부산지법 2024타경51341-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-01-25 · 경매접수
2. 24-01-25 · 경매개시결정
3. 24-01-25 · 배당요구종기
4. 25-03-14 · 5차 매각기일 · 최저가 7364만 (24%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

17.60㎡ (5.3평)

토지면적

73.00㎡ (22.1평)

제시외면적

17.60

보증금

736만 (최저가의 10%)

청구금액

4000만

담당계

2계 · 051)507-2860

도로명주소

구봉북길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 17.60㎡ (5.3평) · 층 · 단독주택

대지권

수정동 1048-743 · 제3종일반주거지역

당사자

채권자

임OO

채무자

양OO

소유자

양OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-03-14 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 동구 수정동에 소재하는 부산서중학교 북서측 인근에 위치하며 주위는 단독 및 공동주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량 진입 가능하며 인근에 시내버스정류장이 소재하고 있는 바 제반 교통상황은 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

경사지대 내 사다리형의 토지로서 주택부지로 이용되고 있음.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

남측으로 노폭 약 5미터 내외, 동측으로 노폭 약 2.5미터 내외, 북측으로 노폭 약 1.5미터 내외의 포장도로와 각각 접하고 있음.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-07-05)(상대정화구역(묘음유치원))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-07-05)(상대정화구역(부산서중학교))<교육환경 보호에 관한 법률>, 정비구역(주택재개발 정비구역)<도시 및 주거환경정비법>

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임. 본건은 초량2구역 주택재개발정비사업구역 내에 소재하고 있음.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

세멘보록크조 스레트즙 2층 주택으로서 외벽: 몰탈위 페인팅 및 타일 붙임 창호: 새시 창호

건물감정평가요항표 · 이용상태

주택으로 이용중이며 1층 소규모 일부는 근린생활시설로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

급배수 및 위생설비, 도시가스설비, 난방설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

후첨 지적 및 건물개황도, 사진용지와 같이 부합물 및 종물 성격의 제시외건물 ㄱ이 소재하나 용도, 규모, 구조 등으로 보아 본건에 미치는 영향은 없는 것으로 판단됨.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

실측 면적이 공부 면적과 차이를 보이며, 현황 지붕은 판넬강판지붕임.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임. 개축 및 증축으로 인해 일반건축물대장상 위반건축물로 등재되어 있음.

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 동구 수정동에 소재하는 부산서중학교 북서측 인근에 위치하며 주위는 단독 및 공동주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 진입 가능하며 인근에 시내버스정류장이 소재하고 있는 바 제반 교통상황은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

경사지대 내 사다리형의 토지로서 주택부지로 이용되고 있음.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

남측으로 노폭 약 5미터 내외, 동측으로 노폭 약 2.5미터 내외, 북측으로 노폭 약 1.5미터 내외의 포장도로와 각각 접하고 있음.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-07-05)(상대정화구역(묘음유치원))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-07-05)(상대정화구역(부산서중학교))<교육환경 보호에 관한 법률>, 정비구역(주택재개발 정비구역)<도시 및 주거환경정비법>

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임. 본건은 초량2구역 주택재개발정비사업구역 내에 소재하고 있음.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

세멘보록크조 스레트즙 2층 주택으로서 외벽: 몰탈위 페인팅 및 타일 붙임 창호: 새시 창호

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

주택으로 이용중이며 1층 소규모 일부는 근린생활시설로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

급배수 및 위생설비, 도시가스설비, 난방설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

후첨 지적 및 건물개황도, 사진용지와 같이 부합물 및 종물 성격의 제시외건물 ㄱ이 소재하나 용도, 규모, 구조 등으로 보아 본건에 미치는 영향은 없는 것으로 판단됨.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

실측 면적이 공부 면적과 차이를 보이며, 현황 지붕은 판넬강판지붕임.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임. 개축 및 증축으로 인해 일반건축물대장상 위반건축물로 등재되어 있음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 동구 수정동 1048-743 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 부산광역시 동구 구봉북길 4 · 건물 · 단독주택

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

임차인(별지)점유 · 1

부동산표시목록

교부권자

부OOOO OO

압류권자

부OOOO OO

임차권자

임OO

임차인

김OO

임차인

박OO

임차인

임OO

임차인

조OO

채권자

임OO

채무자겸소유자

양OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-03-14 · 부산광역시 동구 수정동 1048-743 · 대 73㎡

주변

학군

• 208m · 부산서중학교 · 중학교
• 296m · 동일중앙초등학교 · 초등학교
• 498m · 부산고등학교 · 고등학교
• 511m · 부산중학교 · 중학교
• 595m · 선화여자중학교 · 중학교
• 615m · 부산고등학교 · 고등학교
• 635m · 부산컴퓨터과학고등학교 · 고등학교
• 746m · 경남여자중학교 · 중학교
• 869m · 부산국제영화고등학교 · 고등학교
• 917m · 부산동여자중학교 · 중학교
• 1022m · 경남여자고등학교 · 고등학교
• 1139m · 초량초등학교 · 초등학교

버스

• 40m · 부산서중학교 · 22, 52
• 58m · 부산서중학교 · 52
• 74m · 부산서중학교 · 186, 38, 38-1, 86
• 84m · 부산서중학교 · 186, 22, 38, 38-1, 86
• 123m · 아르미나아파트 · 190

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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