부산지법 2024타경51105-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-01-22 · 경매접수
2. 24-01-23 · 경매개시결정
3. 24-04-15 · 배당요구종기
4. 25-02-07 · 5차 매각기일 · 최저가 4129만 (24%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

3.93㎡ (1.2평)

건물면적

29.61㎡ (9.0평)

토지면적

3.93㎡ (1.2평)

제시외면적

없음

보증금

412만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 4570만

담당계

2계 · 051)507-2860

도로명주소

대교로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 29.61㎡ (9.0평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

중앙동5가 18 · 3.93㎡ (1.2평)

호

20층

당사자

채권자

강OO

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-02-07 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 중구 중앙동 소재 연안부두3거리 남서측 인근에 위치하고 있는 경보이리스오션 20층 2007호로서 부근은 유사 오피스텔, 근린생활시설 및 주거시설 등으로 형성되어 있으며, 주거환경은 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입 용이하며, 근거리에 시내버스 정류장, 지하철 1호선 중앙역 등이 소재하여 대중교통사정은 편리한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 건내 20층 2007호(주거용)로서, 외벽 : 대리석 및 몰탈페인팅 마감, 창호 : 샤시창, 내부 : 벽지마감 등임. (소유자측의 출입거부로 세부사항은 조사하지 못하였음)

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

주거용 오피스텔로 사용되고있음.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급배수설비, 화재경보설비, 소화전설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 난방설비 및 주차장 시설 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

주위는 대체로 평지로서 본건은 근린생활시설 및 공동주택(주로 주거용 오피스텔) 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

북측 및 동측으로 노폭 약 20-25미터 내외의 아스팔트 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 방화지구, 대로1류(폭 35m-40m)(2022-03-23)(접함), 대로3류(폭 25m-30m) (접함), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2017-05-24)(96m 이하)<건축법>에 속함. <추가기재> 중점경관관리구역(2018-02-21)

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기타 : 없음.

송달 · 접수

법원 기재 없음

목록

• 목록 1 · 부산광역시 중구 대교로 141, 20층2007호 (중앙동5가,경보이리스오션) · 집합건물 · 오피스텔

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

부동산표시목록

가압류권자

롯OOO OOOO

가압류권자

부OOOOOOO

가압류권자

주OOO OOOOOOO

가압류권자

합OOO OOOO

교부권자

부OOOO OO

교부권자

창OOOO

교부권자

해OOOOO

배당요구권자

롯OOO OOOO

배당요구권자

부OOOOOOO

배당요구권자

주OOO OOOOOOO

압류권자

창OOOO

임차권자

강OO

채권자

강OO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-02-07 · 부산광역시 중구 대교로 141, 20층2007호 (중앙동5가,경보이리스오션) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 업무시설 및 근린생활시설 지하1층 589.6147㎡ 1층 512.331㎡ 2층 803.4313 3층 870.3813㎡ 4층 885.9787㎡ 5층 885.9787㎡ 6층 885.5887㎡ 7층 885.5887㎡ 8층 885.5887㎡ 9층 885.5887㎡ 10층 885.5887㎡ 11층 885.5887㎡ 12층 885.5887㎡ 13층 885.5887㎡ 14층 885.5887㎡ 15층 885.5887㎡ 16층 885.5887㎡ 17층 885.5887㎡ 18층 786.7734㎡ 19층 786.7734㎡ 20층 620.4134㎡ 철근콘크리트구조 29.6147㎡

주변

학군

• 413m · 남성여자고등학교 · 고등학교
• 435m · 남성초등학교 · 초등학교
• 665m · 광일초등학교 · 초등학교
• 760m · 광일초등학교 · 초등학교
• 811m · 덕원중학교 · 중학교
• 838m · 부산디지털고등학교 · 고등학교
• 1001m · 봉래초등학교 · 초등학교
• 1130m · 보수초등학교 · 초등학교
• 1197m · 대교초등학교
• 1249m · 보수초등학교 · 초등학교
• 1278m · 부산화교소학교
• 1333m · 혜광고등학교 · 고등학교

버스

• 121m · 중앙역.부산우체국 · 1003, 1003(심야), 1004(심야), 103, 134, 17, 171, 172, 190, 2(심야), 26, 27, 41, 5-1, 508, 59, 61, 70, 82, 85, 87, 88(A), 서구2-2
• 163m · 부산세관 · 101, 88-1A
• 203m · 부산데파트 · 1003, 1003(심야), 1004(심야), 103, 126, 134, 15, 17, 171, 172, 186, 190, 2(심야), 26, 27, 41, 5-1, 508, 59, 61, 70, 82, 85, 86, 87, 88(A), 서구2-2
• 211m · 부산항만공사 · 101, 11, 70, 88-1A
• 218m · 부산항만공사 · 101, 70, 88-1A

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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