부산지법 2024타경52184-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-02-20 · 경매접수
2. 24-02-21 · 경매개시결정
3. 24-02-21 · 배당요구종기
4. 24-10-30 · 3차 매각기일 · 최저가 2억 4816만 (49%) · 기각

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

99.56㎡ (30.1평)

토지면적

92.00㎡ (27.8평)

제시외면적

없음

보증금

2481만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 500만

담당계

13계 · (051)590-1831(구내:1831) (경매절차 관련 문의)

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 99.56㎡ (30.1평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

범일동 1306-4

호

3층

당사자

채권자

주OOO OOOOOOO

채무자

제OO

소유자

제OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-10-30 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 동구 범일동에 소재하는 "범일초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 주상용 건물, 공동주택 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통입니다.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 부산지하철 1호선 범일역 및 노선버스정류장이 소재하는 등 전반적인 대중교통상황은 보통입니다.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호1, 2 : 대체로 등고평탄한 사다리형 형태의 토지로서, 근린생활시설 부지로 이용 중입니다.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 북측으로 노폭 약 12-15미터 포장도로와 접합니다.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1) : 준주거지역, 도로(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 중점경관관리구역(2023-02-15)(부산항 도심 일원 중점경관관리구역) 기호(2) : 준주거지역, 도로(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 중점경관관리구역(2023-02-15)(부산항 도심 일원 중점경관관리구역)

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

후첨 "건물 감정평가요항표" 참고.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없습니다.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상입니다.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

철근콘크리트구조 스라브 지붕 3층 건물로서 (사용승인일 : 2020.04.23) 외벽 : 몰탈위페인팅 마감 등 창호 : 샷시창호 등입니다.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

1-3층 : 제2종근린생활시설(일반음식점)으로 이용 중입니다.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 전기설비, 난방설비 등이 구비되어 있습니다.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

후첨 "지적 및 건물개황도", "사진용지" 등과 같이 소재하여 평가하였습니다.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없습니다.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상입니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 동구 범일동 1306-4 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 부산광역시 동구 범일동 1306-3 · 토지 · 대지
• 목록 3 · 부산광역시 동구 망양로 970(범일동) · 건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

공부상 3층 일반음식점으로 등재되어 있고, 건물외벽 1층은 교통부식당 간판,2층 및 3층은 아쿠아팜스 커피솝 가게. 운영중인지 여부는 폐문부재 상태에서 구체적인 점유관계 알 수 없었음. 상가임대차 열람 현황에도 사업자 등록된 내용이 없고, 목적물에 대한 구체적인 운영은 주변탐문에도 구체적인 내용을 파악할 수 없었음.

부동산표시목록

가압류권자

주OOO OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

근저당권자

범OOOOOOO

채권자

주OOO OOOOOOO

채무자겸소유자

제OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-10-30 · 부산광역시 동구 범일동 1306-4 · 대 66㎡
• 24-10-30 · 부산광역시 동구 범일동 1306-3 · 대 26㎡
• 24-10-30 · 부산광역시 동구 망양로 970(범일동) · 철근콘크리트구조 스라브지붕 3층 일반음식점 1층 44.2㎡ 2층 44.2㎡ 3층 11.16㎡

주변

학군

• 375m · 데레사여자고등학교 · 고등학교
• 509m · 데레사여자고등학교 · 고등학교
• 518m · 범일초등학교 · 초등학교
• 559m · 좌성초등학교 · 초등학교
• 735m · 성서초등학교 · 초등학교
• 823m · 성남초등학교 · 초등학교
• 911m · 부산동구좌천초등학교 · 초등학교
• 916m · 부산진초등학교 · 초등학교
• 956m · 선암초등학교 · 초등학교
• 983m · 성동중학교 · 중학교
• 1279m · 문현여자중학교 · 중학교
• 1307m · 성동초등학교 · 초등학교

버스

• 17m · 부산범천교회 · 186, 29, 38, 38-1, 86
• 21m · 부산범천교회 · 186, 29, 38, 38-1, 86
• 37m · 범천교회 · 동구1, 동구1-1
• 47m · 범천교회 · 동구1, 동구1-1
• 155m · 범곡교차로 · 103, 17, 67, 88(A)

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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