부산지법 2023타경62443-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-11-13 · 경매접수
2. 23-11-22 · 경매개시결정
3. 23-11-22 · 배당요구종기
4. 25-03-14 · 7차 매각기일 · 최저가 5033만 (21%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

8.50㎡ (2.6평)

건물면적

49.02㎡ (14.8평)

토지면적

8.50㎡ (2.6평)

제시외면적

없음

보증금

503만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 4259만

담당계

2계 · 051)507-2860

도로명주소

중앙대로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 49.02㎡ (14.8평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

범일동 26-8 · 8.50㎡ (2.6평)

호

19층

당사자

채권자

김OO

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-03-14 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 동구 범일동 소재 "현대백화점 부산점" 서측 인근에 위치하고 있으며, 부근은 공동주택, 업무시설 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하고 있어 제반 주위환경 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 도시철도 1호선 "범일역" 등이 소재하여 제반 교통사정 무난시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 지상19층 건으로서, 외벽: 몰탈위 페인팅, 화강석판 붙임 마감 등 내벽: 폐문부재로 확인치 못함. 창호: 샷시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공동주택(도시형생활주택)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 기계식 주차설비, 소화전설비, 화재탐지 및 경보설비, 도시가스설비, 개별 난방설비 등을 갖추고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지 대비 대체로 평탄한 세장형의 토지로 현황 "주상용" 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 동측으로 노폭 약40m내외의 광대로에 접하며, 서측으로 4m내외의 세로변에 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 방화지구, 광로3류(폭 40m-50m)(2020-06-24)(광로3-1호선)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(60m이하)<건축법>, 중점경관관리구역(2023-02-15)(부산항 도심 일원 중점경관관리구역)임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 미상임. 기타사항: 없음.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 동구 범일동 소재 "현대백화점 부산점" 서측 인근에 위치하고 있으며, 부근은 공동주택, 업무시설 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하고 있어 제반 주위환경 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 도시철도 1호선 "범일역" 등이 소재하여 제반 교통사정 무난시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 지상19층 건으로서, 외벽: 몰탈위 페인팅, 화강석판 붙임 마감 등 내벽: 폐문부재로 확인치 못함. 창호: 샷시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

공동주택(도시형생활주택)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 기계식 주차설비, 소화전설비, 화재탐지 및 경보설비, 도시가스설비, 개별 난방설비 등을 갖추고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접지 대비 대체로 평탄한 세장형의 토지로 현황 "주상용" 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 동측으로 노폭 약40m내외의 광대로에 접하며, 서측으로 4m내외의 세로변에 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 방화지구, 광로3류(폭 40m-50m)(2020-06-24)(광로3-1호선)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(60m이하)<건축법>, 중점경관관리구역(2023-02-15)(부산항 도심 일원 중점경관관리구역)임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 미상임. 기타사항: 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 동구 중앙대로 539, 12층1202호 (범일동,서면베스티움더시티) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1

부동산표시목록

가압류권자

중OOOOO

배당요구권자

중OOOOO

임차권자

김OO

임차인

정OO

채권자

김OO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-02-07 · 부산광역시 동구 중앙대로 539, 12층1202호 (범일동,서면베스티움더시티) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 19층 아파트(도시형생활주택) 및 업무시설 및 근린생활시설 지1층 277.96㎡ 1층 872.73㎡ 2층 517㎡ 3층 628.15㎡ 4층 628.15㎡ 5층 628.15㎡ 6층 628.15㎡ 7층 628.15㎡ 8층 628.15㎡ 9층 612.57㎡ 10층 612.57㎡ 11층 612.57㎡ 12층 612.57㎡ 13층 612.57㎡ 14층 612.57㎡ 15층 612.57㎡ 16층 612.57㎡ 17층 612.57㎡ 18층 612.57㎡ 19층 612.57㎡ 철근콘크리트구조 공동주택(도시형생활주택) 49.02㎡

주변

학군

• 335m · 데레사여자고등학교 · 고등학교
• 454m · 데레사여자고등학교 · 고등학교
• 553m · 좌성초등학교 · 초등학교
• 570m · 범일초등학교 · 초등학교
• 697m · 성서초등학교 · 초등학교
• 735m · 성남초등학교 · 초등학교
• 887m · 성동중학교 · 중학교
• 929m · 부산동구좌천초등학교 · 초등학교
• 970m · 부산진초등학교 · 초등학교
• 1058m · 선암초등학교 · 초등학교
• 1193m · 문현여자중학교 · 중학교
• 1227m · 성동초등학교 · 초등학교

버스

• 69m · 범곡교차로 · 103, 17, 59, 61, 67, 85, 88(A)
• 99m · 범천교회 · 동구1, 동구1-1
• 100m · 범곡교차로 · 103, 17, 67, 88(A)
• 115m · 부산범천교회 · 186, 29, 38, 38-1, 86
• 123m · 부산범천교회 · 186, 29, 38, 38-1, 86

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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