부산지법 2023타경62641-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-11-15 · 경매접수
2. 23-11-16 · 경매개시결정
3. 23-11-16 · 배당요구종기
4. 24-12-19 · 5차 매각기일 · 최저가 2억 3552만 (64%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

63.99㎡ (19.4평)

제시외면적

없음

보증금

2355만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 918만

담당계

4계 · 051)507-2860

도로명주소

충장대로9번길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 63.99㎡ (19.4평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

중앙동4가 9-1

호

20층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-12-19 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 중구 중앙동4가 소재 "부산중구소방서" 동측 인근에 위치하는 엘스퀘어 1동 17층 1701호로서, 부근은 주상복합건물, 상업,업무용빌딩, 숙박시설 및 각종 근린생활시설 등이 형성되어 있는 상가 및 업무지대임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 부산지하철1호선(중앙역)이 소재하여, 제반 교통상황은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 20층 건물 내 17층 1701호로서(사용승인일:2020.07.13), 외벽 : 하부 화강석 붙임 및 몰탈위페인팅 마감. 내벽 : 벽지도배 등 마감, 창호 : 샷시창의 구조임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

공동주택(아파트)으로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비 및 급배수시설, 화재탐지 및 경보설비, 옥내소화전설비, 승강기설비, 기계식주차설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접지와 대체로 등고평탄한 세장형의 토지로서, 공동주택(아파트) 및 오피스텔 부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 서측으로 8미터 내외 폭의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 방화지구, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로 구역별 최고높이 제한지역(96m이하)<건축법>, 도시기타용도지역지구기타(보랑형벽면위치 1.5M후퇴1층높이3M이상)<건축법>, 중점경관관리구역(2023-02-15).

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상, 기타: 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 중구 충장대로9번길 20-1, 1동 17층1701호 (중앙동4가,엘스퀘어) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

부동산표시목록

가압류권자

경OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOOOOOOOO

교부권자

부OOOO OO

임차권자

임OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-12-19 · 부산광역시 중구 충장대로9번길 20-1, 1동 17층1701호 (중앙동4가,엘스퀘어) · 철근콘크리트구조 평스라브지붕 20층 공동주택 1층 198.56㎡ 2층 189.12㎡ 3층 189.12㎡ 4층 189.12㎡ 5층 189.12㎡ 6층 189.12㎡ 7층 189.12㎡ 8층 189.12㎡ 9층 189.12㎡ 10층 189.12㎡ 11층 168.23㎡ 12층 168.23㎡ 13층 168.23㎡ 14층 168.23㎡ 15층 220.27㎡ 16층 220.27㎡ 17층 220.27㎡ 18층 220.27㎡ 19층 220.27㎡ 20층 220.27㎡ 지1층 182.53㎡ 철근콘크리트구조 아파트 63.99㎡

주변

학군

• 432m · 남성여자고등학교 · 고등학교
• 516m · 봉래초등학교 · 초등학교
• 538m · 부산디지털고등학교 · 고등학교
• 540m · 남성초등학교 · 초등학교
• 562m · 덕원중학교 · 중학교
• 716m · 광일초등학교 · 초등학교
• 775m · 부산화교소학교
• 784m · 광일초등학교 · 초등학교
• 874m · 부산화교중고등학교
• 1027m · 초량초등학교 · 초등학교
• 1110m · 보수초등학교 · 초등학교
• 1177m · 혜광고등학교 · 고등학교

버스

• 146m · 중앙역.중부소방서 · 1003, 1003(심야), 1004, 1004(심야), 101, 103, 134, 17, 171, 190, 2(심야), 26, 27, 40, 41, 508, 59, 61, 81, 82, 85, 87, 88-1A, 88(A), 서구2-2
• 146m · 중부소방서 · 1003, 1003(심야), 1004, 1004(심야), 101, 103, 134, 17, 171, 190, 2(심야), 26, 27, 40, 41, 508, 59, 61, 81, 82, 85, 87, 88-1A, 88(A), 서구2-2
• 169m · 중부경찰서,연안여객터미널 · 172, 5-1
• 212m · 영주동 · 1004, 1004(심야), 101, 103, 134, 17, 171, 190, 2(심야), 26, 27, 40, 41, 508, 59, 61, 81, 82, 85, 87, 88-1A, 88(A), 서구2-2
• 241m · 중부경찰서,연안여객터미널 · 172, 5-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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