부산지법 2024타경51860-13 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-02-06 · 경매접수
2. 24-02-13 · 경매개시결정
3. 24-04-24 · 배당요구종기
4. 26-04-15 · 4차 매각기일 · 최저가 3841만 (34%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

6.59㎡ (2.0평)

건물면적

24.58㎡ (7.4평)

제시외면적

없음

보증금

384만 (최저가의 10%)

청구금액

21억 4000만

담당계

6계 · 051)507-2860

도로명주소

중구로

건물 · 대지권

건물

42층 건물 · NF · 24.58㎡ (7.4평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

영주동 545-18 · 6.59㎡ (2.0평)

호

10층

당사자

채권자

남OOOOOOOO 외 1

채무자

정OO

소유자

정OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-04-15 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 중구 영주동 소재 "봉래초등학교" 남서측 인근에 소재하는 포세이돈비 2층 201호 외 41개호로서, 부근은 공동주택, 오피스텔, 숙박시설 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하여 제반 교통사정 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평슬라브지붕 10층 건물내 2층 201호 외 41개호로서, 외벽 : 화강석 및 스톤코트마감 등, 내벽 : 벽지마감 등, 창호 : 샷시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공히 집합건축물대장상 "업무시설(오피스텔)" 임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급·배수설비,화재경보설비, 승강기설비, 주차타워설비, 도시가스에 의한 개별난방 설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

완경사지대내 사다리형토지로서, 업무시설(오피스텔)건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 서측으로 폭 약 20미터 내외, 남동측으로 폭 약 3미터 내외의 도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

545-18,545-10번지: 공히 일반상업지역, 방화지구, 중로1류(폭 20m-25m)(1-19호선)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역 (2015-02-25)(42m이하)<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역 (2015-11-09)<교육환경 보호에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2023-02-15).

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

등기사항전부증명서 상 본건의 소재지번(영주동 545-18, 545-10, 545-19, 545-20, 545-21) 이 2019년 6월 19일 합병되어 대지권의 목적인 토지의 표시가 영주동 545-18, 545-10 으로 표시됨.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계: 미상임, 2) 기 타: 본건은 현장조사시 이해관계인 폐문 및 부재 등으로 내부확인이 불가능하여, 관련공부 및 외부관찰에 의한 통상적인 상태를 상정하여 평가하였으므로 경매 진행 및 응찰시 본건 내부의 이용상황 및 관리상태 등에 대하여 재확인이 요 망됨.

송달 · 접수

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현황조사

조사

1회

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부산광역시 중구 영주동 545-18 2층201호

부산광역시 중구 영주동 545-18 2층202호

부산광역시 중구 영주동 545-18 2층203호

부산광역시 중구 영주동 545-18 2층204호

부산광역시 중구 영주동 545-18 3층301호

부산광역시 중구 영주동 545-18 3층302호

부산광역시 중구 영주동 545-18 3층303호

부산광역시 중구 영주동 545-18 3층304호

부산광역시 중구 영주동 545-18 4층401호

부산광역시 중구 영주동 545-18 4층402호

부산광역시 중구 영주동 545-18 4층403호

부산광역시 중구 영주동 545-18 4층404호

부산광역시 중구 영주동 545-18 5층501호

부산광역시 중구 영주동 545-18 5층502호

부산광역시 중구 영주동 545-18 5층503호

부산광역시 중구 영주동 545-18 5층504호

부산광역시 중구 영주동 545-18 6층601호

부산광역시 중구 영주동 545-18 6층602호

부산광역시 중구 영주동 545-18 6층603호

부산광역시 중구 영주동 545-18 6층604호

부산광역시 중구 영주동 545-18 7층701호

부산광역시 중구 영주동 545-18 7층702호

부산광역시 중구 영주동 545-18 7층703호

부산광역시 중구 영주동 545-18 7층704호

부산광역시 중구 영주동 545-18 8층801호

부산광역시 중구 영주동 545-18 8층802호

부산광역시 중구 영주동 545-18 8층803호

부산광역시 중구 영주동 545-18 8층804호

부산광역시 중구 영주동 545-18 8층805호

부산광역시 중구 영주동 545-18 8층806호

부산광역시 중구 영주동 545-18 9층901호

부산광역시 중구 영주동 545-18 9층902호

부산광역시 중구 영주동 545-18 9층903호

부산광역시 중구 영주동 545-18 9층904호

부산광역시 중구 영주동 545-18 9층905호

부산광역시 중구 영주동 545-18 9층906호

부산광역시 중구 영주동 545-18 10층1001호

부산광역시 중구 영주동 545-18 10층1002호

부산광역시 중구 영주동 545-18 10층1003호

부산광역시 중구 영주동 545-18 10층1004호

부산광역시 중구 영주동 545-18 10층1005호

부산광역시 중구 영주동 545-18 10층1006호

부동산표시목록

교부권자

부OOOO OO

근저당권자

남OOOOOOOO

기타

김OO

배당요구권자

주OOOOOOO

승계인

농OOOOOOOOOOO

임차권자

이OO

임차인

강OO

임차인

권OO

임차인

김OO

임차인

김OO(OO OOOOO)

임차인

문OO

임차인

박OO

임차인

배OO

임차인

손OO

임차인

예OO

임차인

윤OO

임차인

이OO

임차인

장OO

임차인

전OO

임차인

정OO

임차인

조OO

임차인

주OOOOOOO(OOO OOOO OOO)

채권자

남OOOOOOOO

채권자

농OOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOO)

채무자겸소유자

정OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-04-15 · 부산광역시 중구 중구로 178, 5층501호 (영주동,포세이돈비) · 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 10층 업무시설 1층 99.56㎡ 2층 131.3㎡ 3층 131.3㎡ 4층 131.3㎡ 5층 131.3㎡ 6층 131.3㎡ 7층 131.3㎡ 8층 181.55㎡ 9층 181.55㎡ 10층 181.55㎡ 철근콘크리트구조 24.58㎡

등기부등본

권리 10건 · 등기부 현황

주변

학군

• 163m · 봉래초등학교 · 초등학교
• 286m · 부산디지털고등학교 · 고등학교
• 365m · 덕원중학교 · 중학교
• 468m · 부산화교소학교
• 582m · 부산화교중고등학교
• 626m · 남성여자고등학교 · 고등학교
• 655m · 초량초등학교 · 초등학교
• 664m · 광일초등학교 · 초등학교
• 717m · 남성초등학교 · 초등학교
• 855m · 광일초등학교 · 초등학교
• 885m · 혜광고등학교 · 고등학교
• 962m · 보수초등학교 · 초등학교

버스

• 44m · 코모도호텔 · 43
• 88m · 영주신호대 · 43
• 110m · 거북맨션 · 186, 43, 86
• 169m · 영주동 · 1001, 167, 168, 2, 43, 67
• 190m · 영주동 · 1001, 167, 168, 2, 43, 67

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2019-04-19, 남부산농업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 19-04-19 · 남부산농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

3841만

매각비용

57만

배당 가능액

3783만

앱에서 보는 것

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• 소통 · 앱에서 열기

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