부산지법 2024타경2370-11

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-04-23 · 경매접수
2. 24-04-24 · 경매개시결정
3. 24-10-02 · 배당요구종기
4. 25-12-24 · 2차 매각기일 · 최저가 7560만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

22.29㎡ (6.7평)

제시외면적

없음

보증금

756만 (최저가의 10%)

청구금액

9억 5163만

담당계

8계 · 051)507-2860

도로명주소

초량중로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 22.29㎡ (6.7평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

초량동 524-1

호

8층

당사자

채권자

농OOO OOOO 외 2

채무자

안OO

소유자

윤OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 25-12-24 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 동구 초량동 소재 "초량초등학교" 동측 인근에 위치한 (현지호칭) 에디스 2층 201호 외이며, 주위는 단독주택, 공동주택, 오피스텔, 근린생활시설 등으로 형성되어 있어 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철 등이 소재하여 대중교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 슬래브지붕 8층 건물 내 2층 201호 외로서, 외벽 : 화강석 및 드라이비트 마감 등, 내벽 : 벽지 마감 등, 창호 : 샷시 창호 마감 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건(1-12) : 다세대주택으로 이용 중임. 본건(13-16) : 주거용 오피스텔로 이용 중임. (공부상 업무시설(오피스텔)) 본건(17-19) : 주거용 오피스텔로 이용 중임. (공부상 근린생활시설(사무소))

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생ㆍ급배수설비, 난방설비, 화재설비 , 승강기설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형 평지로서, 공동주택, 업무시설, 근린생활시설 부지 등으로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북서측으로 폭 약 10m 내외의 도로가 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 방화지구, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(가로구역별 최고높이 제한지역(42m))<건축법>, 상대보호구역(2018-12-19)<교육환경 보호에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2023-02-15)(부산항 도심 일원 중점경관관리구역)

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가. 임대관계 : 미상임. 나. 기타 : "평가의견서" 참조 바람.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 동구 초량동 소재 "초량초등학교" 동측 인근에 위치한 (현지호칭) 에디스 2층 201호 외이며, 주위는 단독주택, 공동주택, 오피스텔, 근린생활시설 등으로 형성되어 있어 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철 등이 소재하여 대중교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 슬래브지붕 8층 건물 내 2층 201호 외로서, 외벽 : 화강석 및 드라이비트 마감 등, 내벽 : 벽지 마감 등, 창호 : 샷시 창호 마감 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

본건(1-12) : 다세대주택으로 이용 중임. 본건(13-16) : 주거용 오피스텔로 이용 중임. (공부상 업무시설(오피스텔)) 본건(17-19) : 주거용 오피스텔로 이용 중임. (공부상 근린생활시설(사무소))

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생ㆍ급배수설비, 난방설비, 화재설비 , 승강기설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

부정형 평지로서, 공동주택, 업무시설, 근린생활시설 부지 등으로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 북서측으로 폭 약 10m 내외의 도로가 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 방화지구, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(가로구역별 최고높이 제한지역(42m))<건축법>, 상대보호구역(2018-12-19)<교육환경 보호에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2023-02-15)(부산항 도심 일원 중점경관관리구역)

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가. 임대관계 : 미상임. 나. 기타 : "평가의견서" 참조 바람.

송달 · 접수

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• 목록 9 · 부산광역시 동구 초량중로 46-1, 403호 · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1

점유

임차인(별지)점유 · 1

점유

임차인(별지)점유 · 1

점유

임차인(별지)점유 · 2

점유

임차인(별지)점유 · 1

점유

임차인(별지)점유 · 2

점유

임차인(별지)점유 · 1

점유

임차인(별지)점유 · 1

점유

임차인(별지)점유 · 1

점유

임차인(별지)점유 · 1

점유

임차인(별지)점유 · 1

점유

임차인(별지)점유 · 1

점유

임차인(별지)점유 · 1

점유

임차인(별지)점유 · 1

점유

임차인(별지)점유 · 1

점유

미상 · 0

점유

임차인(별지)점유 · 1

점유

임차인(별지)점유 · 1

점유

미상 · 0

부동산표시목록

가압류권자

농OOO OOOO

가압류권자

부OOOOOOO

가압류권자

신OOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

금OOOO

교부권자

부OOOO OO

교부권자

서OOOOO

근저당권부질권자

주OOO OOO

근저당권자

농OOO OOOO

배당요구권자

근OOOOO (OOO OO)

배당요구권자

근OOOOO (OOO OO)

배당요구권자

서OOOOO OOOO (OOO OOOOOOOO)

배당요구권자

서OOOOOOOOO (OOOOO OOOOOOOOO OOO)

배당요구권자

서OOOOOOOOO (OOOOO OOOOOOOOO OOO)

배당요구권자

주OOOOOOO (OOO OOOO OOO)

배당요구권자

주OOOOOOO (OOOO OOO)

소유자

윤OO

승계인

유OOOOOOOOOOOOOOOO

승계인

주OOO OOOOOOOO

임차권자

곽OO

임차권자

이OO

임차권자

한OOOOOOO

임차인

강OO

임차인

고OO

임차인

곽OO

임차인

김OO

임차인

박OO

임차인

송OO

임차인

유OO

임차인

이OO

임차인

전OO

임차인

정OO

임차인

조OO

임차인

최OO

임차인

추OO

임차인

황OO

전세권자

박OO

채권자

농OOO OOOO

채권자

유OOOOOOOOOOOOOOOO(OOO OOOO OOOO)

채권자

주OOO OOOOOOOO

채무자겸소유자

안OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-12-24 · 부산광역시 동구 초량중로 46-1, 502호 · 철근콘크리트구조 슬래브지붕 8층 공동주택, 업무시설, 근린생활시설 1층 18.22 ㎡ 2층 78.06 ㎡ 3층 78.06 ㎡ 4층 78.06 ㎡ 5층 78.06 ㎡ 6층 93.94 ㎡ 7층 93.94 ㎡ 8층 93.94 ㎡ 철근콘크리트구조 22.29 ㎡

주변

학군

• 112m · 부산화교중고등학교
• 141m · 초량초등학교 · 초등학교
• 213m · 부산화교소학교
• 522m · 봉래초등학교 · 초등학교
• 584m · 부산고등학교 · 고등학교
• 693m · 부산중학교 · 중학교
• 696m · 선화여자중학교 · 중학교
• 700m · 부산컴퓨터과학고등학교 · 고등학교
• 761m · 부산고등학교 · 고등학교
• 932m · 경남여자중학교 · 중학교
• 937m · 부산디지털고등학교 · 고등학교
• 996m · 동일중앙초등학교 · 초등학교

버스

• 179m · 부산역 · 1001, 1003, 1003(심야), 1004, 1004(심야), 101, 134, 167, 168, 17, 171, 2, 2(심야), 26, 27, 40, 41, 43, 508, 59, 61, 67, 81, 82, 85, 87, 88-1A, 88(A), 서구2-2
• 191m · 부산역 · 1001, 1003, 1003(심야), 1004, 1004(심야), 101, 103, 134, 167, 168, 17, 171, 190, 2, 2(심야), 26, 27, 38-1, 40, 41, 43, 508, 59, 61, 67, 81, 82, 85, 87, 88-1A, 88(A), 서구2-2
• 218m · 초량지구대 · 103, 190, 22, 38-1
• 225m · 부산역.초량시장입구 · 103, 190, 38-1
• 226m · 국민은행 · 103, 22

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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