부산지법 2024타경55770-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 24-05-03 · 경매접수
2. 24-05-07 · 경매개시결정
3. 25-08-06 · 3차 매각기일 · 최저가 9163만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

2.68㎡ (0.8평)

건물면적

18.80㎡ (5.7평)

토지면적

2.68㎡ (0.8평)

제시외면적

없음

보증금

916만 (최저가의 10%)

청구금액

31억 1519만

담당계

13계 · 051)507-2860

도로명주소

중구로5번길

건물 · 대지권

건물

18.80㎡ (5.7평) · 철근콘크리트구조 · 숙박시설

대지권

남포동6가 99 · 2.68㎡ (0.8평)

호

20층

당사자

채권자

부OOOO OOOO

채무자

이OO

소유자

김OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 25-08-06 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 금정구 장전동에 소재하는 부산지하철1호선(부산대역) 서측 인근에 위치하는 토지로서 부근은 부산대학교 주변으로 중·소규모 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하고 인근에 노선버스정류장 및 부산지하철1호선(부산대역)이 위치하여 제반 교통상황은 양호함.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

인접지 및 인접도로와 대체로 등고 평탄한 세장형의 토지로서 주상용 건물의 부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

동측으로 폭 약 20미터 내외의 아스팔트 포장도로에 접하여 있음.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 도로(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(학교환경위생정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

·임대관계: 미상임. ·기 타: 없 음.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 및 벽돌조 슬라브지붕 5층 건물로서 [사용승인일: 1986.05.21/증축: 86.11.12(5층 주택(132.96㎡))] ·외 벽: 외장타일붙임 및 세멘 몰탈위 페인팅 마감. ·내 벽: 벽지 및 일부 타일 마감. ·창 호: 샷시창 구조임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

근린생활시설(1 내지 4층) 및 주택(5층)으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급·배수설비, 난방설비(주택부분) 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

없 음.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

·임대관계: 미상임. ·기 타: 없 음.

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 중구 남포동6가 소재 "자갈치역" 북측 인근에 위치하며 각종 근린생활시설, 숙박시설, 업무시설 등이 혼재하는 번화한 상가지대임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 출입이 가능하며 인근에 지하철 및 버스정류장이 소재하는 바 제반 교통사정은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평지붕 지하2층 지상20층 건물 중 1513호 외 2개호로서 [사용승인일: 2023.05.26] ·외 벽: 알루미늄복합판넬 및 인조석 붙임임. ·내 벽: 벽지 및 일부 타일 마감. ·창 호: 샷시창구조임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

3개호 공히, 숙박시설(생활숙박시설)임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지 및 경보설비 등 소화설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지 및 인접도로와 등고평탄한 자루형의 토지로서 상업용건물(숙박시설, 근린생활시설)의 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건의 북서측으로 폭 약 13미터 내외, 서측으로 폭 약 12미터 내외, 남동측으로 폭 약 4미터 내외의 포장도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 방화지구 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2017-05-24)(96m이하)<건축법> 중점경관관리구역임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

·임대관계: 미상임. ·기 타: 없 음.

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 금정구 장전동에 소재하는 부산지하철1호선(부산대역) 서측 인근에 위치하는 토지로서 부근은 부산대학교 주변으로 중·소규모 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근 가능하고 인근에 노선버스정류장 및 부산지하철1호선(부산대역)이 위치하여 제반 교통상황은 양호함.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

인접지 및 인접도로와 대체로 등고 평탄한 세장형의 토지로서 주상용 건물의 부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

동측으로 폭 약 20미터 내외의 아스팔트 포장도로에 접하여 있음.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 도로(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(학교환경위생정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

·임대관계: 미상임. ·기 타: 없 음.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

철근콘크리트조 및 벽돌조 슬라브지붕 5층 건물로서 [사용승인일: 1986.05.21/증축: 86.11.12(5층 주택(132.96㎡))] ·외 벽: 외장타일붙임 및 세멘 몰탈위 페인팅 마감. ·내 벽: 벽지 및 일부 타일 마감. ·창 호: 샷시창 구조임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

근린생활시설(1 내지 4층) 및 주택(5층)으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생설비, 급·배수설비, 난방설비(주택부분) 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

없 음.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없 음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

·임대관계: 미상임. ·기 타: 없 음.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 중구 남포동6가 소재 "자갈치역" 북측 인근에 위치하며 각종 근린생활시설, 숙박시설, 업무시설 등이 혼재하는 번화한 상가지대임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 출입이 가능하며 인근에 지하철 및 버스정류장이 소재하는 바 제반 교통사정은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 평지붕 지하2층 지상20층 건물 중 1513호 외 2개호로서 [사용승인일: 2023.05.26] ·외 벽: 알루미늄복합판넬 및 인조석 붙임임. ·내 벽: 벽지 및 일부 타일 마감. ·창 호: 샷시창구조임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

