부산지법 2024타경56612-1 두산위브포세이돈2

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-05-23 · 경매접수
2. 24-05-24 · 경매개시결정
3. 24-08-06 · 배당요구종기
4. 26-09-10 · 3차 매각기일 · 최저가 2억 9547만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

21.01㎡ (6.4평)

건물면적

127.05㎡ (38.4평)

제시외면적

없음

보증금

2954만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 4249만

담당계

4계 · 051)507-2860

도로명주소

자성로116번길

건물 · 대지권

건물

두산위브포세이돈2 · 127.05㎡ (38.4평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

범일동 825-7 · 21.01㎡ (6.4평)

호

47층

당사자

채권자

의OOOOOOO 외 3

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-10 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 부산광역시 동구 범일동 소재 ‘부산진성공원’ 동측 인근에 위치하는 구분 건물(아파트)인 두산위브포세이돈2 103동 2층 204호(통칭: 48평형, 동향)로서 4개동, 690세대로 구성되어 있으며, 주변은 각종 근린생활시설, 공동주택 등으로 형성되어 있으 며, 주위환경은 양호시 됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제반 차량출입이 가능하며, 인근에 시내버스 정류장 및 지하철이 소재하여 도보로 약 10분정도 소요되여 제반 교통사정은 보통시 됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 47층 중 2층으로서(신측/사용승인일자: 2006,12.29) 외벽: 몰탈위 페인트 마감 및 일부 석재 붙임, 창호: 페창이며, 내벽: 벽지마감, 내부마감재는 이해관계인 부재로 인하여 조사하지 못하였습니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공동주택(아파트)으로 이용중입나다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비 및 급배수설비, 소화전설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 난방설비되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지와 등고 평탄하게 조성한 부정형 토지로서 공동주택(아파트), 업무시설(오피스텔용지) 및 근린생활 건부지로 이용중 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북서측 및 북측, 남측으로 광대 및 노폭 약 8미터, 약 6미터의 포장도로와 각각 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 방화지구, 가축사육제한구역, 가로구역별 최고높이 제한구역<58미터 이하> 역사문화환경보존지역, 종점경관관리지역입니다.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계: 이해관계인 부재 및 응답기피로 인하여 임대여부를 부득이 조사치 못하였으니 자세한 임대내역 및 내벽, 마감재는 경매진행시 확인하시기 바랍니다.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

대상물건은 부산광역시 동구 범일동 소재 ‘부산진성공원’ 동측 인근에 위치하는 구분 건물(아파트)인 두산위브포세이돈2 103동 2층 204호(통칭: 48평형, 동향)로서 4개동, 690세대로 구성되어 있으며, 주변은 각종 근린생활시설, 공동주택 등으로 형성되어 있으 며, 주위환경은 양호시 됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제반 차량출입이 가능하며, 인근에 시내버스 정류장 및 지하철이 소재하여 도보로 약 10분정도 소요되여 제반 교통사정은 보통시 됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 47층 중 2층으로서(신측 사용승인일자: 2006,12.29) 외벽: 몰탈위 페인트 마감 및 일부 석재 붙임, 창호: 페창이며, 내벽: 벽지마감, 내부마감재는 이해관계인 부재로 인하여 조사하지 못하였습니다.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

공동주택(아파트)으로 이용중입나다.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비 및 급배수설비, 소화전설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 난방설비되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접지와 등고 평탄하게 조성한 부정형 토지로서 공동주택(아파트), 업무시설(오피스텔용지) 및 근린생활 건부지로 이용중 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

북서측 및 북측, 남측으로 광대 및 노폭 약 8미터, 약 6미터의 포장도로와 각각 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 방화지구, 가축사육제한구역, 가로구역별 최고높이 제한구역<58미터 이하> 역사문화환경보존지역, 종점경관관리지역입니다.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계: 이해관계인 부재 및 응답기피로 인하여 임대여부를 부득이 조사치 못하였으니 자세한 임대내역 및 내벽, 마감재는 경매진행시 확인하시기 바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 동구 자성로116번길 2, 2층103-204호 (범일동,두산위브포세이돈2) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0

