부산지법 2024타경4925-2 코모도에스테이트

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 24-09-13 · 경매접수
2. 24-09-19 · 경매개시결정
3. 25-09-10 · 3차 매각기일 · 최저가 3871만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

4.54㎡ (1.4평)

건물면적

22.80㎡ (6.9평)

토지면적

4.54㎡ (1.4평)

제시외면적

없음

보증금

387만 (최저가의 10%)

청구금액

7919만

담당계

8계 · 051)507-2860

도로명주소

대청로

건물 · 대지권

건물

코모도에스테이트 · 22.80㎡ (6.9평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

대청동1가 121-1 · 4.54㎡ (1.4평)

호

14층

당사자

채권자

유OOOOOOOOOOOO OOOO

채무자

조OO

소유자

조OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-09-10 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 중구 대청동1가 소재 "중구청" 남측 인근에 위치하며 주위는 소규모 공동주택, 단독주택 및 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 출입이 가능하며 인근에 노선버스정류장 및 부산 지하철 1호선 "중앙역"이 소재하는 등 대중교통 사정은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 지상10층 내 제3층 제315호로서 (사용승인일 : 2012년 11월 29일) 외벽 : 복합판넬 및 드라이비트 등 마감 창호 : 하이샷시 단창 구조임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비, 난방설비, 소화설비, 승강기설비, 주차설비 등이 구비되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건은 자체 평탄하게 조성한 사다리형 토지로서 주상용 건부지로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남서측으로 노폭 약 4미터, 남동측으로 노폭 약 6미터 내외 도로와 각각 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)(기준높이 70m)<건축법>,가로구역별 최고높이 제한지역 (2024-06-12)(최고높이 100m)<건축법>,상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>,철도보호지구<철도 안전법> 등입니다.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상입니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 부산진구 가야대로750번길 71, 3층315호 (부전동,서면블리체) · 집합건물
• 목록 2 · 부산광역시 중구 대청로 121-1, 101동 9층912호 (대청동1가,코모도에스테이트) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

점유

1

부동산표시목록

교부권자

부OOOO OO

교부권자

부OOOO OOOO

근저당권자

주OOO OOOO (OOOO)

근저당권자

주OOO OOOO (OOOO)

임차인

강OO

임차인

이OO

채권자

유OOOOOOOOOOOO OOOO

채무자겸소유자

조OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-09-10 · 부산광역시 중구 대청로 121-1, 101동 9층912호 (대청동1가,코모도에스테이트) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층 아파트 및 근린생활시설 1층 716.62㎡ 2층 702.96㎡ 3층 765.23㎡ 4층 765.23㎡ 5층 765.23㎡ 6층 765.23㎡ 7층 765.23㎡ 8층 765.23㎡ 9층 765.23㎡ 10층 765.23㎡ 11층 765.23㎡ 12층 765.23㎡ 13층 754.53㎡ 14층 754.53㎡ 철근콘크리트구조 22.8㎡

주변

학군

• 140m · 남성초등학교 · 초등학교
• 225m · 남성여자고등학교 · 고등학교
• 292m · 광일초등학교 · 초등학교
• 436m · 광일초등학교 · 초등학교
• 602m · 덕원중학교 · 중학교
• 660m · 부산디지털고등학교 · 고등학교
• 767m · 보수초등학교 · 초등학교
• 880m · 보수초등학교 · 초등학교
• 981m · 봉래초등학교 · 초등학교
• 1009m · 혜광고등학교 · 고등학교
• 1160m · 토성초등학교 · 초등학교
• 1196m · 경남중학교 · 중학교

버스

• 106m · 백산기념관.영화체험박물관 · 126, 15, 186, 40, 81, 86
• 160m · 제일은행앞 · 186, 40, 81, 86
• 238m · 국제시장.부산근현대역사관 · 40, 81
• 245m · 국제시장 · 40, 81
• 286m · 중앙역.부산우체국 · 1003, 1003(심야), 1004(심야), 103, 134, 17, 171, 172, 190, 2(심야), 26, 27, 41, 5-1, 508, 59, 61, 70, 82, 85, 87, 88(A), 서구2-2

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다