부산지법 2024타경4772-1 부산항일동미라주더오션아파트(2지구)

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 24-09-03 · 경매접수
2. 24-09-04 · 경매개시결정
3. 25-09-10 · 5차 매각기일 · 최저가 7515만 (24%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

11.89㎡ (3.6평)

건물면적

82.84㎡ (25.1평)

토지면적

11.89㎡ (3.6평)

제시외면적

없음

보증금

751만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 6000만

담당계

8계 · 051)507-2860

도로명주소

자성로

건물 · 대지권

건물

부산항일동미라주더오션아파트(2지구) · 82.84㎡ (25.1평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

6 · 11.89㎡ (3.6평)

호

39층

당사자

채권자

김OO

채무자

주OOO OOOOOO

소유자

주OOO OOOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-09-10 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 동구 좌천동 소재 부산도시철도 1호선‘좌천역’ 남서측 인근에 위치하며, 부근은 아파트, 단독주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하고 인근에 부산도시철도 1호선 "좌천역" 및 시내버스정류장이 소재하여 대중교통사정 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 지상39층 건물 내 36층 3604호로서, (사용승인일:2021.12.30) 외벽 : 화강석 붙임 및 몰탈위 페인팅마감 등, 내벽 : -, 창호 : 샷시창 구조임. 내부마감재 등은 이해관계인 부재로 조사하지 못하였음.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 주거용 오피스텔로 이용중인 것으로 조사되나 현장조사지 폐문부재로서 내부 이용상태는 확인하지 못하였음.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 화재탐지 및 경보설비, 옥내소화전설비, 승강기, 도시가스설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접필지와 대체로 평탄한 사다리형의 토지로서, 아파트 및 오피스텔 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북서측으로 광대로에 접하며, 북동측으로 폭 약 6미터 내외의 포장도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

좌천동 1177 : 일반상업지역 , 방화지구 , 시가지경관지구(중심)(미관지구와 경관지구 통폐합에 따른 수정(부산시 조례 제5857호)) , 광로3류(폭 40m-50m)(2019-05-01)(접합) , 대로2류(폭 30m-35m)(2017-04-12)(대로2-48호선)(저촉) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-07-05)(상대정화구역(일신유치원))<교육환경 보호에 관한 법률>, 정비구역(2016-01-27)(도시환경정비구역)<도시 및 주거환경정비법>, 철도보호지구(철도보호지구)<철도안전법> 중점경관관리구역(2023-02-15)(부산항 도심 일원 중점경관관리구역)

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 동구 자성로 6, 202동 36층3604호 (좌천동,부산항일동미라주더오션아파트(2지구)) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

부동산표시목록

교부권자

부OOOO OO

압류권자

북OOOOO

임차인

김OO

전세권자

김OO

채권자

김OO

채무자겸소유자

주OOO OOOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-09-10 · 부산광역시 동구 자성로 6, 202동 36층3604호 (좌천동,부산항일동미라주더오션아파트(2지구)) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 39층 공동주택(아파트) 및 업무시설(오피스텔) 1층 67.8657㎡ 2층 63.7456㎡ 3층 63.7456㎡ 4층 74.9763㎡ 5층 392.7565㎡ 6층 392.7565㎡ 7층 392.7565㎡ 8층 392.7565㎡ 9층 392.7565㎡ 10층 392.7565㎡ 11층 392.7565㎡ 12층 392.7565㎡ 13층 392.7565㎡ 14층 392.7565㎡ 15층 392.7565㎡ 16층 392.7565㎡ 17층 392.7565㎡ 18층 392.7565㎡ 19층 392.7565㎡ 20층 392.7565㎡ 21층 392.7565㎡ 22층 392.7565㎡ 23층 392.7565㎡ 24층 392.7565㎡ 25층 392.7565㎡ 26층 392.7565㎡ 27층 392.7565㎡ 28층 392.7565㎡ 29층 392.7565㎡ 30층 392.7565㎡ 31층 392.7565㎡ 32층 392.7565㎡ 33층 392.7565㎡ 34층 392.7565㎡ 35층 392.7565㎡ 36층 392.7565㎡ 37층 392.7565㎡ 38층 392.7565㎡ 39층 0㎡ 철근콘크리트구조 82.8353㎡

주변

학군

• 535m · 성남초등학교 · 초등학교
• 548m · 좌성초등학교 · 초등학교
• 559m · 데레사여자고등학교 · 고등학교
• 566m · 부산동구좌천초등학교 · 초등학교
• 666m · 수정초등학교 · 초등학교
• 680m · 데레사여자고등학교 · 고등학교
• 819m · 범일초등학교 · 초등학교
• 843m · 경남여자고등학교 · 고등학교
• 988m · 수성초등학교 · 초등학교
• 1131m · 부산동여자중학교 · 중학교
• 1191m · 부산국제영화고등학교 · 고등학교
• 1312m · 배정고등학교 · 고등학교

버스

• 81m · 좌천역.좌천삼거리 · 1004(심야), 43, 52
• 201m · 범일5동행정복지센터 · 42, 5-1
• 202m · 범일5동행정복지센터 · 42
• 207m · 범일5동행정복지센터 · 동구1-1
• 217m · 두산위브 · 동구1-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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