부산광역시 동구 범일동 825-7 2층103-204호

부동산표시목록

가압류권자

부OOOOOOO

가압류권자

신OOO OOOO

교부권자

부OOOO OO

근저당권자

의OOOOOOO

근저당권자

주OOO OOOOOO

근저당권자

주OOO OOOOOO(OOOOOOOO OOOOOOOOO)

근저당권자

주OOOOOOOOOOOO

승계인

소OOOOOOOOOOOO OOOO

승계인

소OOOOOOOOOOOO OOOO(OOOO

압류권자

주OOO OOOOOOOOO

채권자

의OOOOOOO

채권자

주OOO OOOOOO

채권자

주OOO OOOOOO(OOOOOOOO OOOOOOOOO)

채권자

주OOO OOOOOOOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-10 · 부산광역시 동구 자성로116번길 2, 2층103-204호 (범일동,두산위브포세이돈2) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 47층 공동주택, 업무시설, 근린생활시설 지하4층 11600.47㎡ 지하3층 11518.50㎡ 지하2층 12181.90㎡ 지하1층 11389.16㎡ 1층 2829.38㎡ 2층 2625.15㎡ 3층 2975.43㎡ 4층 3266.46㎡ 5층 3266.46㎡ 6층 3266.46㎡ 7층 3266.46㎡ 8층 3266.46㎡ 9층 3266.46㎡ 10층 3266.46㎡ 11층 3266.46㎡ 12층 3266.46㎡ 13층 3266.46㎡ 14층 3266.46㎡ 15층 3266.46㎡ 16층 3266.46㎡ 17층 3266.46㎡ 18층 3266.46㎡ 19층 3266.46㎡ 20층 3266.46㎡ 21층 3266.46㎡ 22층 3266.46㎡ 23층 3266.46㎡ 24층 3266.46㎡ 25층 3179.71㎡ 26층 2953.77㎡ 27층 2596.78㎡ 28층 2561.28㎡ 29층 2224.93㎡ 30층 1980.00㎡ 31층 1980.00㎡ 32층 1944.51㎡ 33층 1699.23㎡ 34층 1572.18㎡ 35층 1297.86㎡ 36층 1297.86㎡ 37층 1297.86㎡ 38층 1170.82㎡ 39층 1170.82㎡ 40층 896.51㎡ 41층 896.51㎡ 42층 896.51㎡ 43층 896.51㎡ 44층 808.62㎡ 45층 720.75㎡ 46층 720.75㎡ 47층 605.99㎡ 철근콘크리트구조 127.05㎡

등기부등본

권리 43건 · 등기부 현황

주변

학군

• 491m · 성동중학교 · 중학교
• 509m · 성남초등학교 · 초등학교
• 609m · 배정고등학교 · 고등학교
• 609m · 아시아공동체학교
• 710m · 부산정보과학고등학교 · 고등학교
• 758m · 부산정보과학고등학교 · 고등학교
• 782m · 데레사여자고등학교 · 고등학교
• 784m · 남부실업중학교 · 중학교
• 805m · 문현여자중학교 · 중학교
• 850m · 데레사여자고등학교 · 고등학교
• 915m · 성동초등학교 · 초등학교
• 982m · 대양고등학교 · 고등학교

버스

• 97m · 조선통신사역사관 · 38-1, 99
• 102m · 부산진성공원 · 1003, 1003(심야), 168, 26, 41
• 142m · 눌원빌딩 · 1003, 1003(심야), 134, 168, 23, 26, 41, 68, 남구3
• 158m · 부산진성공원 · 10, 101, 108, 134, 138, 168, 22, 23, 26, 27, 40, 41, 42, 83
• 169m · 부산시민회관 · 남구3

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2014-08-14, 의령농업협동조합)

→ 최선순위설정일자(2014.08.14 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2014-08-14)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 14-08-14 · 의령농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

2억 9547만

매각비용

443만

배당 가능액

2억 9103만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다