부산지법 2024타경4857-6

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-09-05 · 경매접수
2. 24-09-06 · 경매개시결정
3. 24-11-29 · 배당요구종기
4. 26-04-08 · 4차 매각기일 · 최저가 2억 8616만 (49%) · 변경

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

14.37㎡ (4.3평)

건물면적

105.82㎡ (32.0평)

제시외면적

없음

보증금

2861만 (최저가의 10%)

청구금액

30억 3950만

담당계

7계 · 051)507-2860

도로명주소

중앙대로

건물 · 대지권

건물

105.82㎡ (32.0평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

좌천동 646-4 · 일반상업지역 · 14.37㎡ (4.3평)

호

20층

당사자

채권자

유OOOOOOOOOOOOO OOOO(OO OOOOOO OOOO) 외 1

채무자

주OOO OOOOOO

소유자

주OOO OOOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-04-08 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 부산광역시 동구 좌천동 소재 "좌천동 행정복지센터" 동측 인근에 위치한 디알라이프시티 제1층 제101호 외 13개호로서, 주위는 의료시설, 업무시설, 근린생활시설 등으로 형성된 지역으로서 제반 주위환경 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 건물까지 차량출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철1호선 "부산진역", "좌천역" 등이 소재하여 제반 교통상황은 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층, 지상20층 건물 내 제1층 제102호 외 13개호로서, 외벽: 대리석 및 몰탈위페인팅 등 마감 내벽: 인테리어, 석고보드노출,콘크리트위몰탈, 타일 등 마감, 바닥: 콘크리트노출, 타일 등 마감, 창호: 샷시 창호임,

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

일련번호 (1),(2): 근린생활시설 임. 일련번호 (3): 근린생활시설(기준시점 현재 분양사무실)로 이용중임. 일련번호 (4)-(14): 근린생활시설 임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

공동위생 및 급배수설비, 승강기설비, 도시가스설비, 화재탐지 및 경보설비, 스프링클러설비, 옥내소화전설비, 기계식주차설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

입접필지와 대체로 등고 평탄한 부정형의 토지로서, 근린생활시설 및 업무시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남동측으로 토폭 약 40미터 내외, 남서측으로 노폭 약 10미터 내외, 북동측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(중심)(미관지구와 경관지구 통폐합에 따른 수정(부산시 조례 제5857호 )), 광로3류(폭 40m-50m)(2020-06-24)(광로3-1호선)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)(기준높이 120m, 최고높이 170m)<건축법>, 중점경관 관리구역(2023-02-15)(부산항 도심 일원 중점경관관리구역).

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계: 미상임. 2) 기 타: 없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 동구 중앙대로 409, 1층102호 (좌천동,디알라이프시티) · 집합건물
• 목록 10 · 부산광역시 동구 중앙대로 409, 3층302호 (좌천동,디알라이프시티) · 집합건물
• 목록 11 · 부산광역시 동구 중앙대로 409, 3층303호 (좌천동,디알라이프시티) · 집합건물
• 목록 12 · 부산광역시 동구 중앙대로 409, 3층304호 (좌천동,디알라이프시티) · 집합건물
• 목록 13 · 부산광역시 동구 중앙대로 409, 3층305호 (좌천동,디알라이프시티) · 집합건물
• 목록 14 · 부산광역시 동구 중앙대로 409, 3층306호 (좌천동,디알라이프시티) · 집합건물
• 목록 2 · 부산광역시 동구 중앙대로 409, 1층103호 (좌천동,디알라이프시티) · 집합건물
• 목록 3 · 부산광역시 동구 중앙대로 409, 1층104호 (좌천동,디알라이프시티) · 집합건물
• 목록 4 · 부산광역시 동구 중앙대로 409, 2층201호 (좌천동,디알라이프시티) · 집합건물
• 목록 5 · 부산광역시 동구 중앙대로 409, 2층202호 (좌천동,디알라이프시티) · 집합건물
• 목록 6 · 부산광역시 동구 중앙대로 409, 2층203호 (좌천동,디알라이프시티) · 집합건물
• 목록 7 · 부산광역시 동구 중앙대로 409, 2층204호 (좌천동,디알라이프시티) · 집합건물
• 목록 8 · 부산광역시 동구 중앙대로 409, 2층205호 (좌천동,디알라이프시티) · 집합건물
• 목록 9 · 부산광역시 동구 중앙대로 409, 3층301호 (좌천동,디알라이프시티) · 집합건물

현황조사

조사

1회

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부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

부OOOO OO

교부권자

부OOOO OOO

근저당권자

부OOOOO

근저당권자

주OO OOOO

근저당권자

주OOO OOOO(OO O)

배당요구권자

박OO

승계인

유OOOOOOOOOOOOO OOOO

압류권자

부OOOOO

유치권자

이OO

유치권자

장OO

유치권자

주OOO OO

임차권자

광OOO OOOO

임차인

JOOOOOOOO OOO

임차인

이OO

채권자

유OOOOOOOOOOOOO OOOO(OO OOOOOO OOOO)

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

주OOO OOOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-03-04 · 부산광역시 동구 중앙대로 409, 2층205호 (좌천동,디알라이프시티) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 제1,2종근린생활시설 및 업무시설 지2층 850.15㎡ 지1층 901.41㎡ 1층 434.24㎡ 2층 740.09㎡ 3층 740.09㎡ 4층 706.94㎡ 5층 706.94㎡ 6층 706.94㎡ 7층 706.94㎡ 8층 706.94㎡ 9층 706.94㎡ 10층 706.94㎡ 11층 706.94㎡ 12층 706.94㎡ 13층 706.94㎡ 14층 706.94㎡ 15층 706.94㎡ 16층 706.94㎡ 17층 706.94㎡ 18층 706.94㎡ 19층 706.94㎡ 20층 706.94㎡ 철근콘크리트구조 제1종근린생활시설 105.82㎡

등기부등본

권리 12건 · 등기부 현황

주변

학군

• 426m · 수정초등학교 · 초등학교
• 512m · 부산동구좌천초등학교 · 초등학교
• 611m · 경남여자고등학교 · 고등학교
• 669m · 좌성초등학교 · 초등학교
• 760m · 데레사여자고등학교 · 고등학교
• 793m · 성남초등학교 · 초등학교
• 808m · 수성초등학교 · 초등학교
• 859m · 데레사여자고등학교 · 고등학교
• 883m · 범일초등학교 · 초등학교
• 918m · 부산동여자중학교 · 중학교
• 951m · 부산국제영화고등학교 · 고등학교
• 1169m · 경남여자중학교 · 중학교

버스

• 76m · 봉생병원 · 1001, 1003, 1003(심야), 1004, 1004(심야), 101, 103, 134, 167, 168, 17, 22, 26, 27, 40, 41, 43, 52, 59, 61, 67, 81, 82, 85, 88(A)
• 97m · 봉생병원 · 1001, 1003, 1003(심야), 1004, 1004(심야), 101, 103, 134, 167, 168, 17, 22, 26, 27, 40, 41, 43, 52, 59, 61, 67, 81, 82, 85, 88(A)
• 190m · 좌이경로당 · 22, 38
• 277m · 범일5동행정복지센터 · 동구1-1
• 291m · (주)대호 · 동구1-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-07-07, 주식회사부산은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 7건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-07-07 · 주식회사부산은행

배당

입찰가 (최저가)

2억 8616만

매각비용

429만

배당 가능액

2억 8186만

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