부산지법 2024타경2677-1 두산위브포세이돈2

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-05-16 · 경매접수
2. 24-05-17 · 경매개시결정
3. 24-07-31 · 배당요구종기
4. 25-04-15 · 2차 매각기일 · 최저가 4억 5850만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

21.04㎡ (6.4평)

토지면적

21.04㎡ (6.4평)

제시외면적

없음

보증금

4585만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 5046만

담당계

12계 · 051)507-2860

도로명주소

자성로116번길

건물 · 대지권

건물

두산위브포세이돈2 · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

범일동 825-7 · 일반상업지역 · 21.04㎡ (6.4평)

호

45층101-4505호

당사자

채권자

용OOOOOO 외 1

채무자

최OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-04-15 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 동구 범일동 소재 ‘성남초등학교’ 동측 인근에 위치하며, 부근은 근린생활시설, 업무시설, 공동주택 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 부산도시철도 "문현역(2호선)" 및 "범일역(1호선)" 소재하는 등 제반 교통상황 보통인 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

2006.12.29 사용승인의 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하4층 지상47층건 내 101-4505호로서, 외벽 : 몰탈 위 치장석 및 페인팅 마감 등, 내벽 : 벽지마감 등 추정, 창호 : 샷시창 등의 구조임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공부상 아파트로 등재되어 있으나 이해관계인 폐문 부재로 실제 이용상황 경매진행시 재확인 요함.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소방설비, 난방설비 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지 대비 대체로 평탄한 사다리형의 토지로서, 업무시설, 아파트 및 부대복리시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북측 인접 공로를 통해 진출입 가능하며, 단지 내 주차시설 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 방화지구, 광로3류(폭 40m-50m)(2019-05-01)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(43m이하(최고고도지구연접지역))<건축법>, 가로구역별 최고높이 제한지역(58m이하)<건축법>, 역사문화환경보존지역(2015-11-11)(3구역)<문화재보호법>, 중점경관관리구역(2018-02-21)(동천 일원 중점경관관리구역).

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상이며 기타 의견란 참조.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 동구 자성로116번길 2, 45층101-4505호 (범일동,두산위브포세이돈2) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

부동산표시목록

교부권자

부OOOO OO

근저당권자

성OO

소유자

김OO

승계인

한OOOOOOO

임차인

최OO

채권자

용OOOOOO

채권자

한OOOOOOO(OOOOOOOOOOO)

채무자

최OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

법원 기재 없음

주변

학군

• 475m · 성남초등학교 · 초등학교
• 525m · 성동중학교 · 중학교
• 606m · 배정고등학교 · 고등학교
• 614m · 아시아공동체학교
• 703m · 부산정보과학고등학교 · 고등학교
• 758m · 데레사여자고등학교 · 고등학교
• 765m · 부산정보과학고등학교 · 고등학교
• 821m · 남부실업중학교 · 중학교
• 831m · 데레사여자고등학교 · 고등학교
• 842m · 문현여자중학교 · 중학교
• 952m · 성동초등학교 · 초등학교
• 997m · 대양고등학교 · 고등학교

버스

• 64m · 부산진성공원 · 1003, 1003(심야), 168, 26, 41
• 68m · 조선통신사역사관 · 38-1, 99
• 158m · 부산진성공원 · 10, 101, 108, 134, 138, 168, 22, 23, 26, 27, 40, 41, 42, 83
• 177m · 눌원빌딩 · 1003, 1003(심야), 134, 168, 23, 26, 41, 68, 남구3
• 207m · 부산시민회관 · 남구3

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다