부산지법 2024타경50201-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-01-05 · 경매접수
2. 24-01-12 · 경매개시결정
3. 24-04-05 · 배당요구종기
4. 26-10-02 · 5차 매각기일 · 최저가 1억 8015만 (24%) · 매각

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

302.90㎡ (91.6평)

토지면적

208.00㎡ (62.9평)

제시외면적

13.57

보증금

1801만 (최저가의 10%)

청구금액

8850만

담당계

2계 · 051)507-2860

도로명주소

망양로718번길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 302.90㎡ (91.6평) · 철근콘크리트구조 · 단독주택

대지권

수정동 870-274 · 제3종일반주거지역

호

4층, 3층, 2층, 1층

당사자

채권자

박OO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-02 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 동구 수정동 소재 "부산광역시 동구청" 서측 인근에 위치하는 토지,건물로 인근은 단독주택, 소규모 공동주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 주위환경 보통임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건 인근에 도시철도 1호선 부산진역 및 버스정류장이 소재하여 대중교통사정 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

기호(1,2) 토지 일단의 부정형의 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

북서측으로 폭 약 1.5M의 시멘트계단 ,북동측으로 폭 약4M의 시멘트 포장도로 및 남동측으로 폭 약 1.5M의 시멘트 포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호(1) : 제3종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 주거환경개선지구<도시저소득주민의주거환경개선을위한임시조치법>, 중점경관관리구역(2023-02-15)(부산항 도심 일원 중점경관관리구역) 기호(2) : 제3종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 주거환경개선지구<도시저소득주민의주거환경개선을위한임시조치법>, 중점경관관리구역(2023-02-15)(부산항 도심 일원 중점경관관리구역)

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

일련번호(1,2) 지상에 별첨 "지적도 및 건물개황도" 와 같이 제시외건물(ㄱ,ㄴ)이 소재하며, 종물 및 부합물로 구조 및 이용상황 등으로 미루어 토지의 사용, 수익 및 처분 등에 미치는 영향이 미미한 것으로 판단됨.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

본건은 등기사항전부증명서상 토지(2필지), 건물(4층 1개동)로 등재되어 있으나, 건축물대장은 집합건축물(201호, 301호, 401호 3개호)로 등재되어 있음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 본건은 등기사항전부증명서상 토지(2필지), 건물(4층 1개동)로 등재되어 있으나 건축물대장상 집합건축물(201호, 301호, 401호 3개호)로 등재되어 있는 바, 경매 진행 및 입찰시 유의하시기 바람.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층건으로, 외벽 : 화강암 등 으로 마감함. 내벽 : - 창호 : pvc 샤시 등 임. 바닥 : - 내부 현장조사 불가하여 내벽 및 바닥 생략하오니 경매 입찰시 유의바람.

건물감정평가요항표 · 이용상태

현황 주택으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

급배수 및 위생설비 등이 되어있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

제시외건물 (ㄱ,ㄴ) <지적 및 건물개황도> 참조

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

본건은 등기사항전부증명서상 토지(2필지), 건물(4층 1개동)로 등재되어 있으나, 건축물대장은 집합건축물(201호, 301호, 401호 3개호)로 등재되어 있음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 본건은 등기사항전부증명서상 토지(2필지), 건물(4층 1개동)로 등재되어 있으나 건축물대장상 집합건축물(201호, 301호, 401호 3개호)로 등재되어 있는 바, 경매 진행 및 입찰시 유의하시기 바람.

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 동구 수정동 소재 "부산광역시 동구청" 서측 인근에 위치하는 토지,건물로 인근은 단독주택, 소규모 공동주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 주위환경 보통임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건 인근에 도시철도 1호선 부산진역 및 버스정류장이 소재하여 대중교통사정 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호(1,2) 토지 일단의 부정형의 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

북서측으로 폭 약 1.5M의 시멘트계단 ,북동측으로 폭 약4M의 시멘트 포장도로 및 남동측으로 폭 약 1.5M의 시멘트 포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1) : 제3종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 주거환경개선지구<도시저소득주민의주거환경개선을위한임시조치법>, 중점경관관리구역(2023-02-15)(부산항 도심 일원 중점경관관리구역) 기호(2) : 제3종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 주거환경개선지구<도시저소득주민의주거환경개선을위한임시조치법>, 중점경관관리구역(2023-02-15)(부산항 도심 일원 중점경관관리구역)

