부산지법 2024타경5652-1 커넥트부산호텔

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-10-22 · 경매접수
2. 24-10-23 · 경매개시결정
3. 25-01-02 · 배당요구종기
4. 26-08-06 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 1480만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

3.16㎡ (1.0평)

건물면적

20.99㎡ (6.3평)

토지면적

3.16㎡ (1.0평)

제시외면적

없음

보증금

1148만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 5714만

담당계

4계 · 051)507-2860

도로명주소

대교로

건물 · 대지권

건물

커넥트부산호텔 · 20.99㎡ (6.3평) · 철근콘크리트구조 · 콘도

대지권

중앙동6가 3-2 · 3.16㎡ (1.0평)

호

19층

당사자

채권자

유OOOOOOOOOOOO(O)(OOOOOOOO OOOO) 외 1

채무자

주OOO OOOOOOO

소유자

주OOO OOOOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-08-06 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 중구 중앙동 소재 롯데백화점 광복점 북측 인근에 위치하는 커넥트부산 호텔 14층 1412호 및 1413호로서, 부근은 각종 상업시설, 업무용건물, 부산항만공사, 주차 장 등으로 형성되어 있는 상가지대임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 용이하며, 인근에 지하철역(중앙역, 남포역)이 소재하여 대중교통사정 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 19층 내 14층 1412호 및 1413호로서, -외벽: 몰탈위 페인팅, 화강석 및 외장타일 등 치장 -내벽: 벽지 도배, 인테리어 마감, 일부 타일 붙임. -바닥: 타일깔기 등 -창호: 시스템 창호

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공히 숙박시설(생활숙박시설)임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급·배수 및 위생설비, 시스템 냉난방설비, 승강기설비, 소화전설비, 화재탐지 및 경보설비, 주차설비 등을 갖추고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형 평지로서, 숙박시설의 부지임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

서측으로 폭 약 4m, 남측으로 폭 약 14m, 동측으로 폭 약 35m 내외의 도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 방화지구, 대로1류(폭 35m-40m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(기준높이 140m, 최고높이 180m)<건축법>, 중점경관관리구역, <추가기재>주차장법 제19조제4항 및 동법시행령 별표1 비고 제3호 규정에 의한 주차장 부지임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계: 미상임. 2)기 타: 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 중구 대교로 115-1, 14층1412호 (중앙동6가,커넥트부산호텔) · 집합건물
• 목록 2 · 부산광역시 중구 대교로 115-1, 14층1413호 (중앙동6가,커넥트부산호텔) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

점유

1

부산광역시 중구 중앙동6가 3-2 14층1412호

부산광역시 중구 중앙동6가 3-2 14층1413호

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

부OOOO OO

교부권자

용OOOO

근저당권자

박OO

근저당권자

유OOOOOOO(O)(OOOOOOOO OOOO)

근저당권자

주OOO OOOO

승계인

유OOOOOOOOOOOO(O)

압류권자

용OOOO

임차인

(주)OOOOOOO(OOO)

채권자

유OOOOOOOOOOOO(O)(OOOOOOOO OOOO)

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

주OOO OOOOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-06 · 부산광역시 중구 대교로 115-1, 14층1412호 (중앙동6가,커넥트부산호텔) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 19층 숙박시설 및 근린생활시설 1층 382.7㎡ 2층 456.714㎡ 3층 378.7681㎡ 4층 378.7681㎡ 5층 378.7681㎡ 6층 378.7681㎡ 7층 378.7681㎡ 8층 378.7681㎡ 9층 378.7681㎡ 10층 378.7681㎡ 11층 378.7681㎡ 12층 378.7681㎡ 13층 378.7681㎡ 14층 378.7681㎡ 15층 381.7381㎡ 16층 381.7381㎡ 17층 381.7381㎡ 18층 378.7681㎡ 19층 378.7681㎡ 지1층 406.475㎡ 지2층 367.38㎡ 철근콘크리트구조 20.9901㎡

등기부등본

권리 5건 · 등기부 현황

주변

학군

• 587m · 남성초등학교 · 초등학교
• 601m · 남성여자고등학교 · 고등학교
• 762m · 광일초등학교 · 초등학교
• 911m · 광일초등학교 · 초등학교
• 1015m · 덕원중학교 · 중학교
• 1028m · 대교초등학교
• 1052m · 부산디지털고등학교 · 고등학교
• 1240m · 봉래초등학교 · 초등학교
• 1243m · 보수초등학교 · 초등학교
• 1350m · 보수초등학교 · 초등학교
• 1382m · 부산남중학교 · 중학교
• 1432m · 부산대평초등학교 · 초등학교

버스

• 37m · 부산항만공사 · 101, 11, 70, 88-1A
• 61m · 부산항만공사 · 101, 70, 88-1A
• 65m · 부산데파트 · 1003, 1003(심야), 1004(심야), 103, 11, 134, 17, 171, 172, 186, 190, 2(심야), 26, 27, 41, 5-1, 508, 59, 61, 70, 82, 85, 86, 87, 88(A), 서구2-2
• 74m · 연안부두 · 영도구5
• 96m · 부산데파트 · 1003, 1003(심야), 1004(심야), 103, 126, 134, 15, 17, 171, 172, 186, 190, 2(심야), 26, 27, 41, 5-1, 508, 59, 61, 70, 82, 85, 86, 87, 88(A), 서구2-2

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2020-09-29, 주식회사부산은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 20-09-29 · 주식회사부산은행

배당

입찰가 (최저가)

1억 1480만

매각비용

172만

배당 가능액

1억 1307만

소유자 잔여

1억 1307만

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