부산지법 2024타경55923-2

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-05-08 · 경매접수
2. 24-05-08 · 경매개시결정
3. 24-07-29 · 배당요구종기
4. 25-02-07 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 9180만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

41.98㎡ (12.7평)

건물면적

59.89㎡ (18.1평)

토지면적

41.98㎡ (12.7평)

제시외면적

없음

보증금

1918만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 9107만

담당계

2계 · 051)507-2860

도로명주소

망양로

건물 · 대지권

건물

2층 건물 · 59.89㎡ (18.1평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

850 · 41.98㎡ (12.7평)

호

23층

당사자

채권자

재OOO OOOOOOO

채무자

주OOO OOOOO

소유자

주OOO OOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-02-07 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

대상물건은 부산광역시 동구 좌천동 소재 ‘좌천초등학교’ 서측 인근에 위치하는 구분건물 (아파트)인 좌천서린엘마르더뷰 103동 14층 1402호 및 104동 21층 2101호로서 4개동으로 총 257세대로 구성되어 있으며, 주변은 아파트, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하여 주위환경은 보통시 됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 소형 차량출입이 가능하며, 인근에 시내버스 정류장이 소재하여 도보로 약 10분 이상 소요되여 대중교통사정은 보통시 됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 21층 및 23층중 14층 및 21층(사용승인/신축일자: 2018.08.03)으로서, 외 벽 : 세멘몰탈위 수성페인팅 마감, 내 벽 : 벽지 및 타일마감, 창 호 : 하이샷시 이중창이며, 내부마감재는 이해관계인 부재로 인하여 조사하지 못하였습니다.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

기호1,2 공히 공동주택(아파트)으로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비 및 급배수설비, 소화전설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

남하향의 경사지를 조성한 부정형의 토지로서 공동주택 건부지(아파트용지)로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

단지내 가로망시설 정비되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

기호1,2: 제2종일반주거지역, 준주거지역, 지구단위계획구역, 기타교통시설(터널), 가축사육 제한구역, 중점경관관리구역입니다.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계: 이해관계인 부재 및 응답기피로 인하여 임대여부를 부득이 조사치 못하였 으니 자세한 임대내역 및 내부마감재는 응찰시 확인하시기 바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 동구 망양로 850, 103동 14층1402호 (좌천동,좌천서린엘마르더뷰) · 집합건물 · 아파트
• 목록 2 · 부산광역시 동구 망양로 850, 104동 21층2101호 (좌천동,좌천서린엘마르더뷰) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

부동산표시목록

교부권자

부OOOO OO

임차인

곽OO

임차인

박OO

채권자

재OOO OOOOOOO

채무자겸소유자

주OOO OOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-02-07 · 부산광역시 동구 망양로 850, 104동 21층2101호 (좌천동,좌천서린엘마르더뷰) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 23층 공동주택(아파트) 1층 71.6598 ㎡ 2층 268.809 ㎡ 3층 268.809 ㎡ 4층 268.809 ㎡ 5층 268.809 ㎡ 6층 268.809 ㎡ 7층 268.809 ㎡ 8층 268.809 ㎡ 9층 268.809 ㎡ 10층 268.809 ㎡ 11층 268.809 ㎡ 12층 268.809 ㎡ 13층 268.809 ㎡ 14층 268.809 ㎡ 15층 268.809 ㎡ 16층 268.809 ㎡ 17층 268.809 ㎡ 18층 268.809 ㎡ 19층 268.809 ㎡ 20층 268.809 ㎡ 21층 268.809 ㎡ 22층 268.809 ㎡ 23층 268.809 ㎡ 철근콘크리트구조 59.8947㎡

주변

학군

• 131m · 부산동구좌천초등학교 · 초등학교
• 429m · 수성초등학교 · 초등학교
• 456m · 범일초등학교 · 초등학교
• 492m · 좌성초등학교 · 초등학교
• 516m · 수정초등학교 · 초등학교
• 541m · 경남여자고등학교 · 고등학교
• 649m · 부산동여자중학교 · 중학교
• 733m · 데레사여자고등학교 · 고등학교
• 737m · 데레사여자고등학교 · 고등학교
• 1026m · 성남초등학교 · 초등학교
• 1285m · 부산국제영화고등학교 · 고등학교
• 1294m · 동의대학교 가야캠퍼스 · 대학교

버스

• 69m · 좌천할인마트.서린엘마르더뷰 · 186, 38-1, 86, 87
• 80m · 좌천할인마트,서린엘마르더뷰 · 동구2
• 88m · 좌천할인마트.서린엘마르더뷰 · 186, 22, 38-1, 86, 87
• 94m · 렉슬빌라 · 동구2
• 154m · 수정삼거리 · 87, 동구2

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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