부산지법 2023타경64395-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-12-21 · 경매접수
2. 23-12-28 · 경매개시결정
3. 24-03-12 · 배당요구종기
4. 25-01-22 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 2740만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

7.21㎡ (2.2평)

건물면적

49.20㎡ (14.9평)

토지면적

7.21㎡ (2.2평)

제시외면적

없음

보증금

1274만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 9040만

담당계

10계 · 051)507-2860

도로명주소

흑교로71번길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 49.20㎡ (14.9평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

보수동3가 71 · 7.21㎡ (2.2평)

호

20층

당사자

채권자

엠OOOOO OOOO(OOOO OOOOOOOO) 외 1

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-01-22 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

대상물건은 부산광역시 중구 보수동3가 소재 ‘보수종합시장’ 북측 인근에 위치하는 구분 건물(아파트)인 보수 에코팰리스 주건축물제1동 4층 404호(통칭: 19평형, 남향)로서 1개동, 총 72세대로 구성되어 있으며, 주변은 아파트 및 근린상가, 주택 등으로 형성되어 있으며, 주위환경은 보통시 됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제반 차량출입이 가능하며, 인근에 시내버스 정류장이 소재하여 도보로 약 5분 정도 소요되여 제반 교통사정은 보통시 됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 20층 중 4층(신측 사용승인일자: 2020.07.17) 으로서 외벽: 몰탈위 수성페인팅 마감, 내벽: 벽지마감 등, 창호: 샷시창호, 내부마감재 등은 이해관계인 부재로 조사하지 못하였습니다.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

본건은 공동주택(아파트)으로 이용중입나다.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비 및 급배수설비, 소화전설비, 화재경보설비, 승강기설비, 가스에 의한 난방설비 등이 되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접지와 등고 평탄하게 조성한 5필 일단의 부정형 토지로서 공동주택 건부지(아파트용지)로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

남동측 및 서측으로 로폭 약 8미터 및 약 25미터의 포장도로에 각각 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

공히 일반상업지역, 방화지구, 가축사육제한구역, 가로구역별 최고높이 제한구역<66미터 이하>, 상대보호구역입니다.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계: 이해관계인 부재 및 응답기피로 인하여 임대여부를 부득이 조사치 못하였으니 자세한 임대내역 및 내부마감재 등은 경매진행시 확인하시기 바랍니다. 2)기 타: 없습니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 중구 흑교로71번길 24, 4층404호 (보수동3가,보수 에코팰리스 주건축물제1동) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

부동산표시목록

교부권자

부OOOO OO

근저당권자

엠OOOOO OOOO

근저당권자

중OOOOOOO

임차인

정OO

저당권부질권자

느OOOOOO OOOO

채권자

엠OOOOO OOOO(OOOO OOOOOOOO)

채권자

중OOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-01-22 · 부산광역시 중구 흑교로71번길 24, 4층404호 (보수동3가,보수 에코팰리스 주건축물제1동) · 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 20층 공동주택 1층 163.6518㎡ 2층 297.3739㎡ 3층 301.2139㎡ 4층 301.2139㎡ 5층 301.2139㎡ 6층 350.7089㎡ 7층 350.7089㎡ 8층 350.7089㎡ 9층 350.7089㎡ 10층 350.7089㎡ 11층 350.7089㎡ 12층 350.7089㎡ 13층 350.7089㎡ 14층 350.7089㎡ 15층 350.7089㎡ 16층 350.7089㎡ 17층 350.7089㎡ 18층 350.7089㎡ 19층 350.7089㎡ 20층 350.7089㎡ 지하 1층 515.0847㎡ 철근콘크리트구조 공동주택 49.203㎡

주변

학군

• 236m · 동아대학교 부민캠퍼스 · 대학교
• 251m · 평생교육원 · 대학교
• 266m · 사회과학대학 · 대학교
• 270m · 경영대학 · 대학교
• 270m · 석당인재학부 · 대학교
• 271m · 보수초등학교 · 초등학교
• 282m · 부민초등학교 · 초등학교
• 287m · 국제대학 · 대학교
• 398m · 보수초등학교 · 초등학교
• 431m · 화랑초등학교 · 초등학교
• 473m · 경남중학교 · 중학교
• 607m · 혜광고등학교 · 고등학교

버스

• 137m · 동아대부민캠퍼스 · 15
• 157m · 영락교회 · 15, 40, 81
• 177m · 영락교회 · 126, 15, 40, 81
• 216m · 동아대부민캠퍼스 · 16, 190, 40, 70, 81
• 218m · 보수초등학교 · 103, 11, 113, 2(심야), 8, 96

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다