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

일련번호(1,2) 지상에 별첨 "지적도 및 건물개황도" 와 같이 제시외건물(ㄱ,ㄴ)이 소재하며, 종물 및 부합물로 구조 및 이용상황 등으로 미루어 토지의 사용, 수익 및 처분 등에 미치는 영향이 미미한 것으로 판단됨.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

본건은 등기사항전부증명서상 토지(2필지), 건물(4층 1개동)로 등재되어 있으나, 건축물대장은 집합건축물(201호, 301호, 401호 3개호)로 등재되어 있음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 본건은 등기사항전부증명서상 토지(2필지), 건물(4층 1개동)로 등재되어 있으나 건축물대장상 집합건축물(201호, 301호, 401호 3개호)로 등재되어 있는 바, 경매 진행 및 입찰시 유의하시기 바람.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층건으로, 외벽 : 화강암 등 으로 마감함. 내벽 : - 창호 : pvc 샤시 등 임. 바닥 : - 내부 현장조사 불가하여 내벽 및 바닥 생략하오니 경매 입찰시 유의바람.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

현황 주택으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

급배수 및 위생설비 등이 되어있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

제시외건물 (ㄱ,ㄴ) <지적 및 건물개황도> 참조

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

본건은 등기사항전부증명서상 토지(2필지), 건물(4층 1개동)로 등재되어 있으나, 건축물대장은 집합건축물(201호, 301호, 401호 3개호)로 등재되어 있음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 본건은 등기사항전부증명서상 토지(2필지), 건물(4층 1개동)로 등재되어 있으나 건축물대장상 집합건축물(201호, 301호, 401호 3개호)로 등재되어 있는 바, 경매 진행 및 입찰시 유의하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 동구 수정동 870-274 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 부산광역시 동구 수정동 870-499 · 토지 · 대지
• 목록 3 · 부산광역시 동구 망양로718번길 10 · 건물 · 단독주택

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0

점유

미상 · 0

점유

임차인(별지)점유 · 1

부산광역시 동구 수정동 870-274 · 193㎡

부산광역시 동구 수정동 870-499 · 15㎡

부산광역시 동구 수정동 870-274

부동산표시목록

가압류권자

서OOOOOO

교부권자

부OOOO OO

근저당권자

박OO

근저당권자

북OOOOOOO

배당요구권자

신OOO OOOO

임차인

장OO

임차인

허OO

채권자

박OO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-02 · 부산광역시 동구 수정동 870-274 · 193㎡
• 26-10-02 · 부산광역시 동구 수정동 870-274 · 193㎡
• 26-10-02 · 부산광역시 동구 수정동 870-274 · 15㎡

등기부등본

권리 9건 · 등기부 현황

주변

학군

• 360m · 경남여자고등학교 · 고등학교
• 432m · 수정초등학교 · 초등학교
• 484m · 부산국제영화고등학교 · 고등학교
• 500m · 부산동여자중학교 · 중학교
• 595m · 경남여자중학교 · 중학교
• 629m · 동일중앙초등학교 · 초등학교
• 631m · 수성초등학교 · 초등학교
• 694m · 부산서중학교 · 중학교
• 905m · 부산중학교 · 중학교
• 919m · 부산동구좌천초등학교 · 초등학교
• 1059m · 부산고등학교 · 고등학교
• 1086m · 부산고등학교 · 고등학교

버스

• 163m · 수정2동 · 186, 22, 38, 38-1, 86
• 168m · 부산종합사회복지관 · 동구2
• 186m · 수정4동 · 동구2
• 232m · 수정아파트 · 186, 22, 38, 38-1, 86
• 244m · 수정2동 · 186, 22, 38, 38-1, 86

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2018-09-04, 북부산새마을금고)

→ 최선순위설정일자(2018.09.04 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2018-09-04)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 6건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 18-09-04 · 북부산새마을금고

배당

입찰가 (최저가)

1억 8015만

매각비용

270만

배당 가능액

1억 7745만

소유자 잔여

6467만

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