부산지법 2024타경5157-1 초량화신아파트

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 24-09-27 · 경매접수
2. 24-10-04 · 경매개시결정
3. 25-08-26 · 2차 매각기일 · 최저가 7280만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

52.83㎡ (16.0평)

제시외면적

없음

보증금

728만 (최저가의 10%)

청구금액

5675만

담당계

5계 · 051)507-2860

도로명주소

망양로

건물 · 대지권

건물

초량화신아파트 · 52.83㎡ (16.0평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

초량동 516-4

호

6층

당사자

채권자

한OOOOOOOO OOOOOOO OOOO OOOO

채무자

조OO

소유자

조OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-08-26 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

감정평가 대상물건은 부산광역시 동구 초량동 소재‘부산컴퓨터과학고등학교’남서측 인근에 위치하며, 부근은 공동주택, 단독주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

차량통행 가능하고, 인근에 시내버스정류장이 소재하여 대중교통 사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 지하1층 지상6층 건물 내 제6층 제606호로서, 1986년 06월 03일자로 사용승인 되었으며, 현상은 보통임. ㆍ외 벽 : 몰탈위페인트 마감 등. ㆍ내 벽 : 벽지 마감 등. ㆍ창 호 : 샷시 창호 등.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

공동설비(화재경보설비 등) 및 개별설비(위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비 등) 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 토지로서, 전반적인 지세는 북동하향 완경사지대를 계단식으로 조성하였으며, 공동주택(아파트) 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

단지내 가로망 정비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역(2024-04-10), 고도지구(노면이하), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로 3류(폭 12m-15m)(2024-07-17)(저촉), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2023-02-15)(부산항 도심 일원 중점경관관리구역)임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 동구 망양로 516-4, 3동 6층606호 (초량동,초량화신아파트) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

부동산표시목록

가압류권자

롯OOOO OOOO

가압류권자

부OOOOOOO

가압류권자

주OOO OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

부OOOO OO

교부권자

부OOOOO

교부권자

중OOOOO

근저당권자

주OOO OOOO

근저당권자

테OOOOOOOOO OOOO

임차인

성OO

채권자

한OOOOOOOO OOOOOOO OOOO OOOO

채무자겸소유자

조OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-08-26 · 부산광역시 동구 망양로 516-4, 3동 6층606호 (초량동,초량화신아파트) · 철근콘크리트조슬래브지붕 6층 공동주택 1층 810.72㎡ 2층 810.72㎡ 3층 810.72㎡ 4층 810.72㎡ 5층 810.72㎡ 6층 810.72㎡ 지하 810.72㎡ 철근콘크리트조 52.83㎡

주변

학군

• 335m · 부산컴퓨터과학고등학교 · 고등학교
• 389m · 선화여자중학교 · 중학교
• 482m · 부산고등학교 · 고등학교
• 541m · 부산고등학교 · 고등학교
• 562m · 초량초등학교 · 초등학교
• 682m · 부산중학교 · 중학교
• 771m · 부산화교중고등학교
• 782m · 부산화교소학교
• 810m · 대신여자중학교 · 중학교
• 887m · 부산서중학교 · 중학교
• 913m · 봉래초등학교 · 초등학교
• 936m · 동일중앙초등학교 · 초등학교

버스

• 25m · 화신아파트 · 186, 190, 38, 508, 86
• 82m · 화신아파트 · 186, 190, 38, 508, 86
• 132m · 금수사 · 186, 190, 22, 38, 38-1, 52, 86
• 135m · 초량어린이집 · 190, 22, 38-1, 508, 52
• 139m · 금수사 · 186, 22, 38, 38-1, 52, 86

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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