부산지법 2024타경5232-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-10-04 · 경매접수
2. 24-10-17 · 경매개시결정
3. 24-12-30 · 배당요구종기
4. 26-04-08 · 3차 매각기일 · 최저가 6811만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

3.82㎡ (1.2평)

건물면적

27.68㎡ (8.4평)

토지면적

3.82㎡ (1.2평)

제시외면적

없음

보증금

681만 (최저가의 10%)

청구금액

8000만

담당계

8계 · 051)507-2860

도로명주소

해관로

건물 · 대지권

건물

27.68㎡ (8.4평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

중앙동1가 23-2 · 일반상업지역 · 3.82㎡ (1.2평)

호

20층

당사자

채권자

온OOOOOOOO 외 1

채무자

정OO

소유자

정OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-04-08 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 중구 중앙동3가 소재 "부산도시철도 1호선 중앙역" 남서측 인근에 위치하며, 인근은 업무시설, 오피스텔, 각종 근린생활시설 및 호텔 등으로 형성되어 있으며 제반 주위환경은 보통인 편임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입이 가능하고, 인근에 시내버스정류장 및 부산도시철도 1호선 중앙역이 소재하는 바 제반 교통상황은 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 건내, 제4층 제408호로서, 외벽 : 몰탈위페인팅 및 석재타일 마감 등, 창호 : 샷시창 구조, 내부 및 내부마감재는 이해관계인의 부재로 조사하지 못하였음.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

업무시설(오피스텔)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급·배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 승강기설비, 주차타워시설, 소화전설비, 화재탐지 및 경보설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

2필지 일단의 인접지와 등고평탄한 부정형의 토지로서, 업무시설(오피스텔) 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북측으로 노폭 약 9미터 내외의 도로, 동측으로 노폭 약 15미터 내외의 도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역역임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상이며, 기타사항은 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 중구 해관로 23, 4층408호 (중앙동1가,프리미엄안단테) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

동OOOO

교부권자

부OOOO OO

근저당권자

온OOOOOOOO

배당요구권자

고OO

임차권자

윤OO (OO O OOO)

임차권자

윤OO(OOOOOO)

임차인

윤OO

채권자

온OOOOOOOO

채권자

윤OO

채무자겸소유자

정OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-03-04 · 부산광역시 중구 해관로 23, 4층408호 (중앙동1가,프리미엄안단테) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 업무시설 지하1층 358.08㎡ 1층 178.74㎡ 2층 495.01㎡ 3층 495.01㎡ 4층 495.01㎡ 5층 495.01㎡ 6층 495.01㎡ 7층 495.01㎡ 8층 495.01㎡ 9층 495.01㎡ 10층495.01㎡ 11층495.01㎡ 12층495.01㎡ 13층495.01㎡ 14층495.01㎡ 15층495.01㎡ 16층495.01㎡ 17층495.01㎡ 18층495.01㎡ 19층495.01㎡ 20층495.01㎡ 철근콘크리트구조 27.68㎡

등기부등본

권리 10건 · 등기부 현황

주변

학군

• 433m · 남성초등학교 · 초등학교
• 470m · 남성여자고등학교 · 고등학교
• 584m · 광일초등학교 · 초등학교
• 747m · 광일초등학교 · 초등학교
• 884m · 덕원중학교 · 중학교
• 930m · 부산디지털고등학교 · 고등학교
• 1065m · 보수초등학교 · 초등학교
• 1170m · 보수초등학교 · 초등학교
• 1174m · 봉래초등학교 · 초등학교
• 1202m · 대교초등학교
• 1302m · 토성초등학교 · 초등학교
• 1320m · 혜광고등학교 · 고등학교

버스

• 85m · 부산데파트 · 1003, 1003(심야), 1004(심야), 103, 126, 134, 15, 17, 171, 172, 186, 190, 2(심야), 26, 27, 41, 5-1, 508, 59, 61, 70, 82, 85, 86, 87, 88(A), 서구2-2
• 118m · 부산데파트 · 1003, 1003(심야), 1004(심야), 103, 11, 134, 17, 171, 172, 186, 190, 2(심야), 26, 27, 41, 5-1, 508, 59, 61, 70, 82, 85, 86, 87, 88(A), 서구2-2
• 162m · 연안부두 · 영도구5
• 194m · 부산항만공사 · 101, 11, 70, 88-1A
• 220m · 백산기념관.영화체험박물관 · 126, 15, 186, 40, 81, 86

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-04-02, 온천장신용협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-04-02 · 온천장신용협동조합

배당

입찰가 (최저가)

6811만

매각비용

102만

배당 가능액

6708만

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