부산지법 2024타경3021-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-06-03 · 경매접수
2. 24-06-13 · 경매개시결정
3. 24-08-26 · 배당요구종기
4. 25-04-02 · 2차 매각기일 · 최저가 9310만 (49%) · 기각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

3.72㎡ (1.1평)

토지면적

3.72㎡ (1.1평)

제시외면적

없음

보증금

931만 (최저가의 10%)

청구금액

4400만

담당계

10계 · 051)507-2860

도로명주소

충장대로13번길

건물 · 대지권

건물

철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

중앙동4가 86-1 · 일반상업지역 · 3.72㎡ (1.1평)

호

16층1609호

당사자

채권자

공OO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-04-02 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 중구 중앙동4가 소재 도시철도1호선 "중앙역" 북동측 인근에 위치하는 "일동미라주더마린" 제16층 제1609호로서 주위는 오피스빌딩, 오피스텔, 공공시설, 근린생활시설, 철도보호지구 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 출입 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 부산도시철도 1호선 "중앙역" 등이 소재하여 제반 대중교통사정은 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 건물 내 제16층 제1609호로서(2021년 11월 19일자 사용승인 된 총304개호, 통칭14평형 임), * 외벽 : 인조석 붙임 및 몰탈 위 페인팅 마감. * 내벽 : 내부는 폐문 등으로 자세히 조사하지 못하였음. * 창호 : 시스템창호 구조임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공부상 업무시설(오피스텔)임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급·배수설비, 승강기 설비, 화재탐지 및 경보시설, 도시가스에 의한 개별난방설비, 주차타워설비, 공동현관기 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지 대비 등고 평탄한 사다리형의 토지로서, 업무시설(오피스텔) 건부지로 이용 중 임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 서측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 방화지구, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 철도보호지구(국가철도공단지정 철도보호지구)<철도안전법>, 중점경관관리구역(2023-02-15).

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

(1) 임대관계 : 미상임. (2) 기타 : 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 중구 충장대로13번길 22(중앙동4가), 16층1609호 (중앙동4가,일동미라주더마린) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

부동산표시목록

가압류권자

하OOOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

부OOOO OO

근저당권자

공OO

배당요구권자

주OOO OOOOOOO

배당요구권자

주OOOOOOO

임차인

정OO

채권자

공OO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

법원 기재 없음

주변

학군

• 494m · 남성여자고등학교 · 고등학교
• 522m · 봉래초등학교 · 초등학교
• 591m · 부산디지털고등학교 · 고등학교
• 601m · 남성초등학교 · 초등학교
• 620m · 덕원중학교 · 중학교
• 762m · 부산화교소학교
• 780m · 광일초등학교 · 초등학교
• 848m · 광일초등학교 · 초등학교
• 857m · 부산화교중고등학교
• 1019m · 초량초등학교 · 초등학교
• 1174m · 보수초등학교 · 초등학교
• 1235m · 혜광고등학교 · 고등학교

버스

• 153m · 중부경찰서,연안여객터미널 · 172, 5-1
• 201m · 중부소방서 · 1003, 1003(심야), 1004, 1004(심야), 101, 103, 134, 17, 171, 190, 2(심야), 26, 27, 40, 41, 508, 59, 61, 81, 82, 85, 87, 88-1A, 88(A), 서구2-2
• 201m · 2부두 · 172, 5-1
• 211m · 중앙역.중부소방서 · 1003, 1003(심야), 1004, 1004(심야), 101, 103, 134, 17, 171, 190, 2(심야), 26, 27, 40, 41, 508, 59, 61, 81, 82, 85, 87, 88-1A, 88(A), 서구2-2
• 222m · 영주동 · 1004, 1004(심야), 101, 103, 134, 17, 171, 190, 2(심야), 26, 27, 40, 41, 508, 59, 61, 81, 82, 85, 87, 88-1A, 88(A), 서구2-2

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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