부산지법 2024타경4031-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-07-24 · 경매접수
2. 24-07-26 · 경매개시결정
3. 24-10-08 · 배당요구종기
4. 26-02-25 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 5750만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

7.84㎡ (2.4평)

건물면적

53.51㎡ (16.2평)

토지면적

7.84㎡ (2.4평)

제시외면적

없음

보증금

1575만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 2245만

담당계

3계 · 051)507-2860

도로명주소

흑교로71번길

건물 · 대지권

건물

53.51㎡ (16.2평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

보수동3가 25-2 · 7.84㎡ (2.4평)

호

20층

당사자

채권자

강OOOOOO 외 1

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-02-25 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 중구 보수동3가 소재 보수종합시장 북측 인근에 위치하며 주위는 근린생활시설, 재래시장, 중소규모의 공동주택, 후면지의 단독주택등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건에의 차량접근 가능하고 인근에 시내버스정류장이 소재하는등 대중교통사정은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지하1층 지상20층 건물내 19층 1901호로서, 외벽: 인조석 붙임 및 몰탈위페인트등, 내벽: 벽지마감등, 창호: 샷시창등의 구조임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공부상 업무시설(오피스텔)로 되어 있으나 현황은 주거용오피스텔로 추정됨.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급배수 및 위생설비등 되어 있으며, 난방시설, 공동현관기, 엘리베이터, 기계식 주차시설, 화재경보설비등 되어있는 것으로 탐문조사 됨.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

전반적으로 인접지와 등고 평탄한 5필 일단지의 부정형의 토지를 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

남동측으로 폭 약8미터 내외 및 서측으로 왕복6차선의 아스팔트포장도로가 소재하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호1-5토지 공히 일반상업지역, 방화지구, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)(기준높이 110m, 최고높이 155m)<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>이며, 그중 1토지는 추가로 대로2류(폭 30m-35m)(2019-05-01)(대로2-14호선)(접합)임.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

·임대관계: 미상 ·면적등은 귀제시서류 및 공부등을 기준으로 하였는바 참고하시기 바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 중구 흑교로71번길 24, 19층1901호 (보수동3가,보수 에코팰리스 주건축물제1동) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

부동산표시목록

교부권자

부OOOO OO

교부권자

수OOOO

근저당권자

강OOOOOO

근저당권자

강OOOOOO(OOO)

근저당권자

한OOOOOOO(OOO)

임차인

서OO

채권자

강OOOOOO

채권자

한OOOOOOO(OOOOOOOOOOO)

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-02-25 · 부산광역시 중구 흑교로71번길 24, 19층1901호 (보수동3가,보수 에코팰리스 주건축물제1동) · 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 20층 공동주택 1층 163.6518㎡ 2층 297.3739㎡ 3층 301.2139㎡ 4층 301.2139㎡ 5층 301.2139㎡ 6층 350.7089㎡ 7층 350.7089㎡ 8층 350.7089㎡ 9층 350.7089㎡ 10층 350.7089㎡ 11층 350.7089㎡ 12층 350.7089㎡ 13층 350.7089㎡ 14층 350.7089㎡ 15층 350.7089㎡ 16층 350.7089㎡ 17층 350.7089㎡ 18층 350.7089㎡ 19층 350.7089㎡ 20층 350.7089㎡ 지하 1층 515.0847㎡ 철근콘크리트구조 업무시설 53.5144㎡

등기부등본

권리 10건 · 등기부 현황

주변

학군

• 151m · 보수초등학교 · 초등학교
• 238m · 화랑초등학교 · 초등학교
• 250m · 보수초등학교 · 초등학교
• 317m · 혜광고등학교 · 고등학교
• 331m · 부민초등학교 · 초등학교
• 400m · 국제대학 · 대학교
• 417m · 석당인재학부 · 대학교
• 439m · 경영대학 · 대학교
• 446m · 동아대학교 부민캠퍼스 · 대학교
• 476m · 사회과학대학 · 대학교
• 480m · 평생교육원 · 대학교
• 642m · 광일초등학교 · 초등학교

버스

• 146m · 동아대부민캠퍼스 · 103, 113, 96
• 173m · 보수초등학교 · 103, 11, 113, 2(심야), 8, 96
• 200m · 보수초등학교 · 103, 11, 113, 126, 2(심야), 8, 96
• 203m · 동아대부민캠퍼스 · 103, 113, 96
• 236m · 혜광고교 · 190, 70

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-12-07, 강남새마을금고)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-12-07 · 강남새마을금고

배당

입찰가 (최저가)

1억 5750만

매각비용

236만

배당 가능액

1억 5513만

소유자 잔여

1억 5513만

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