부산지법 2023타경61174-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-10-12 · 경매접수
2. 23-10-12 · 경매개시결정
3. 23-10-12 · 배당요구종기
4. 25-10-22 · 17차 매각기일 · 최저가 160만 (3%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

14.01㎡ (4.2평)

건물면적

28.67㎡ (8.7평)

토지면적

14.01㎡ (4.2평)

제시외면적

없음

보증금

16만 (최저가의 10%)

청구금액

2875만

담당계

6계 · 051)507-2860

도로명주소

자갈치로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 28.67㎡ (8.7평) · 철골철근콘크리트조 · 상가

대지권

남포동5가 92 · 14.01㎡ (4.2평)

호

6층

당사자

채권자

자OOOOOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-10-22 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 중구 남포동5가 소재 자갈치시장 북서측 인근에 위치하는 신동아상가 (통칭 신동아시장) 3층 33호로서, 주변은 각종 근린생활시설, 금융기관, 공공기관 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제반 차량 접근 용이하며, 인근에 시내버스정류장 및 지하철1호선(자갈치역)이 위치하고 있어 대중교통상황은 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철골철근콘크리트조 슬래브지붕 6층 건물 내 3층 33호(전유면적 28.67㎡)호로서, (사용승인일자: 1987년 8월) 외 벽: 화강석 붙임 등 내 벽: 타일 붙임 등 창 호: 새시 창호 등등

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

시장(오픈상가)임.(인접 호(32,34,35호)와 같이 벽체 구분 없이 회센터로 이용중임.)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

공동 위생설비, 승강기설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지 및 인접도로와 등고를 이루고 자체지반 대체로 평탄한 장방형 토지로서, 상업용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

주변 가로망 상태 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 방화지구, 시장(남포시장), 중로1류(폭 15m-20m)(접함), 중로2류(폭 20m-25m) (접함), 가축사육제한구역, 가로구역별 최고높이 제한지역, 중점경관관리구역임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 중구 남포동5가 소재 자갈치시장 북서측 인근에 위치하는 신동아상가 (통칭 신동아시장) 3층 33호로서, 주변은 각종 근린생활시설, 금융기관, 공공기관 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제반 차량 접근 용이하며, 인근에 시내버스정류장 및 지하철1호선(자갈치역)이 위치하고 있어 대중교통상황은 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철골철근콘크리트조 슬래브지붕 6층 건물 내 3층 33호(전유면적 28.67㎡)호로서, (사용승인일자: 1987년 8월) 외 벽: 화강석 붙임 등 내 벽: 타일 붙임 등 창 호: 새시 창호 등등

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

시장(오픈상가)임.(인접 호(32,34,35호)와 같이 벽체 구분 없이 회센터로 이용중임.)

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

공동 위생설비, 승강기설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접지 및 인접도로와 등고를 이루고 자체지반 대체로 평탄한 장방형 토지로서, 상업용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

주변 가로망 상태 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 방화지구, 시장(남포시장), 중로1류(폭 15m-20m)(접함), 중로2류(폭 20m-25m) (접함), 가축사육제한구역, 가로구역별 최고높이 제한지역, 중점경관관리구역임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 중구 자갈치로 42, 3층33호 (남포동5가,신동아상가) · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0

- 본건은 격벽이 없는 오픈 상가 형태이고 간판에 기재되어 있는 연락처

부동산표시목록

가압류권자

부OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

부OOOO OO

근저당권자

자OOOOOOO(OO OOOOOOOOO)

배당요구권자

부OOOOOOO

채권자

자OOOOOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-10-22 · 부산광역시 중구 자갈치로 42, 3층33호 (남포동5가,신동아상가) · 철골철근콘크리트조 슬래브지붕 6층시장 및 일반업무시설(사무 실)주차장,기계,전기실 1층 2299.64㎡ 2층 2459.42㎡ 3층 2219.57㎡ 4층 2295.46㎡ 5층 2295.46㎡ 6층 2295.46㎡ 지하2층 3293.04㎡ 지하1층 2583.24㎡ 철골 철근콘크리트조 28.67㎡(시장)

주변

학군

• 740m · 토성초등학교 · 초등학교
• 787m · 광일초등학교 · 초등학교
• 888m · 경남중학교 · 중학교
• 900m · 남성초등학교 · 초등학교
• 940m · 부산대학교 · 대학교
• 970m · 남부민초등학교 · 초등학교
• 1000m · 남부민초등학교 · 초등학교
• 1003m · 남성여자고등학교 · 고등학교
• 1022m · 초장중학교 · 중학교
• 1022m · 광일초등학교 · 초등학교
• 1081m · 보수초등학교 · 초등학교
• 1107m · 보수초등학교 · 초등학교

버스

• 22m · 신동아시장 · 17, 172, 27, 41, 5-1, 59, 61, 86
• 37m · 신동아시장 · 113, 17, 30, 6, 7, 71
• 113m · 자갈치역.비프광장 · 1003, 1003(심야), 1004(심야), 103, 11, 134, 171, 2(심야), 26, 3001, 3003, 70, 8, 87, 9, 서구2-2
• 149m · 자갈치역.비프광장 · 1003, 1003(심야), 1004(심야), 103, 11, 113, 126, 134, 15, 17, 171, 172, 2(심야), 26, 27, 30, 3001, 3003, 41, 5-1, 59, 6, 61, 7, 70, 71, 8, 86, 87, 9, 서구2-2
• 280m · 남포동 · 1003, 1003(심야), 1004(심야), 103, 11, 134, 171, 2(심야), 26, 3001, 3003, 70, 8, 87, 9, 서구2-2

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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