부산지법 2024타경50881-1 서린엘마르센트로뷰

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-01-17 · 경매접수
2. 24-01-18 · 경매개시결정
3. 24-01-18 · 배당요구종기
4. 24-12-04 · 3차 매각기일 · 최저가 9114만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

27.44㎡ (8.3평)

제시외면적

없음

보증금

911만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 2659만

담당계

11계 · 051)507-2860

도로명주소

대교로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 서린엘마르센트로뷰 · 27.44㎡ (8.3평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

중앙동4가 19

호

33층

당사자

채권자

구OOOOOO

채무자

정OO

소유자

정OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-12-04 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 중구 중앙동4가 소재 부산도시철도 1호선 "중앙역" 동측 인근에 위치하며, 부근은 업무시설, 공동주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며 주위환경 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 부산도시철도 1호선 "중앙역" 소재하는 등 제반 교통상황 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

2021.05.27 사용승인의 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하5층 지상33층 건 내 13층 103동1320호로서, 외벽 : 몰탈 위 치장석 및 페인팅 마감 등 내벽 : 벽지마감 등 추정 창호 : 샷시창 구조임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

공부상 업무시설(오피스텔)으로 등재되어 있으나, 폐문 부재로서 내부확인 곤란하여 실제 이용상황 재확인 요함.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 승강기설비, 주차타워설비, 소방설비 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접지 대비 대체로 평탄한 가장형의 토지로서, 공동주택, 업무시설, 근린생활시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

동측, 북측, 서측에 접한 공로를 통해 진출입 가능함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 방화지구, 대로1류(폭 35m-40m)(2022-03-23)(접합)가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2017-05-24)(96m이하)<건축법>, 중점경관관리구역(2023-02-15).

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상이며 기타 의견란 참조.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 중구 대교로 157, 13층103동1320호 (중앙동4가,서린엘마르센트로뷰) · 집합건물 · 오피스텔

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

부동산표시목록

가압류권자

경OOOOOOO

가압류권자

부OOOOOOO

가압류권자

삼OOO OOOO

가압류권자

수OOO

가압류권자

신OOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

부OOOO OO

근저당권자

구OOOOOO

임차인

주OO

채권자

구OOOOOO

채무자겸소유자

정OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-12-04 · 부산광역시 중구 대교로 157, 13층103동1320호 (중앙동4가,서린엘마르센트로뷰) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 33층 업무시설 지5층 1685.9㎡ 지4층 1524.1054㎡ 지3층 1606.7704㎡ 지2층 1585.4229㎡ 지1층 1506.945㎡ 1층 768.2411㎡ 2층 859.7974㎡ 3층 1042.0913㎡ 4층 1042.0913㎡ 5층 1042.0913㎡ 6층 1042.0913㎡ 7층 1042.0913㎡ 8층 1042.0913㎡ 9층 1042.0913㎡ 10층 1042.0913㎡ 11층 1042.0913㎡ 12층 1042.0913㎡ 13층 1042.0913㎡ 14층 1042.0913㎡ 15층 1042.0913㎡ 16층 1042.0913㎡ 17층 1042.0913㎡ 18층 595.1131㎡ 19층 630.8145㎡ 20층 630.8145㎡ 21층 630.8145㎡ 22층 630.8145㎡ 23층 630.8145㎡ 24층 630.8145㎡ 25층 630.8145㎡ 26층 630.8145㎡ 27층 630.8145㎡ 28층 630.8145㎡ 29층 630.8145㎡ 30층 630.8145㎡ 31층 630.8145㎡ 32층 630.8145㎡ 33층 630.8145㎡ 철근콘크리트구조 업무시설 27.4445㎡

주변

학군

• 397m · 남성초등학교 · 초등학교
• 433m · 남성여자고등학교 · 고등학교
• 554m · 광일초등학교 · 초등학교
• 712m · 광일초등학교 · 초등학교
• 847m · 덕원중학교 · 중학교
• 893m · 부산디지털고등학교 · 고등학교
• 1035m · 보수초등학교 · 초등학교
• 1140m · 봉래초등학교 · 초등학교
• 1141m · 보수초등학교 · 초등학교
• 1234m · 대교초등학교
• 1286m · 혜광고등학교 · 고등학교
• 1294m · 토성초등학교 · 초등학교

버스

• 109m · 부산데파트 · 1003, 1003(심야), 1004(심야), 103, 126, 134, 15, 17, 171, 172, 186, 190, 2(심야), 26, 27, 41, 5-1, 508, 59, 61, 70, 82, 85, 86, 87, 88(A), 서구2-2
• 148m · 부산데파트 · 1003, 1003(심야), 1004(심야), 103, 11, 134, 17, 171, 172, 186, 190, 2(심야), 26, 27, 41, 5-1, 508, 59, 61, 70, 82, 85, 86, 87, 88(A), 서구2-2
• 183m · 백산기념관.영화체험박물관 · 126, 15, 186, 40, 81, 86
• 193m · 제일은행앞 · 186, 40, 81, 86
• 197m · 연안부두 · 영도구5

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다