부산지법 2024타경2950-51 범일우리에

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-05-29 · 경매접수
2. 24-06-03 · 경매개시결정
3. 24-11-27 · 배당요구종기
4. 26-11-19 · 2차 매각기일 · 최저가 8680만 (70%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

5.16㎡ (1.6평)

건물면적

27.07㎡ (8.2평)

제시외면적

없음

보증금

868만 (최저가의 10%)

청구금액

68억 8524만

담당계

4계 · 051)507-2860

도로명주소

조방로49번길

건물 · 대지권

건물

범일우리에 · 27.07㎡ (8.2평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

범일동 830-263 · 일반상업지역 · 5.16㎡ (1.6평)

호

15층

당사자

채권자

에OOOOOOOOOOOO OOOO(OOOO(O)OOOO) 외 1

채무자

주OOO OOO

소유자

주OOO OOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-19 (D-21) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 동구 범일동 소재 부산도시철도1호선 "범일역" 남동측 인근에 위치 하며, 부근은 업무시설, 숙박시설, 시장 및 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있는 번화한 상가지대로서 제반 주위환경은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 부산도시철도1호선 "범일역"이 소재하여 제반 대중교통사정은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상15층건내 1층 101호 외 54개호로서, - 외벽 : 석재붙임 및 몰탈위페인팅 등 마감 - 내벽 : 세멘노출, 인테리어 및 벽지도배 등 마감 - 창호 : 샷시창 등의 구조임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

일련번호1-일련번호5 : 카페 및 사무실로 이용중임. 일련번호6-일련번호55 : 주거용 오피스텔로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급·배수설비, 냉·난방설비, 소화전설비(화재탐지), 승강기설비, 기계식 주차설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건은 인접지와 대체로 등고 평탄한 세장형의 토지로서, 근린생활시설 및 업무시설 (사무실 및 오피스텔) 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 서측으로 중로변, 남측으로 세로변에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 방화지구, 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(66m이하)<건축법>, 역사문화환경보존 지역(2015-11-11)(3구역)<문화재보호법>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

미 상 임.

송달 · 접수

목록

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• 목록 28 · 부산광역시 동구 조방로49번길 23, 10층1003호 (범일동,범일우리에) · 집합건물
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• 목록 38 · 부산광역시 동구 조방로49번길 23, 12층1203호 (범일동,범일우리에) · 집합건물
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• 목록 50 · 부산광역시 동구 조방로49번길 23, 14층1405호 (범일동,범일우리에) · 집합건물
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• 목록 55 · 부산광역시 동구 조방로49번길 23, 15층1505호 (범일동,범일우리에) · 집합건물
• 목록 6 · 부산광역시 동구 조방로49번길 23, 6층601호 (범일동,범일우리에) · 집합건물
• 목록 7 · 부산광역시 동구 조방로49번길 23, 6층602호 (범일동,범일우리에) · 집합건물
• 목록 8 · 부산광역시 동구 조방로49번길 23, 6층603호 (범일동,범일우리에) · 집합건물
• 목록 9 · 부산광역시 동구 조방로49번길 23, 6층604호 (범일동,범일우리에) · 집합건물

현황조사

조사

1회

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2

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1

부동산표시목록

가압류권자

기OOOOO

가압류권자

에OOOOOO OOOO

가압류권자

중OOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

부OOOO OO

교부권자

부OOOOO

근저당권자

상OOOOO OOOO

근저당권자

에OOOOOOOOOOOO OOOO(OOOO(O)OOOO)

근저당권자

주OOO OOOO

근저당권자

중OO OO

배당요구권자

근OOOOO

배당요구권자

상OOOOO OOOO

배당요구권자

주OOO OOOOO

승계인

에OOOOOOOOOOOO OOOO

압류권자

국OOOOOOO

임차인

(망 OOOO OOO)OOO

임차인

(주) OOOOOO

임차인

(주) OOOOOO OOO

임차인

(주)OOOOO

임차인

(주)OOOOOO

임차인

(주)OOOOOO OOO

임차인

강OO

임차인

김OO

임차인

노OO

임차인

대OOO OOOO

임차인

망 OOOO OOO OOO

임차인

박OO

임차인

배OO

임차인

송OO

임차인

신OO

임차인

염OO

임차인

유OO

임차인

이OO

임차인

장OO

임차인

정OO

임차인

조OO

임차인

주OO

임차인

주OOO OOOOO

임차인

주OOO OOOOOO

임차인

주OOOOOOOOOOO

임차인

채OO

임차인

최OO

임차인

허OO

임차인

현OO

임차인

호OOOOO(O)OOOO

채권자

에OOOOOOOOOOOO OOOO(OOOO(O)OOOO)

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

주OOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-15 · 부산광역시 동구 조방로49번길 23, 15층1501호 (범일동,범일우리에) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 업무시설 및 근린생활시설 지하1층 194.58㎡ 1층 227.11㎡ 2층 174.81㎡ 3층 174.81㎡ 4층 174.81㎡ 5층 174.81㎡ 6층 169.79㎡ 7층 169.79㎡ 8층 169.79㎡ 9층 169.79㎡ 10층 169.79㎡ 11층 169.79㎡ 12층 169.79㎡ 13층 169.79㎡ 14층 169.79㎡ 15층 169.79㎡ 철근콘크리트구조 오피스텔 27.07㎡ 토지별도등기있음

주변

학군

• 446m · 성남초등학교 · 초등학교
• 490m · 데레사여자고등학교 · 고등학교
• 507m · 데레사여자고등학교 · 고등학교
• 537m · 성동중학교 · 중학교
• 733m · 좌성초등학교 · 초등학교
• 747m · 성서초등학교 · 초등학교
• 892m · 문현여자중학교 · 중학교
• 917m · 범일초등학교 · 초등학교
• 967m · 성동초등학교 · 초등학교
• 995m · 남부실업중학교 · 중학교
• 1002m · 배정고등학교 · 고등학교
• 1008m · 아시아공동체학교

버스

• 58m · 범일동국민은행 · 10, 108, 138, 23, 583, 83
• 73m · 범일역 · 10, 101, 108, 111, 134, 138, 167, 22, 23, 27, 40, 42, 43, 5-1, 52, 57, 80, 81, 82, 83, 99, 동구1-1
• 162m · 부산진시장입구 · 동구1-1
• 163m · 범일역 · 1004, 1004(심야), 167, 43, 5-1, 52, 81, 82, 동구1-1
• 169m · 축복예식장 · 동구1-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

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