부산지법 2024타경51570-1 하나빌

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-01-30 · 경매접수
2. 24-01-31 · 경매개시결정
3. 24-04-16 · 배당요구종기
4. 26-11-18 · 7차 매각기일 · 최저가 953만 (12%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

19.43㎡ (5.9평)

건물면적

33.41㎡ (10.1평)

제시외면적

없음

보증금

95만 (최저가의 10%)

청구금액

7178만

담당계

3계 · 051)507-2860

도로명주소

초량상로65번길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 하나빌 · 33.41㎡ (10.1평) · 1 · 다세대주택

대지권

초량동 930-22 · 19.43㎡ (5.9평)

호

4층402호

당사자

채권자

양OO

채무자

임OO

소유자

임OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-18 (D-20) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 부산광역시 동구 초량동 소재 "초량초등학교" 북측 인근에 위치하며, 주변은 공동주택 및 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하고, 근거리에 "부산도시철도 1호선 부산역" 및 "경부선 부산역"이 소재하는 등 제반 교통환경은 양호한 편입니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 4층건 제4층 제402호로서, (사용승인일: 2003-05-01) - 외 벽: 몰탈위 페인팅 마감 등, - 내 벽: 벽지 및 일부 타일 마감 등, - 창 호: 새시창 구조입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공동주택(다세대주택)으로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급·배수설비, 도시가스설비, 난방설비 등이 되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

완경사지대 내 사다리형의 토지로서, 공동주택(다세대주택) 부지로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 서측 및 북서측으로 노폭 약 6미터 내외의 도로(초량상로65번길)에 접하고 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역(2024-01-17), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-07-05)(상대정화구역(부산고등학교))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2018-12-19)<교육환경 보호에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2023-02-15)(부산항 도심 일원 중점경관관리구역)

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계: 미상입니다. 2) 기 타: 본건은 현장조사 시 소유자 및 이해관계인의 부재 및 폐문 등으로 인하여 내부확인이 곤란하여 관련공부 및 외부관찰, 탐문조사, 인근 유사물건 등을 기초로 통상적인 상태를 상정하여 평가하였으니, 경매 진행 및 응찰 시 내부구조 및 이용상황 등에 대해 재확인하시기 바랍니다.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

대상물건은 부산광역시 동구 초량동 소재 "초량초등학교" 북측 인근에 위치하며, 주변은 공동주택 및 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하고, 근거리에 "부산도시철도 1호선 부산역" 및 "경부선 부산역"이 소재하는 등 제반 교통환경은 양호한 편입니다.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 4층건 제4층 제402호로서, (사용승인일: 2003-05-01) - 외 벽: 몰탈위 페인팅 마감 등, - 내 벽: 벽지 및 일부 타일 마감 등, - 창 호: 새시창 구조입니다.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

공동주택(다세대주택)으로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급·배수설비, 도시가스설비, 난방설비 등이 되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

완경사지대 내 사다리형의 토지로서, 공동주택(다세대주택) 부지로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 서측 및 북서측으로 노폭 약 6미터 내외의 도로(초량상로65번길)에 접하고 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역(2024-01-17), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-07-05)(상대정화구역(부산고등학교))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2018-12-19)<교육환경 보호에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2023-02-15)(부산항 도심 일원 중점경관관리구역)

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계: 미상입니다. 2) 기 타: 본건은 현장조사 시 소유자 및 이해관계인의 부재 및 폐문 등으로 인하여 내부확인이 곤란하여 관련공부 및 외부관찰, 탐문조사, 인근 유사물건 등을 기초로 통상적인 상태를 상정하여 평가하였으니, 경매 진행 및 응찰 시 내부구조 및 이용상황 등에 대해 재확인하시기 바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 동구 초량상로65번길 32, 4층402호 (초량동,하나빌) · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0

부동산표시목록

교부권자

대OOOO OO

교부권자

부OOOO OO

교부권자

부OOOO OOO

교부권자

서OO OOO

교부권자

용OO

교부권자

익OOOO

기타

한OOOOOOO

배당요구권자

롯OOO OOOO

압류권자

익OOOO

임차권자

양OO

채권자

양OO

채무자겸소유자

임OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-01-22 · 부산광역시 동구 초량상로65번길 32, 4층402호 (초량동,하나빌) · 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 다세대주택 1층 76.30㎡ 2층 105.61㎡ 3층 105.61㎡ 4층 84.69㎡ 철근콘크리트조 33.41㎡

주변

학군

• 263m · 초량초등학교 · 초등학교
• 272m · 부산고등학교 · 고등학교
• 393m · 부산중학교 · 중학교
• 401m · 선화여자중학교 · 중학교
• 417m · 부산컴퓨터과학고등학교 · 고등학교
• 423m · 부산화교중고등학교
• 455m · 부산고등학교 · 고등학교
• 509m · 부산화교소학교
• 705m · 동일중앙초등학교 · 초등학교
• 719m · 부산서중학교 · 중학교
• 744m · 경남여자중학교 · 중학교
• 791m · 봉래초등학교 · 초등학교

버스

• 113m · 초량지구대 · 103, 190, 22, 38-1
• 135m · (구)해룡약국 · 22, 38-1, 508, 52
• 179m · (구)해룡약국 · 190, 22, 38-1, 508, 52
• 206m · 부산고교 · 103
• 231m · 부산고교 · 22, 38-1, 508, 52

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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