3개호 공히, 숙박시설(생활숙박시설)임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지 및 경보설비 등 소화설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접지 및 인접도로와 등고평탄한 자루형의 토지로서 상업용건물(숙박시설, 근린생활시설)의 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건의 북서측으로 폭 약 13미터 내외, 서측으로 폭 약 12미터 내외, 남동측으로 폭 약 4미터 내외의 포장도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 방화지구 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2017-05-24)(96m이하)<건축법> 중점경관관리구역임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

·임대관계: 미상임. ·기 타: 없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 중구 중구로5번길 14, 15층1513호 (남포동6가,더베이먼트-비프애비뉴99) · 집합건물 · 숙박시설
• 목록 2 · 부산광역시 중구 중구로5번길 14, 16층1610호 (남포동6가,더베이먼트-비프애비뉴99) · 집합건물 · 숙박시설
• 목록 3 · 부산광역시 중구 중구로5번길 14, 20층2016호 (남포동6가,더베이먼트-비프애비뉴99) · 집합건물 · 숙박시설
• 목록 4 · 부산광역시 금정구 장전동 422-3 · 토지 · 대지
• 목록 5 · 부산광역시 금정구 금정로 57 · 건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0

점유

미상 · 0

점유

미상 · 0

점유

채무자(소유자)점유 · 0

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 1

1.더베이먼트 -비프애비뉴99 건물 관리사무실에 탐문한 바, 호실별로 위탁업체가 여러군데 있는데 정확히는 모른다고 함. 2.장전동 422-3 5층 건물 현장방문시 상황은 지하실 북카페는 영업하지 않

부동산표시목록

가압류권자

롯OOOOOOO

가압류권자

부OOOOOOO

가압류권자

부OOOOOOOO

가압류권자

서OOOOO OOOO

가압류권자

소OOOOOOOOO

가압류권자

추OO

교부권자

금OOOO

교부권자

부OOOO OO

교부권자

부OOOO OOO

근저당권자

부OOOOOOOO

배당요구권자

국OOOOOOO OOOOOO

소유자

김OO

압류권자

국OOOOOOO OOOOOO

압류권자

부OOOO OOO

임차인

강OO

임차인

문OO

임차인

제OO

채권자

부OOOO OOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-08-06 · 부산광역시 중구 중구로5번길 14, 15층1513호 (남포동6가,더베이먼트-비프애비뉴99) · 철근콘크리트구조 평지붕 20층 숙박시설,근린생활시설 지하2층 247.5㎡ 지하1층 903.57㎡ 1층 725.27㎡ 2층 858.33㎡ 3층 682.04㎡ 4층 570.27㎡ 5층 570.27㎡ 6층 570.27㎡ 7층 570.27㎡ 8층 570.27㎡ 9층 570.27㎡ 10층 570.27㎡ 11층 570.27㎡ 12층 570.27㎡ 13층 570.27㎡ 14층 570.27㎡ 15층 570.27㎡ 16층 570.27㎡ 17층 570.27㎡ 18층 570.27㎡ 19층 570.27㎡ 20층 570.27㎡ 옥탑1층 52.51㎡ 철근콘크리트구조 18.8㎡

주변

학군

• 485m · 토성초등학교 · 초등학교
• 623m · 경남중학교 · 중학교
• 691m · 부산대학교 · 대학교
• 710m · 광일초등학교 · 초등학교
• 855m · 초장중학교 · 중학교
• 892m · 남성초등학교 · 초등학교
• 892m · 보수초등학교 · 초등학교
• 895m · 보수초등학교 · 초등학교
• 925m · 광일초등학교 · 초등학교
• 975m · 평생교육원 · 대학교
• 992m · 아미초등학교 · 초등학교
• 994m · 동아대학교 부민캠퍼스 · 대학교

버스

• 105m · 서구청.충무동 · 103, 11, 113, 126, 15, 16, 2(심야), 3003, 70, 8, 96, 96-1
• 121m · 충무동교차로 · 사하구1-1, 서구2, 서구2-2, 서구3, 서구3-1, 중구1
• 147m · 서구청 · 1003, 1003(심야), 사하구1-1, 서구2, 서구2-2, 서구3, 서구3-1
• 153m · 서구청 · 1003, 1004(심야), 103, 11, 113, 134, 16, 2(심야), 3003, 70, 8, 96
• 226m · 자갈치역.비프광장 · 1003, 1003(심야), 1004(심야), 103, 11, 134, 171, 2(심야), 26, 3001, 3003, 70, 8, 87, 9, 서구2-2

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다