09-10 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 동구 초량동 소재 지하철1호선"부산역"서측 인근에 위치하는 월드타운 제4층 제401호 외2개호로서, 주위는 근린생활시설 ,공동주택, 단독주택 등으로 형성된 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근이 용이하며, 인근에 버스정류장, 지하철, 부산역이 소재하는 등 제반교통사정은 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 슬라브지붕 7층 건내 제4층 제401호 외 2개호로서, 외벽: 화강석 붙임 , 드라이비트 등, 창호: 샷시창 .

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

1. 기호(1): 사무실(교회)로 이용중임. 2. 기호(2): 주방 및 식당(교회)으로 이용중이며, 일부 경계벽 설치 등으로 창고(교회)로 이용중임. 3. 기호(3): 홀, 숙소, 사무실 등(교회)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비, 승강기 등이 되어 있음. 다만, 승강기는 현장조사일 현재 안전검사 부적합사유로 운행이 중단된 상태임.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

3필지 일단의 부정형 토지로, 상업용, 업무시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

동측으로 폭 약 6미터 내외, 서측으로 폭 약 7미터 내외의 도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 방화지구, 가축사육제한구역, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015.02.25)(가로구역별 최고높이 제한지역(42m)), 상대보호구역, 중점경관관리구역(2023.02.15).

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

기호(1): 공부상 업무시설(사무소)로 현황은 교회의 사무실로 이용중임. 기호(2): 공부상 근린생활시설(일반음식점)으로 현황은 교회의 주방 및 식당, 일부 창고로 이용중임. 기호(3): 공부상 근린생활시설(찜질방)이나 현황은 교회의 홀, 숙소,사무실 등으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상이며, 기타사항은 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 동구 대영로243번길 43, 4층401호 (초량동,월드타운) · 집합건물 · 업무시설
• 목록 2 · 부산광역시 동구 대영로243번길 43, 4층403호 (초량동,월드타운) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 3 · 부산광역시 동구 대영로243번길 43, 4층402호 (초량동,월드타운) · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

미상 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 2명

- 본 건물 4층에는 401호 출입문 한 개만 있음

부동산표시목록

가압류권자

초OOOOOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

부OOOO OO

근저당권자

한OO

배당요구권자

초OOOOOOOOOO

소유자

박OO

압류권자

부OOOO OO

임차인

고OO

임차인

이OO

임차인

한OO

채권자

서OOOOOOOOOOOOOO

채권자

초OOOOOOOOOO

채무자

고OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-09-10 · 부산광역시 동구 대영로243번길 43, 4층401호 (초량동,월드타운) · 철근콘크리트조 슬라브지붕 7층 근린생활시설및 업무, 판매, 주차장, 창고시설 1층 636.48㎡ 2층 640.44㎡ 3층 638.57㎡ 4층 592.83㎡ 5층 467.87㎡ 6층 352.59㎡ 7층 248.08㎡ 지하1층 696.48㎡ 지하2층 716.18㎡ 철근콘크리트조 19.43㎡
• 24-09-10 · 부산광역시 동구 대영로243번길 43, 4층403호 (초량동,월드타운) · 철근콘크리트조 슬라브지붕 7층 근린생활시설및 업무, 판매, 주차장, 창고시설 1층 636.48㎡ 2층 640.44㎡ 3층 638.57㎡ 4층 592.83㎡ 5층 467.87㎡ 6층 352.59㎡ 7층 248.08㎡ 지하1층 696.48㎡ 지하2층 716.18㎡ 철근콘크리트조 40.93㎡
• 24-09-10 · 부산광역시 동구 대영로243번길 43, 4층402호 (초량동,월드타운) · 철근콘크리트조 슬라브지붕 7층 근린생활시설및 업무, 판매, 주차장, 창고시설 1층 636.48㎡ 2층 640.44㎡ 3층 638.57㎡ 4층 592.83㎡ 5층 467.87㎡ 6층 352.59㎡ 7층 248.08㎡ 지하1층 696.48㎡ 지하2층 716.18㎡ 철근콘크리트조 423.36㎡

주변

학군

• 54m · 부산화교소학교
• 97m · 부산화교중고등학교
• 287m · 초량초등학교 · 초등학교
• 342m · 봉래초등학교 · 초등학교
• 784m · 부산디지털고등학교 · 고등학교
• 788m · 부산고등학교 · 고등학교
• 864m · 덕원중학교 · 중학교
• 882m · 부산컴퓨터과학고등학교 · 고등학교
• 885m · 선화여자중학교 · 중학교
• 900m · 부산중학교 · 중학교
• 956m · 부산고등학교 · 고등학교
• 1088m · 남성여자고등학교 · 고등학교

버스

• 227m · 부산역 · 1001, 1003, 1003(심야), 1004, 1004(심야), 101, 103, 134, 167, 168, 17, 171, 190, 2, 2(심야), 26, 27, 38-1, 40, 41, 43, 508, 59, 61, 67, 81, 82, 85, 87, 88-1A, 88(A), 서구2-2
• 269m · 부산역 · 1001, 1003, 1003(심야), 1004, 1004(심야), 101, 134, 167, 168, 17, 171, 2, 2(심야), 26, 27, 40, 41, 43, 508, 59, 61, 67, 81, 82, 85, 87, 88-1A, 88(A), 서구2-2
• 342m · 영주동 · 1001, 167, 168, 2, 43, 67
• 350m · 영주동 · 1001, 167, 168, 2, 43, 67
• 359m · 부산역.초량시장입구 · 103, 190, 38-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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