부산지법 2024타경1063-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 24-02-21 · 경매접수
2. 24-02-22 · 경매개시결정
3. 24-10-30 · 3차 매각기일 · 최저가 8575만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

49.24㎡ (14.9평)

제시외면적

없음

보증금

857만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 3796만

담당계

13계 · (051)590-1831(구내:1831) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

고관로

건물 · 대지권

건물

49.24㎡ (14.9평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

초량동 1145-9

호

21층

당사자

채권자

대OOO OOOOO 외 1

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-10-30 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 동구 초량동 소재 "경남여자중학교" 동측 인근에 위치하는 신화하니엘더시티주건축물제1동 제21층 제2103호로서, 본 건물은 총 1개동 144개호로 구성되어 있으며, 주변은 학교, 아파트, 중소규모 공동주택, 오피스텔 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며, 주위환경 및 제반입지조건은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 부산도시철도1호선"초량역"이 소재하는바, 제반 교통사정은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 스라브지붕 21층 건물(사용승인일:2016.11.11.)내 제21층 제2103호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 및 일부 화강석 붙임 마감 등. 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감(추정). 창호 : 샷시창 구조임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

업무시설(오피스텔)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비 및 급배수시설, 화재탐지 및 경보설비, 소화전설비, 승강기설비, 도시가스설비, 개별난방설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

가장형 토지로서 인접지와 대체로 등고평탄하며, 업무시설(오피스텔) 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 북서측으로 노폭 약 15미터 내외 도로에 접하며, 주차시설 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(중심)(미관지구와 경관지구 통폐합에 따른 수정(부산시 조례 제5857호)), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(78m이하)<건축법>, 상대보호구역(2016-07-05)(상대정화구역(경남여자중학교))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-07-05)(상대정화구역(부산국제영화고등학교))<교육환경 보호에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2023-02-15)(부산항 도심 일원 중점경관관리구역)임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계: 미 상 임. 2) 기 타: 없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 동구 고관로 48, 21층2103호 (초량동,신화하니엘더시티주건축물제1동) · 집합건물 · 오피스텔

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

부동산표시목록

가압류권자

부OOOOOOO

가압류권자

삼OOO OOOO

가압류권자

주OOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

부OOOO OO

근저당권부질권자

느OOOOOOOOOO

근저당권자

대OOOOOOOO

근저당권자

엠OOOOO OOOO(OOOOOOOO OOOOO)

배당요구권자

삼OOOOOOO

승계인

엠OOOOO OOOO

압류권자

국OOOOOOO

채권자

대OOO OOOOO

채권자

엠OOOOO OOOO(OOOOOOOO OOOOO)

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-10-30 · 부산광역시 동구 고관로 48, 21층2103호 (초량동,신화하니엘더시티주건축물제1동) · 철근콘크리트구조 스라브지붕 21층 업무시설 및 근린생활시설 지2층 648.482㎡ 지1층 840.57㎡ 1층 500.86㎡ 2층 501.1775㎡ 3층 502.11㎡ 4층 452.049㎡ 5층 501.1775㎡ 6층 501.1775㎡ 7층 501.1775㎡ 8층 501.1775㎡ 9층 501.1775㎡ 10층 501.1775㎡ 11층 501.1775㎡ 12층 501.1775㎡ 13층 501.1775㎡ 14층 501.1775㎡ 15층 501.1775㎡ 16층 501.1775㎡ 17층 501.1775㎡ 18층 501.1775㎡ 19층 600.6475㎡ 20층 600.6475㎡ 21층 600.6475㎡ 철근콘크리트구조 49.2385㎡

주변

학군

• 105m · 경남여자중학교 · 중학교
• 143m · 부산국제영화고등학교 · 고등학교
• 552m · 동일중앙초등학교 · 초등학교
• 617m · 부산중학교 · 중학교
• 655m · 부산서중학교 · 중학교
• 739m · 부산고등학교 · 고등학교
• 878m · 부산고등학교 · 고등학교
• 905m · 수정초등학교 · 초등학교
• 917m · 경남여자고등학교 · 고등학교
• 932m · 선화여자중학교 · 중학교
• 987m · 부산컴퓨터과학고등학교 · 고등학교
• 1043m · 초량초등학교 · 초등학교

버스

• 74m · 경남여중입구 · 1001, 1003, 1003(심야), 1004, 1004(심야), 101, 134, 167, 168, 17, 26, 27, 40, 41, 43, 59, 61, 67, 81, 82, 85, 88(A)
• 120m · 인창병원 · 22, 52, 87
• 128m · 경남여중입구 · 1001, 1003, 1003(심야), 1004, 1004(심야), 101, 103, 134, 167, 168, 17, 22, 26, 27, 40, 41, 43, 52, 59, 61, 67, 81, 82, 85, 88(A)
• 131m · 경남여중 · 103
• 141m · 인창병원 · 87

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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