부산지법 2024타경58472-1 월드타운

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 24-06-27 · 경매접수
2. 24-07-02 · 경매개시결정
3. 25-08-20 · 3차 매각기일 · 최저가 2009만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

20.52㎡ (6.2평)

제시외면적

없음

보증금

200만 (최저가의 10%)

청구금액

372만

담당계

3계 · 051)507-2860

도로명주소

대영로243번길

건물 · 대지권

건물

월드타운 · 20.52㎡ (6.2평) · 철근콘크리트조 · 상가

대지권

초량동 243

호

7층

당사자

채권자

초OOOOOOOOOO

채무자

장OO

소유자

장OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-08-20 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 동구 초량동 소재 지하철 부산역 서측 인근, 차이나타운내에 위치한 월드 타운 3층 318호이며, 주위는 도로변 점포, 소규모 공동주택 등으로 이루어져 있어 주위환경 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

소형차량 출입 가능하며, 시내버스정류소 및 지하철역이 인근에 있어 대중교통사정 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 지하2층 7층 건물 내 3층 318호로서, ·외벽 : 석재 붙임, 시멘몰탈 위 페인팅, ·내벽, 창호는 이해관계인의 부재로 조사치 못하였으니 경매진행 및 응찰시 재확인을 요함.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공부상 판매시설(소매점)임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

공동 위생설비, 화재탐지설비, 옥내소화전, 승강기설비(미운행-수리를 요함.), 에스컬레이터 설비(미운행-사무실 건물로 이용되어 에스컬레이터를 운행 안함.) 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

3필 일단의 부정형 토지로 대체로 주위와 평탄하며, 상업용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

남동측으로 약 6미터, 북서측으로 약 7미터의 포장도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 방화지구, 가축사육제한구역, 가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)(기 준높이 65m, 최고높이 90m), 상대보호구역(2018-12-19), 중점경관관리구역(2023-02-15)(부산 항 도심 일원 중점경관관리구역).

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상이며(현황 공실로 탐문조사됨.), 북서향, 복도식으로 자주식 및 기계식(지상 및 지하) 주차장시설 되어있음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 동구 대영로243번길 43, 3층318호 (초량동,월드타운) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

부OOOO OO

교부권자

용OO

채권자

초OOOOOOOOOO

채무자겸소유자

장OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-08-20 · 부산광역시 동구 대영로243번길 43, 3층318호 (초량동,월드타운) · 철근콘크리트조 슬라브지붕 7층 근린생활시설및 업무, 판매, 주차장, 창고시설 1층 636.48㎡ 2층 640.44㎡ 3층 638.57㎡ 4층 592.83㎡ 5층 467.87㎡ 6층 352.59㎡ 7층 248.08㎡ 지하1층 696.48㎡ 지하2층 716.18㎡ 철근콘크리트조 20.52㎡

주변

학군

• 54m · 부산화교소학교
• 97m · 부산화교중고등학교
• 287m · 초량초등학교 · 초등학교
• 342m · 봉래초등학교 · 초등학교
• 784m · 부산디지털고등학교 · 고등학교
• 788m · 부산고등학교 · 고등학교
• 864m · 덕원중학교 · 중학교
• 882m · 부산컴퓨터과학고등학교 · 고등학교
• 885m · 선화여자중학교 · 중학교
• 900m · 부산중학교 · 중학교
• 956m · 부산고등학교 · 고등학교
• 1088m · 남성여자고등학교 · 고등학교

버스

• 227m · 부산역 · 1001, 1003, 1003(심야), 1004, 1004(심야), 101, 103, 134, 167, 168, 17, 171, 190, 2, 2(심야), 26, 27, 38-1, 40, 41, 43, 508, 59, 61, 67, 81, 82, 85, 87, 88-1A, 88(A), 서구2-2
• 269m · 부산역 · 1001, 1003, 1003(심야), 1004, 1004(심야), 101, 134, 167, 168, 17, 171, 2, 2(심야), 26, 27, 40, 41, 43, 508, 59, 61, 67, 81, 82, 85, 87, 88-1A, 88(A), 서구2-2
• 342m · 영주동 · 1001, 167, 168, 2, 43, 67
• 350m · 영주동 · 1001, 167, 168, 2, 43, 67
• 359m · 부산역.초량시장입구 · 103, 190, 38-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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