부산지법 2024타경572-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-02-05 · 경매접수
2. 24-02-07 · 경매개시결정
3. 24-02-07 · 배당요구종기
4. 25-07-16 · 3차 매각기일 · 최저가 9억 8875만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

197.70㎡ (59.8평)

제시외면적

없음

보증금

9887만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 800만

담당계

10계 · 051)507-2860

도로명주소

중앙대로231번길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 상가

대지권

초량동 232-1 · 일반상업지역

당사자

채권자

윤OO

채무자

이OO

소유자

김OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 25-07-16 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 동구 초량동 소재 "초량초등학교"북동측 인근에 위치하며 주위는 초량재래시장,병원,관공서,각종근랜생활시설 등이 혼재하는 상업지대로서 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량진입 가능하며,인근에 시내버스정류장 및 도시철도1호선(초량,부산)역이 소재하여,대중교통 사정은 대체로 양호한 편임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

부정형의 토지로 주위와 등고 평탄하며,주상용건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

남서측으로 폭약9-10미터 포장도로와 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역,방화지구, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,가로구역별 최고높이 제한지역(42미터)<건축법> 중점제한관리구역(2023-02-15)(부산항 도심 일원 중점경관관리구역)

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 본건은 매각지분 공유자 이종대 지분 9분의2 전부임. 2)임대관계 미상이며,기타 없음.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 지상4층,지하1층 건 으로 외벽 : 몰탈위페인팅 및 일부벽돌마감등 내벽 :벽지 및 타일마감등 창호 :샷시창구조임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

1층,지하및 2층일부 :근린생활시설 2층일부 및 3, 4층은 주택임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급.배수설비,도시가스설비 화재경보설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

해당없음.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

일반건축물대장상 2,3층은 근린생활시설이나,현황은 2층일부 및 3층은 주택임.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)본건물은 매각지분 공유자 이종대 지분 9분의 2 전부임 2)임대관계 미상이며,기타 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 동구 초량동 232-1 · 토지
• 목록 2 · 부산광역시 동구 중앙대로231번길 34 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

1

목적물은 지하층 및 1층은

부동산표시목록

가등기권자

윤OO

가압류권자

서OOOOO OOOO

가압류권자

서OOOOOO

가압류권자

주OOO OOOO

공유자

김OO

공유자

이OO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

부OOOO OO

근저당권자

부OOOOO

근저당권자

부OOOOOOOOO

배당요구권자

서OOOOO OOOO

배당요구권자

주OOO OOOO

배당요구권자

현OOO OOOO

소유자

김OO

소유자

이OO

신청인

이OO

신청인겸소유자

이OO

압류권자

동O(OOOOO)

임차인

GOOOOOOOOOO OOOOOOOO

임차인

갈OO

임차인

유OO

임차인

이OO

임차인

전OO

임차인

조OO

임차인

최OO

채권자

윤OO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-06-11 · 부산광역시 동구 초량동 232-1 · 대 197.7㎡

주변

학군

• 368m · 초량초등학교 · 초등학교
• 409m · 부산고등학교 · 고등학교
• 410m · 부산화교중고등학교
• 460m · 부산중학교 · 중학교
• 522m · 부산화교소학교
• 596m · 선화여자중학교 · 중학교
• 619m · 경남여자중학교 · 중학교
• 623m · 부산고등학교 · 고등학교
• 625m · 부산컴퓨터과학고등학교 · 고등학교
• 730m · 동일중앙초등학교 · 초등학교
• 774m · 부산서중학교 · 중학교
• 825m · 부산국제영화고등학교 · 고등학교

버스

• 124m · 부산고교 · 103
• 126m · 초량시장입구 · 190, 38-1, 508, 52, 87
• 143m · 초량지구대 · 103, 190, 22, 38-1
• 161m · 국민은행 · 103, 22
• 193m · 부산역.초량시장입구 · 103, 190, 38-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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