부산지법 2024타경3113-3 커넥트부산호텔

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-06-07 · 경매접수
2. 24-06-13 · 경매개시결정
3. 24-12-24 · 배당요구종기
4. 26-10-07 · 4차 매각기일 · 최저가 6958만 (49%) · 변경

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

2.84㎡ (0.9평)

건물면적

18.82㎡ (5.7평)

제시외면적

없음

보증금

695만 (최저가의 10%)

청구금액

51억 7000만

담당계

6계 · 051)507-2860

도로명주소

대교로

건물 · 대지권

건물

커넥트부산호텔 · 18.82㎡ (5.7평) · 철근콘크리트구조 · 콘도

대지권

중앙동6가 3-2 · 2.84㎡ (0.9평)

호

19층

당사자

채권자

유OOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOO OOOO)

채무자

주OOO OOOO(OOOOOOOO OOOOO)

소유자

주OOO OOOO(OOOOOOOO OOOOO)

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-07 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 중구 중앙동6가 소재 "부산항만공사" 서측 인근에 위치하는 "커넥트부산호텔" 3층 302호외 32개호(일련번호 1-33)로서, 부근은 각종 상업용 및 업무용 부동산, 부산항만공사, 주차장 등으로 형성된 성숙된 상가지대임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하고 인근에 부산도시철도 1호선 "중앙역" 및 "남포역", 시내버스정류장이 소재하여 제반 교통상황 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층 지상19층 건물 내 3층 302호외 32개호로서, (사용승인일자:2020.03.27) 외벽 : 몰탈위 페인팅마감, 화강성 및 외장타일마감 등, 내벽 : 벽지마감, 인테리어 마감, 일부 타일붙임 등, 바닥 : 타일깔기 등, 창호 : 시스템창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

일련번호(1-4,9-14,19-21) : 공부상 숙박시설(생활숙박시설)임. 일련번호(5-8,15-18,22-33) : 공부상 숙박시설(일반숙박시설)임. 일련번호(1,4,5) : 현황 직원휴게실 등으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 천정매립형 시스템 냉난방설비, 승강기 설비, 소화전 설비, 화재탐지 및 경보설비, 주차설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지와 등고평탄한 부정형의 토지로서, 상업용(숙박시설) 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 동측으로 폭 약 35미터, 남측으로 폭 약 14미터 및 서측으로 폭 약 4미터의 포장도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

중앙동6가 3-2 :일반상업지역, 방화지구, 대로1류(폭 35m-40m)(2022-03-23)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)(최고높이 180m)<건축법>, 중점경관관리구역, <추가기재>주차장법제19조제4항및동법시행령별표1비고제3호규정에의한주차장부지

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 없음.

송달 · 접수

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• 목록 9 · 부산광역시 중구 대교로 115-1, 4층401호 (중앙동6가,커넥트부산호텔) · 집합건물

현황조사

조사

1회

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안내직원 진술에 의하면 주식회사 위더스오션 위탁운영방식으

