부산지법 2024타경52719-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-03-01 · 경매접수
2. 24-03-12 · 경매개시결정
3. 24-05-24 · 배당요구종기
4. 25-02-12 · 5차 매각기일 · 최저가 489만 (24%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지지분

토지면적

23.33㎡ (7.1평)

제시외면적

없음

보증금

48만 (최저가의 10%)

청구금액

600만

담당계

13계 · 051)507-2860

도로명주소

법수길38번길

건물 · 대지권

건물

대지

대지권

보수동1가 59-152 · 제3종일반주거지역

당사자

채권자

강OO

채무자

최OO

소유자

최OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-02-12 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 중구 보수동1가 소재 "보수초등학교" 동측 직선거리 약 110m 지점에 위치하고 있는 공유지분 토지로서, 인근 주변은 공동주택 및 단독주택 위주로 형성되어 있는 고지대 기존주택지대로서 제반 주위환경은 보통수준임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량의 접근은 불가능하나, 인근에 시내버스정류장이 소재하고 있어 대중교통 사정은 비교적 무난한 편임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

세장형의 토지로서 인근지세는 남서하향의 경사를 이루고 있으며, 주거용 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

남서측 및 북동측으로 약 1.5m 내외 폭의 포장도로에 각각 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대 보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2024-03-11)<교육환경 보호에 관한 법률>, 주거환경개선지구<도시저소득주민의주거환경개선을위한임시조치법>임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

본건 지상에 제시외건물(㉠,㉡)이 소재하고 있어 본건 토지의 사용·수익 및 처분 등에 영향을 미치는 바, 제시외 건물이 지가에 미치는 영향을 감안한 토지평가액을 "토지 감정평가명세표" 상에 별도 부기하였음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 중구 보수동1가 59-152 · 토지 · 대지

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 2명

위 지상에 2층 주택이 소재하고 있으며, 좌우로 같은 구조의 2층 주택이 연결형으로 건축되어 있음.

부동산표시목록

공유자

김OO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

근저당권자

강OO

임차인

김OO

임차인

정OO

채권자

강OO

채무자겸소유자

최OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-02-12 · 부산광역시 중구 보수동1가 59-152 · 대 35㎡ (공유자 최인석 지분 3분의 2 전부)

주변

학군

• 46m · 보수초등학교 · 초등학교
• 161m · 보수초등학교 · 초등학교
• 374m · 광일초등학교 · 초등학교
• 394m · 혜광고등학교 · 고등학교
• 438m · 광일초등학교 · 초등학교
• 522m · 화랑초등학교 · 초등학교
• 589m · 부민초등학교 · 초등학교
• 602m · 덕원중학교 · 중학교
• 636m · 동아대학교 부민캠퍼스 · 대학교
• 639m · 국제대학 · 대학교
• 641m · 석당인재학부 · 대학교
• 653m · 경영대학 · 대학교

버스

• 77m · 산복도로교차로 · 중구1
• 115m · 보수어린이집 · 중구1
• 126m · 중구종합사회복지관 · 190, 70
• 155m · 보수초등학교 · 103, 11, 113, 126, 2(심야), 8, 96
• 172m · 남해슈퍼 · 중구1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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