부산지법 2024타경4260-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 24-08-07 · 경매접수
2. 24-08-21 · 경매개시결정
3. 25-06-09 · 1차 매각기일 · 최저가 3억 4821만 (100%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

52.60㎡ (15.9평)

제시외면적

없음

보증금

3482만 (최저가의 10%)

청구금액

371만

담당계

10계 · 051)507-2860

도로명주소

성남로

건물 · 대지권

건물

대지

대지권

좌천동 68-597 · 일반상업지역

당사자

채권자

좌OOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

채무자

하OO

소유자

하OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-06-09 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 동구 좌천동 소재 "범일5동행정복지센터" 북동측 인근에 위치하며, 인근은 광로변 주상혼용지대로서 제반 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하고 있어 제반 교통상황은 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

인접지와 대체로 등고 평탄한 부정형의 토지로서, 주상용 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

남측으로 노폭 약 25M 내외, 서측으로 노폭 약 15M 내외, 북측으로 노폭 약 2M 내외의 포장도로에 각각 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 방화지구, 지구단위계획구역(2024-05-08), 대로2류(폭 30m-35m)(2024-05-08)(저촉), 소공원(2024-05-08)(저촉), 중로3류(폭 12m-15m)(2024-05-08)(저촉), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 정비구역<도시 및 주거환경정비법>, 중점경관관리구역(2023-02-15)(부산항 도심 일원 중점경관관리구역)임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

- 본건 토지 지상에 제시외건물(ㄱ)이 소재하여 면적은 간이한 방법으로 개략적으로 산정하였으며, 제시외건물(ㄱ)은 인접지(68-596번지)상에 소재한 건물과 벽체 및 옥상 등을 구분하지 아니하고 사용중인바 경매 진행 및 응찰시 소유관계, 면적 및 경계 등에 관하여는 재확인하시기 바람. - 본건 제시외건물(ㄱ) 옥상에 제시외건물(ㄴ)이 소재하고 있으며, 면적은 간이한 방법으로 개략적으로 산정하였으며, 제시외건물(ㄴ)은 그 일부가 인접토지(68-596번지)의 지상 공간을 침범하여 점유하고 있는 것으로 추정되므로 소유관계, 면적 및 경계 등에 관하여는 재확인하시기 바람. - 제시외건물(ㄱ,ㄴ)은 폐문·부재로 내부확인을 하지 못하여 외부관찰 등에 의하여 평가하였으며, 토지의 사용·수익 및 처분에 영향을 미치는 것으로 판단되나 토지는 이에 구애됨이 없이 평가하였고, 제시외건물이 매각 제외될 경우에 토지에 미치는 영향을 감안한 토지평가액을 ‘토지건물감정평가명세표’ 상에 별도 부기하였으니 선택하여 적용하시기 바람.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임. 기 타 : - 본건 토지(1) 일부는 도시계획시설(도로, 소공원 등)에 저촉되나 ‘좌천·범일구역 통합2지구 재개발사업’의 지구단위계획에 따른 것으로서 별도 감안하지 아니하고 평가하였음. - 본건 토지 지상에 타인소유의 등기된 건물(목조 스레트지붕 2층주택, 1층 49.11㎡, 2층 12.36㎡)이 있으나 현존하는 지상 건물의 구조 및 면적과 상이함. - 본건을 포함한 인접지역 일원은 ‘좌천·범일구역 통합2지구 재개발사업’에 포함되어 있어 해당 정비사업의 진행상황 및 조합원 입주권의 여부 등에 따라 지가의 변동성이 상대적으로 클 것으로 예상되오니 경매진행 및 응찰시 재확인하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 동구 좌천동 68-597 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

1

본건 토지 지상

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

임차인

강OO

임차인

하OO

채권자

좌OOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

채무자겸소유자

하OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-06-11 · 부산광역시 동구 좌천동 68-597 · 대 52.6㎡

주변

학군

• 476m · 성남초등학교 · 초등학교
• 662m · 데레사여자고등학교 · 고등학교
• 729m · 좌성초등학교 · 초등학교
• 800m · 데레사여자고등학교 · 고등학교
• 806m · 부산동구좌천초등학교 · 초등학교
• 865m · 수정초등학교 · 초등학교
• 1020m · 범일초등학교 · 초등학교
• 1049m · 경남여자고등학교 · 고등학교
• 1107m · 부산정보과학고등학교 · 고등학교
• 1109m · 배정고등학교 · 고등학교
• 1211m · 아시아공동체학교
• 1221m · 수성초등학교 · 초등학교

버스

• 33m · 두산위브 · 동구1-1
• 36m · 두산위브 · 동구1-1
• 58m · 범일5동행정복지센터 · 42
• 102m · 범일5동행정복지센터 · 42, 5-1
• 134m · 대양산업·하버시티 · 42, 5-1, 동구1-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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