부산지법 2024타경51228-5 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-01-23 · 경매접수
2. 24-01-24 · 경매개시결정
3. 24-01-24 · 배당요구종기
4. 25-02-06 · 4차 매각기일 · 최저가 1억 437만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

73.25㎡ (22.2평)

제시외면적

없음

보증금

1043만 (최저가의 10%)

청구금액

12억 9234만

담당계

4계 · 051)507-2860

도로명주소

범곡로9번길

건물 · 대지권

건물

8층 건물 · NF · 73.25㎡ (22.2평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

9-2

호

5층

당사자

채권자

명OOOOOOOO 외 1

채무자

주OOO OOOO

소유자

주OOO OOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-02-06 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 동구 범일동 소재 데레사여자고등학교 북측 인근에 위치하며 부근은 단독주택 및 다세대주택 등으로 형성되어 있는 주택지대임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입 가능하며 인근에 시내버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층 건물 전체로서 외부 : 스톤코트 및 석재마감 등. 내부 : 벽지마감 등. 창호 : 샷시 구조임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

2층,3층은 공동주택(다세대주택), 4층,5층은 업무시설(오피스텔)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급·배수및 위생설비, 공동현관기, 승강기설비, 화재탐지설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

완경사 지대내 사다리형의 토지로 공동주택(다세대주택) 및 업무시설(오피스텔) 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북측으로 폭 약 5m 도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역(2024-01-17), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-07-05)(상대정화구역(데레사여자고등학교))<교육 환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-07-05)(상대정화구역(소화데레사 유치원))<교육환경 보호에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2023-02-15)(부산항 도심 일원 중점경관관리구역.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상이며, 공부상 정성빌이나 현지호칭은 세르세빌임.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 동구 범일동 소재 데레사여자고등학교 북측 인근에 위치하며 부근은 단독주택 및 다세대주택 등으로 형성되어 있는 주택지대임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입 가능하며 인근에 시내버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층 건물 전체로서 외부 : 스톤코트 및 석재마감 등. 내부 : 벽지마감 등. 창호 : 샷시 구조임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

2층,3층은 공동주택(다세대주택), 4층,5층은 업무시설(오피스텔)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

급·배수및 위생설비, 공동현관기, 승강기설비, 화재탐지설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

완경사 지대내 사다리형의 토지로 공동주택(다세대주택) 및 업무시설(오피스텔) 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

북측으로 폭 약 5m 도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역(2024-01-17), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-07-05)(상대정화구역(데레사여자고등학교))<교육 환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-07-05)(상대정화구역(소화데레사 유치원))<교육환경 보호에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2023-02-15)(부산항 도심 일원 중점경관관리구역.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상이며, 공부상 정성빌이나 현지호칭은 세르세빌임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 동구 범곡로9번길 13, 2층201호 (범일동,정성빌) · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 2 · 부산광역시 동구 범곡로9번길 13, 2층202호 (범일동,정성빌) · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 3 · 부산광역시 동구 범곡로9번길 13, 3층301호 (범일동,정성빌) · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 4 · 부산광역시 동구 범곡로9번길 13, 3층302호 (범일동,정성빌) · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 5 · 부산광역시 동구 범곡로9번길 13, 4층401호 (범일동,정성빌) · 집합건물 · 오피스텔
• 목록 6 · 부산광역시 동구 범곡로9번길 13, 4층402호 (범일동,정성빌) · 집합건물 · 오피스텔
• 목록 7 · 부산광역시 동구 범곡로9번길 13, 5층501호 (범일동,정성빌) · 집합건물 · 오피스텔
• 목록 8 · 부산광역시 동구 범곡로9번길 13, 5층502호 (범일동,정성빌) · 집합건물 · 오피스텔

현황조사

조사

1회

점유

기타점유 · 1

점유

임차인(별지)점유 · 1

점유

미상 · 0

점유

임차인(별지)점유 · 1

점유

미상 · 0

점유

임차인(별지)점유 · 1

점유

임차인(별지)점유 · 1

점유

임차인(별지)점유 · 1

부동산표시목록

가압류권자

김OO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

부OOOO OO

근저당권부질권자

느OOOOOO OOOO

근저당권자

명OOOOOOOO

근저당권자

엠OOOOO OOOO(OOOOOOOOOOOOO)

압류권자

국 OOOOOOO

압류권자

동O(OOOOO)

임차인

(주)OOOO OO

임차인

강OO

임차인

김OO

임차인

박OO

임차인

이OO

임차인

임OO

임차인

장OO

채권자

명OOOOOOOO

채권자

엠OOOOO OOOO(OOOOOOOOOOOOO)

채무자겸소유자

주OOO OOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-02-06 · 부산광역시 동구 범곡로9번길 13, 4층401호 (범일동,정성빌) · 철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층 업무시설 및 공동주택 1층 24.8㎡ 2층 135.98㎡ 3층 135.98㎡ 4층 172.98㎡ 5층 172.98㎡ 업무시설(오피스텔) 철근콘크리트구조 73.25㎡

주변

학군

• 61m · 데레사여자고등학교 · 고등학교
• 178m · 데레사여자고등학교 · 고등학교
• 307m · 좌성초등학교 · 초등학교
• 453m · 범일초등학교 · 초등학교
• 524m · 성남초등학교 · 초등학교
• 704m · 부산동구좌천초등학교 · 초등학교
• 941m · 성서초등학교 · 초등학교
• 978m · 성동중학교 · 중학교
• 1158m · 수정초등학교 · 초등학교
• 1218m · 수성초등학교 · 초등학교
• 1243m · 부산진초등학교 · 초등학교
• 1250m · 선암초등학교 · 초등학교

버스

• 138m · 한성기린아파트 · 103, 17, 38-1, 59, 61, 67, 85, 88(A), 동구1-1
• 142m · 나웅하이빌 · 22, 38
• 163m · 데레사여자고등학교 · 103, 17, 59, 61, 67, 85, 88(A)
• 230m · 범곡교차로 · 103, 17, 59, 61, 67, 85, 88(A)
• 292m · 문화아파트 · 22, 38

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다