부산지법 2024타경52580-1 협성휴포레부산진역오션뷰

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-02-27 · 경매접수
2. 24-02-29 · 경매개시결정
3. 24-05-13 · 배당요구종기
4. 24-09-25 · 2차 매각기일 · 최저가 9380만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

32.69㎡ (9.9평)

제시외면적

없음

보증금

938만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 3000만

담당계

13계 · (051)590-1831(구내:1831) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

중앙대로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 협성휴포레부산진역오션뷰 · 32.69㎡ (9.9평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

수정동 357

호

36층

당사자

채권자

김OO

채무자

윤OO

소유자

윤OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-09-25 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 동구 수정동 소재 부산도시철도 1호선 "부산진역" 남서측에 인접하는 협 성휴포레부산진역오션뷰 제104동 제36층 제3605호로서, 인근에는 공동주택, 근린생활시설, 업무시설, 숙박시설, 공공시설 등으로 형성되어 있어 제반 주위환경은 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 접근 가능하며, 일반버스, 마을버스, 급행버스 등의 버스 정류장이 인근에 있 으며, 본건 기준 남동측으로 부산도시철도 1호선 "부산진역"과 인접하고 있어, 제반 교통상 황은 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

일련번호(가) : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상 36층건 내 제104동 제36층 제3605호로서 (사용승인일 : 2019.07.30), 외 벽 : 인조석 붙임, 몰탈위페인팅 등 마감. 내 벽 : 벽지 및 타일 등 마감. 창 호 : 새시창 구조임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

관련공부(집합건축물대장 등)상 업무시설(오피스텔)이나, 현황 미상임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생·급배수설비, 화재탐지 및 경보설비, 승강기설비, 공동현관문, 지하주차장(전기자동차 충전설비 포함), CCTV 등임.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접지 및 인접도로와 등고평탄한 2필지 일단의 사다리형 토지로서, 공동주택 및 오피스텔, 아파트상가 건부지 등으로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 단지 남동측으로 노폭 약 35미터, 본건 단지의 북동측, 북서측, 남서측으로 노폭 약 1 0미터 내외의 도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(중심)(미관지구와 경관지구 통폐합에 따른 수정(부 산시 조례 제5857호)), 중로1류(폭 20m-25m)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이 용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(170m이하, 51층이하)<건축법>, 정비구역(도 시환경정비구역)<도시 및 주거환경정비법> 중점경관관리구역(2023-02-15)(부산항 도심 일원 중점경관관리구역)임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계 : 미상임. 2 기 타 : 해당사항 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 동구 중앙대로 357, 104동 36층3605호 (수정동,협성휴포레부산진역오션뷰) · 집합건물 · 오피스텔

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

부동산표시목록

교부권자

김OOO

교부권자

김OOOO

교부권자

동OOOO

교부권자

창OO OOO

압류권자

김OOOO

임차권자

김OO

채권자

김OO

채무자겸소유자

윤OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-09-25 · 부산광역시 동구 중앙대로 357, 104동 36층3605호 (수정동,협성휴포레부산진역오션뷰) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 36층 업무시설(오피스텔) 1층 162.5296㎡ 2층 232.8957㎡ 3층 232.8957㎡ 4층 232.8957㎡ 5층 232.8957㎡ 6층 232.8957㎡ 7층 232.8957㎡ 8층 232.8957㎡ 9층 232.8957㎡ 10층 232.8957㎡ 11층 232.8957㎡ 12층 232.8957㎡ 13층 232.8957㎡ 14층 232.8957㎡ 15층 232.8957㎡ 16층 232.8957㎡ 17층 232.8957㎡ 18층 232.8957㎡ 19층 232.8957㎡ 20층 64.6629㎡ 21층 232.8957㎡ 22층 232.8957㎡ 23층 232.8957㎡ 24층 232.8957㎡ 25층 232.8957㎡ 26층 232.8957㎡ 27층 232.8957㎡ 28층 232.8957㎡ 29층 232.8957㎡ 30층 232.8957㎡ 31층 232.8957㎡ 32층 232.8957㎡ 33층 232.8957㎡ 34층 232.8957㎡ 35층 232.8957㎡ 36층 232.8957㎡ 철근콘크리트구조 32.6924㎡

주변

학군

• 386m · 부산국제영화고등학교 · 고등학교
• 458m · 수정초등학교 · 초등학교
• 558m · 경남여자고등학교 · 고등학교
• 605m · 경남여자중학교 · 중학교
• 841m · 부산동여자중학교 · 중학교
• 878m · 수성초등학교 · 초등학교
• 893m · 동일중앙초등학교 · 초등학교
• 920m · 부산동구좌천초등학교 · 초등학교
• 985m · 부산서중학교 · 중학교
• 1083m · 부산중학교 · 중학교
• 1202m · 좌성초등학교 · 초등학교
• 1225m · 부산고등학교 · 고등학교

버스

• 67m · 부산진역1번출구 · 동구2
• 96m · 부산진역.해양수산부 · 동구2
• 143m · 동구청.우체국 · 동구2
• 158m · 수정시장 · 87
• 175m · 수정시장 · 87, 동구2

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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