부산광역시 중구 중앙동6가 3-2 3층302호

부산광역시 중구 중앙동6가 3-2 3층303호

부산광역시 중구 중앙동6가 3-2 3층305호

부산광역시 중구 중앙동6가 3-2 3층306호

부산광역시 중구 중앙동6가 3-2 3층307호

부산광역시 중구 중앙동6가 3-2 3층309호

부산광역시 중구 중앙동6가 3-2 3층310호

부산광역시 중구 중앙동6가 3-2 3층311호

부산광역시 중구 중앙동6가 3-2 4층401호

부산광역시 중구 중앙동6가 3-2 4층402호

부산광역시 중구 중앙동6가 3-2 4층403호

부산광역시 중구 중앙동6가 3-2 4층404호

부산광역시 중구 중앙동6가 3-2 4층405호

부산광역시 중구 중앙동6가 3-2 4층406호

부산광역시 중구 중앙동6가 3-2 4층408호

부산광역시 중구 중앙동6가 3-2 4층409호

부산광역시 중구 중앙동6가 3-2 4층410호

부산광역시 중구 중앙동6가 3-2 4층411호

부산광역시 중구 중앙동6가 3-2 5층501호

부산광역시 중구 중앙동6가 3-2 5층502호

부산광역시 중구 중앙동6가 3-2 5층503호

부산광역시 중구 중앙동6가 3-2 5층508호

부산광역시 중구 중앙동6가 3-2 5층509호

부산광역시 중구 중앙동6가 3-2 5층510호

부산광역시 중구 중앙동6가 3-2 5층511호

부산광역시 중구 중앙동6가 3-2 5층512호

부산광역시 중구 중앙동6가 3-2 6층610호

부산광역시 중구 중앙동6가 3-2 6층611호

부산광역시 중구 중앙동6가 3-2 6층612호

부산광역시 중구 중앙동6가 3-2 6층613호

부산광역시 중구 중앙동6가 3-2 7층710호

부산광역시 중구 중앙동6가 3-2 7층712호

부산광역시 중구 중앙동6가 3-2 7층713호

부동산표시목록

가압류권자

근OOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

부OOOO OO

교부권자

부OOOOO

교부권자

창OO OOO

근저당권자

박OO

근저당권자

주OOO OOOO

배당요구권자

근OOOOO

압류권자

국OOOOOOO

압류권자

부OOOO OO

압류권자

부OOOOO

압류권자

창OO

채권자

유OOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOO OOOO)

채무자겸소유자

주OOO OOOO(OOOOOOOO OOOOO)

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-02 · 부산광역시 중구 대교로 115-1, 3층305호 (중앙동6가,커넥트부산호텔) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 19층 숙박시설 및 근린생활시설 1층 382.7㎡ 2층 456.714㎡ 3층 378.7681㎡ 4층 378.7681㎡ 5층 378.7681㎡ 6층 378.7681㎡ 7층 378.7681㎡ 8층 378.7681㎡ 9층 378.7681㎡ 10층 378.7681㎡ 11층 378.7681㎡ 12층 378.7681㎡ 13층 378.7681㎡ 14층 378.7681㎡ 15층 381.7381㎡ 16층 381.7381㎡ 17층 381.7381㎡ 18층 378.7681㎡ 19층 378.7681㎡ 지1층 406.475㎡ 지2층 367.38㎡ 철근콘크리트구조 18.82㎡

등기부등본

권리 11건 · 등기부 현황

주변

학군

• 595m · 남성초등학교 · 초등학교
• 608m · 남성여자고등학교 · 고등학교
• 771m · 광일초등학교 · 초등학교
• 919m · 광일초등학교 · 초등학교
• 1020m · 대교초등학교
• 1021m · 덕원중학교 · 중학교
• 1057m · 부산디지털고등학교 · 고등학교
• 1242m · 봉래초등학교 · 초등학교
• 1252m · 보수초등학교 · 초등학교
• 1359m · 보수초등학교 · 초등학교
• 1379m · 부산남중학교 · 중학교
• 1430m · 부산대평초등학교 · 초등학교

버스

• 34m · 부산항만공사 · 101, 11, 70, 88-1A
• 54m · 부산항만공사 · 101, 70, 88-1A
• 75m · 부산데파트 · 1003, 1003(심야), 1004(심야), 103, 11, 134, 17, 171, 172, 186, 190, 2(심야), 26, 27, 41, 5-1, 508, 59, 61, 70, 82, 85, 86, 87, 88(A), 서구2-2
• 80m · 연안부두 · 영도구5
• 105m · 부산데파트 · 1003, 1003(심야), 1004(심야), 103, 126, 134, 15, 17, 171, 172, 186, 190, 2(심야), 26, 27, 41, 5-1, 508, 59, 61, 70, 82, 85, 86, 87, 88(A), 서구2-2

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-08-24, 주식회사부산은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-08-24 · 주식회사부산은행

배당

입찰가 (최저가)

6958만

매각비용

104만

배당 가능액

6853만

앱에서 보는 것

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