부산지법 2024타경6471-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 24-12-26 · 경매접수
2. 24-12-27 · 경매개시결정
3. 26-01-27 · 2차 매각기일 · 최저가 3억 3670만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

12.27㎡ (3.7평)

건물면적

84.97㎡ (25.7평)

제시외면적

없음

보증금

3367만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 3000만

담당계

5계 · 051)507-2860

도로명주소

중앙대로286번길

건물 · 대지권

건물

84.97㎡ (25.7평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

초량동 1161-1 · 12.27㎡ (3.7평)

호

35층

당사자

채권자

에OOOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOO OOOO) 외 1

채무자

주OOO OOO

소유자

류OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-01-27 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 동구 초량동 소재 부산도시철도1호선 "초량역" 북동측 인근에 위치하는 지원더뷰오션1차 25층 2505호로서 부근은 공동주택 및 업무시설, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며 인근에 시내버스정류장 및 부산도시철도1호선 "초량역"이 위치하여 대중교통 등 제반교통사정은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 슬라브지붕 지상35층, 지하3층건 내 25층 2505호로서 외벽: 치장석붙임 및 몰탈위페인팅마감 등 내벽: 벽지마감 등 창호: 샷시창.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공동주택(아파트).

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비 및 소화전설비, 승강기설비, 공동현관문설비, 가스난방설비 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지대와 평탄한 가장형의 토지로서 공동주택 및 업무시설, 제1종근린생활시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북서측으로 폭 15미터 및 북동측으로 폭 8미터, 남동측으로 폭 7미터 내외의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 방화지구, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로 구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)(기준높이 135m, 최고높이 180m)<건축법>, 상대 보호구역(2016-07-05)(상대정화구역(경남여자중학교))<교육환경 보호에 관한 법률>, 철도 보호지구(철도보호지구)<철도안전법>, 중점경관관리구역(2023-02-15)(부산항 도심 일원 중점경관관리구역).

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 동구 중앙대로286번길 7-8, 25층2505호 (초량동,지원더뷰오션1차) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

부동산표시목록

근저당권자

주OOO OOOO

소유자

류OO

승계인

에OOOOOOOOOOOO OOOO

임차인

전OO

임차인

한OOOOOOO

전세권자

전OO

채권자

에OOOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOO OOOO)

채권자

주OOO OOOO

채무자

주OOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-01-27 · 부산광역시 동구 중앙대로286번길 7-8, 25층2505호 (초량동,지원더뷰오션1차) · 철근콘크리트구조 슬라브지붕 지상35층 공동주택 및 업무시설 제1종근린생활시설 지하3층 주차장 및 기전실 휀룸 1층 678.0627㎡ 2층 1443.6272㎡ 3층 748.1962㎡ 4층 748.1962㎡ 5층 748.1962㎡ 6층 748.1962㎡ 7층 748.1962㎡ 8층 748.1962㎡ 9층 748.1962㎡ 10층 748.1962㎡ 11층 748.1962㎡ 12층 748.1962㎡ 13층 748.1962㎡ 14층 748.1962㎡ 15층 748.1962㎡ 16층 748.1962㎡ 17층 543.8906㎡ 18층 543.8906㎡ 19층 543.8906㎡ 20층 543.8906㎡ 21층 543.8906㎡ 22층 543.8906㎡ 23층 543.8906㎡ 24층 543.8906㎡ 25층 543.8906㎡ 26층 543.8906㎡ 27층 543.8906㎡ 28층 543.8906㎡ 29층 543.8906㎡ 30층 543.8906㎡ 31층 543.8906㎡ 32층 543.8906㎡ 33층 543.8906㎡ 34층 543.8906㎡ 35층 543.8906㎡ 지하1층 2005.436㎡ 지하2층 1922.9204㎡ 지하3층 1979.1301㎡ 철근콘크리트구조 84.9742㎡

등기부등본

권리 17건 · 등기부 현황

주변

학군

• 275m · 경남여자중학교 · 중학교
• 280m · 부산국제영화고등학교 · 고등학교
• 730m · 부산중학교 · 중학교
• 730m · 동일중앙초등학교 · 초등학교
• 826m · 부산고등학교 · 고등학교
• 829m · 부산서중학교 · 중학교
• 995m · 부산고등학교 · 고등학교
• 1025m · 부산화교중고등학교
• 1028m · 초량초등학교 · 초등학교
• 1029m · 수정초등학교 · 초등학교
• 1033m · 선화여자중학교 · 중학교
• 1068m · 경남여자고등학교 · 고등학교

버스

• 115m · 경남여중입구 · 1001, 1003, 1003(심야), 1004, 1004(심야), 101, 103, 134, 167, 168, 17, 22, 26, 27, 40, 41, 43, 52, 59, 61, 67, 81, 82, 85, 88(A)
• 140m · 경남여중입구 · 1001, 1003, 1003(심야), 1004, 1004(심야), 101, 134, 167, 168, 17, 26, 27, 40, 41, 43, 59, 61, 67, 81, 82, 85, 88(A)
• 196m · 인창병원 · 87
• 214m · 인창병원 · 22, 52, 87
• 286m · 인창병원 · 103, 22, 508, 52

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-08-18, 주식회사부산은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 1건: 전세권설정

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 50,000,000원

소멸 권리 2건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-08-18 · 주식회사부산은행

배당

입찰가 (최저가)

3억 3670만

매각비용

505만

배당 가능액

3억 3164만

소유자 잔여

1억 1164만

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