부산지법 2023타경61716-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-10-26 · 경매접수
2. 23-11-08 · 경매개시결정
3. 23-11-08 · 배당요구종기
4. 24-12-27 · 5차 매각기일 · 최저가 4억 2982만 (33%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

116.37㎡ (35.2평)

토지면적

74.00㎡ (22.4평)

제시외면적

없음

보증금

4298만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 9492만

담당계

2계 · 051)507-2860

도로명주소

대청로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 116.37㎡ (35.2평) · 목조 · 상가

대지권

대청동2가 22-8 · 일반상업지역

당사자

채권자

대OOOOOO

채무자

김OO

소유자

권OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 24-12-27 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

대상물건은 부산광역시 중구 소재 용두산공원 "부산타워" 북서측 인근에 위치하며, 부근은 상업·업무용빌딩 및 각종 근린생활시설 등이 밀집한 광대로변 노선상가지대로서, 인근에 부평깡통시장, 국제시장, 용두산공원, 광복로, 부산BIFF거리 등이 소재하고 있습니다.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하고, 근거리에 부산도시철도 1호선 "중앙역"이 소재하는 등 제반 교통환경은 무난한 편입니다.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

인접지 및 인접도로와 대체로 등고평탄한 세장형의 토지로서, 상업용 건부지로 이용중입니다.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 북측으로 노폭 약 25미터 내외의 왕복5차선 도로(대청로)에 접하고 있습니다.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 방화지구, 대로3류(폭 25m-30m)(3-1호선)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2017-05-24)(60m이하)<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(2017-02-08)<문화재보호법>, 중점경관관리구역입니다.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계: 미상입니다. 2) 기 타: -

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

목조 기와지붕 2계건 건물로서 1938년 신축되었습니다. [현황: 목조 및 철근콘크리트조 목조지붕 위 골강판마감] - 외 벽: 콘크리트 및 골강판 마감 등, - 바 닥: 데코타일 마감 등, - 창 호: 강화유리 구조입니다.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

근린생활시설 및 창고로 이용중입니다. - 1층: 소매점 (상호: 과일나라 야채공주) - 2층: 창고

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

급·배수설비 및 전기설비 등이 되어 있습니다.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

- 귀 제시목록 및 일반건축물대장상 구조는 "목조 기와지붕"이나, 현황은 "목조 및 철근콘크리트조 목조지붕위 골강판마감"입니다. - 귀 제시목록 및 일반건축물대장상 용도는 "주택, 점포"이나, 현황은 "근린생활시설 및 창고"입니다. - 개략적인 실측면적은 각 층별 66㎡로서, 1층 면적은 귀 제시목록 및 일반건축물대장상 면적(65.59㎡)과 거의 일치하나, 2층 면적은 귀 제시목록 및 일반건축물대장상 면적(50.78㎡) 보다 현황 실측면적이 다소 과대한 것으로 추정되는바 1층 공부상 면적을 원용한 면적으로 평가하였습니다.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계: 미상입니다. 2) 기 타: 일반건축물대장상 1938년 최초 사용승인된 건물로서, 기준시점 현재 85년이 경과하였고, 기존의 골조가 일부 소재하고 있으나, 지속적인 유지관리 및 보수공사 등을 거치면서 구조가 일부 변경된 것으로 추정되므로 경매 진행 및 응찰 시 구조 및 면적 등에 대해 재확인하시기 바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 중구 대청동2가 22-8 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 부산광역시 중구 대청로 92 · 건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 2명

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

부OOOO OO

교부권자

부OOOO OOO

근저당권자

대OOOOOO

배당요구권자

김OO

소유자

권OO

소유자

김OO

압류권자

부OOOO OO

압류권자

중OOOOO

임차인

김OO

임차인

이OO

전세권자

주OOO OO(OOOOOOOO OOOOO)

전세권자

주OOOOOOOO

채권자

대OOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-12-27 · 부산광역시 중구 대청동2가 22-8 · 대 74㎡
• 24-12-27 · 부산광역시 중구 대청로 92 · 목조 와즙 2계건 주택 점포1동 건평19평8홉4작 2계평15평3홉6작

주변

학군

• 125m · 광일초등학교 · 초등학교
• 327m · 남성초등학교 · 초등학교
• 361m · 광일초등학교 · 초등학교
• 434m · 남성여자고등학교 · 고등학교
• 541m · 보수초등학교 · 초등학교
• 631m · 보수초등학교 · 초등학교
• 644m · 덕원중학교 · 중학교
• 721m · 부산디지털고등학교 · 고등학교
• 847m · 혜광고등학교 · 고등학교
• 877m · 토성초등학교 · 초등학교
• 900m · 경남중학교 · 중학교
• 1006m · 동아대학교 부민캠퍼스 · 대학교

버스

• 6m · 국제시장 · 126, 15
• 45m · 국제시장 · 186, 86
• 61m · 국제시장.부산근현대역사관 · 40, 81
• 62m · 국제시장 · 40, 81
• 86m · 국제시장 · 40

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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