부산지법 2024타경3656-1 용두리치빌

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-07-08 · 경매접수
2. 24-07-17 · 경매개시결정
3. 24-09-27 · 배당요구종기
4. 26-09-01 · 15차 매각기일 · 최저가 67만 (1%) · 기각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

21.14㎡ (6.4평)

건물면적

59.87㎡ (18.1평)

제시외면적

없음

보증금

6만 (최저가의 10%)

담당계

1계 · 051)507-2860

도로명주소

복병산길

건물 · 대지권

건물

용두리치빌 · 59.87㎡ (18.1평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

대청동1가 9-59 · 21.14㎡ (6.4평)

호

4층

당사자

채무자

파OO OOO 외 1

소유자

파OO OOO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-01 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 중구 대청동1가 소재 부산기상관측소 남측 인근, 남성초등학교 남서측 인 근에 위치한 용두리치빌 1층 201호이며, 주위는 주로 본건과 유사한 소규모 공동주택으로 이 루어져 있어 주거환경 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

소형차량 접근 가능하며, 시내버스정류소가 인근에 있어 대중교통사정 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 슬래브지붕 지하실부 4층 건물 내 1층 201호로서, ·외벽 : 타일 붙임, 시멘몰탈 위 페인팅, ·내벽, 창호는 이해관계인의 부재로 조사치 못하였으니 경매진행 및 응찰시 재확인을 요함.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 도시가스 공급에 의한 개별난방설비 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 토지로 남동하향 경사지에 택지 조성되어 다세대주택 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북측으로 3-4미터의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(3-31호선)(접함), 가축사육제한구역, 상대보호구역 , 절대보호구역, 주거환경개선지구, 역사문화환경보존지역(2024-04-10), 중점경관관리구역( 2023-02-15).

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

○임대관계는 미상이며, 동향, 계단식임. ○본건은 북측 도로에서는 반지하이나, 남동측에서는 2층으로 보임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 중구 복병산길 33-1, 1층201호 (대청동1가,용두리치빌) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

부산광역시 중구 대청동1가 9-59 1층201호

부동산표시목록

가압류권자

부OOOOOOO

교부권자

부OOOO OO

상대방겸소유자

파OO OOO

상대방겸소유자

파OO OOOO OOOOO OOO OOO

신청인

파OO OOOO OOOOO OOO OOO

임차권자

마OO

임차인

주OOOOOOO(OOO OOO)

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-01 · 부산광역시 중구 복병산길 33-1, 1층201호 (대청동1가,용두리치빌) · 철근콘크리트구조 스라브지붕 4층 다세대주택 1층 71.31㎡ 2층 71.31㎡ 3층 71.31㎡ 4층 71.31㎡ 지하 76.39㎡ 철근콘크리트구조 59.87㎡

등기부등본

권리 21건 · 등기부 현황

주변

학군

• 84m · 남성초등학교 · 초등학교
• 182m · 광일초등학교 · 초등학교
• 191m · 남성여자고등학교 · 고등학교
• 296m · 광일초등학교 · 초등학교
• 487m · 덕원중학교 · 중학교
• 553m · 부산디지털고등학교 · 고등학교
• 638m · 보수초등학교 · 초등학교
• 757m · 보수초등학교 · 초등학교
• 870m · 혜광고등학교 · 고등학교
• 916m · 봉래초등학교 · 초등학교
• 1113m · 화랑초등학교 · 초등학교
• 1119m · 토성초등학교 · 초등학교

버스

• 149m · 새들맨션 · 186, 86
• 180m · 국제시장 · 40, 81
• 185m · 새들맨션 · 186, 86
• 193m · 국제시장.부산근현대역사관 · 40, 81
• 240m · 백산기념관.영화체험박물관 · 126, 15, 186, 40, 81, 86

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2023-03-30, 부산신용보증재단)

→ 가압류(2023-03-30)가 현 소유자 취득일(2009-04-21) 이후 → 말소기준 대상

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 23-03-30 · 부산신용보증재단

배당

입찰가 (최저가)

67만

매각비용

1만

배당 가능액

66만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다