부산지법 2024타경53743-1 코모도에스테이트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-03-22 · 경매접수
2. 24-03-26 · 경매개시결정
3. 24-06-05 · 배당요구종기
4. 24-10-30 · 2차 매각기일 · 최저가 5320만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

25.36㎡ (7.7평)

제시외면적

없음

보증금

532만 (최저가의 10%)

청구금액

3000만

담당계

13계 · (051)590-1831(구내:1831) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

대청로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 코모도에스테이트 · 25.36㎡ (7.7평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

대청동1가 121-1

호

14층

당사자

채권자

최OO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-10-30 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 중구 대청동1가 소재 ‘부산근현대역사관’ 북동측 인근에 위치하며, 부근은 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며 주위환경 보통인 편임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 부산도시철도1호선 "중앙역" 소재하는 등 제반 교통상황 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

2013.10.10 사용승인의 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 7층 714호로서, 외벽 : 몰탈 위 치장석 마감 등 내벽 : 벽지마감 등 추정 창호 : 샷시창임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

공부상 업무시설(오피스텔)로 등재되어 있으나, 폐문 부재로 경매진행시 재확인 요함.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급배수시설, 도시가스에 의한 난방설비, 승강기설비, 기계식주차설비, 소방설비 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접지 대비 대체로 평탄한 가장형의 토지로서, 공동주택, 업무시설, 근린생활시설 등 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

남측으로 광대로, 동측 및 서측으로 노폭 약 6미터, 북측으로 노폭 약 4미터의 포장도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 방화지구, 대로3류(폭 25m-30m)(3-1호선)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2017-05-24)(72m이하)<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(2017-02-08)<문화재보호법>, 중점경관관리구역(2023-02-15) <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함).

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상이며 기타 의견란 참조.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 중구 대청로 121-1, 102동 7층714호 (대청동1가,코모도에스테이트) · 집합건물 · 업무시설

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

부동산표시목록

가압류권자

부OOOOOOO

근저당권자

주OOOOOOO

근저당권자

최OO

채권자

최OO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-10-30 · 부산광역시 중구 대청로 121-1, 102동 7층714호 (대청동1가,코모도에스테이트) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층 오피스텔 및 근린생활시설 1층 608.48㎡ 2층 718.86㎡ 3층 718.86㎡ 4층 718.86㎡ 5층 718.86㎡ 6층 718.86㎡ 7층 718.86㎡ 8층 718.86㎡ 9층 718.86㎡ 10층 718.86㎡ 11층 718.86㎡ 12층 767.77㎡ 13층 767.77㎡ 14층 767.77㎡ 철근콘크리구조 25.36㎡

주변

학군

• 140m · 남성초등학교 · 초등학교
• 225m · 남성여자고등학교 · 고등학교
• 292m · 광일초등학교 · 초등학교
• 436m · 광일초등학교 · 초등학교
• 602m · 덕원중학교 · 중학교
• 660m · 부산디지털고등학교 · 고등학교
• 767m · 보수초등학교 · 초등학교
• 880m · 보수초등학교 · 초등학교
• 981m · 봉래초등학교 · 초등학교
• 1009m · 혜광고등학교 · 고등학교
• 1160m · 토성초등학교 · 초등학교
• 1196m · 경남중학교 · 중학교

버스

• 106m · 백산기념관.영화체험박물관 · 126, 15, 186, 40, 81, 86
• 160m · 제일은행앞 · 186, 40, 81, 86
• 238m · 국제시장.부산근현대역사관 · 40, 81
• 245m · 국제시장 · 40, 81
• 286m · 중앙역.부산우체국 · 1003, 1003(심야), 1004(심야), 103, 134, 17, 171, 172, 190, 2(심야), 26, 27, 41, 5-1, 508, 59, 61, 70, 82, 85, 87, 88(A), 서구2-2

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다