부산지법 2024타경59741-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-07-21 · 경매접수
2. 24-08-05 · 경매개시결정
3. 24-10-17 · 배당요구종기
4. 26-09-29 · 4차 매각기일 · 최저가 3754만 (19%) · 매각

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

74.00㎡ (22.4평)

제시외면적

없음

보증금

375만 (최저가의 10%)

담당계

5계 · 051)507-2860

도로명주소

중구로91번길

건물 · 대지권

건물

대지

대지권

대청동4가 78-155

당사자

채무자

강OO 외 1

소유자

강OO 외 2

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-29 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 중구 대청동 소재 "광일초등학교" 북측 인근에 위치하며, 부근은 중ㆍ소규모의 공동주택 및 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있는 정비된 주택지대로서, 제반 입지조건 및 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

본건은 남동하향의 완경사지를 자체지반 평탄하게 택지조성한 사다리형의 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건은 남측으로 폭 약 3미터 내외의 도로 및 북동측으로 노폭 약 3미터 내외의 도로에 각각 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

준주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(2024-04-10)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률> 중점경관관리구역(2023-02-15)

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

후렴 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지" 와 같이 제시외 건물이 소재하여 토지는 이에 구애됨이 없이 평가하였으며, 제시외 건물로 인하여 영향을 받는 토지가액은 평가명세표란에 별도 병기하였 으니 경매진행 및 응찰시 소유권 및 일괄처분 여부를 확인하시기 바랍니다.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계 : 미상임. 2)기타 : 없음.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

제시외 건물(ㄱ): 조적조 슬래브지붕 2층 건물으로서 외벽 : 몰탈위페인팅 및 타일 붙임 마감, 내벽 : 벽지도배 마감. 창호 : 샷시창 구조임. 제시외 건물(ㄴ): 조적 및 판넬조 스레트 및 판넬지붕 3층 소재로서 외벽: 몰탈위 페인팅 및 판넬 마감 내벽: 벽지 마감 등 창호: 샷시창 구조임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

제시외 건물(ㄱ,ㄴ): 주거용으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급ㆍ배수 설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

없음.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

현황은 본건 지상에 제시외 건물 조적조 슬래브지붕 2층 주택(약 126㎡) 및 조적 및 판넬조 스레트 및 판넬지붕 3층 소재 주택(약 51.3㎡)이 소재하고 있어 평가에 포함하였으니 경매 진행 및 응찰시 소유권 및 일괄처분 여부를 재확인 하시기 바라며 면적사정은 목측 및 개략적인 실측에 의거 하였 습니다.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계: 미상임. 2)기 타: 없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 중구 대청동4가 78-155 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

1

본건 토지 지상 제시

부산광역시 중구 대청동4가 78-155 · 74㎡

부동산표시목록

가처분권자

주OOOOOOOO

교부권자

부OOOO OO

상대방겸소유자

강OO

상대방겸소유자

정OO

소유자

주OOOOOOOOO

신청인

주OOO OOOOOO

임차인

심OO

임차인

이OO

지상권자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-29 · 부산광역시 중구 대청동4가 78-155 · 74㎡
• 26-09-29 · 부산광역시 중구 대청동4가 78-155 · 74㎡

주변

학군

• 70m · 광일초등학교 · 초등학교
• 169m · 광일초등학교 · 초등학교
• 282m · 남성초등학교 · 초등학교
• 334m · 남성여자고등학교 · 고등학교
• 360m · 덕원중학교 · 중학교
• 421m · 보수초등학교 · 초등학교
• 440m · 부산디지털고등학교 · 고등학교
• 549m · 보수초등학교 · 초등학교
• 632m · 혜광고등학교 · 고등학교
• 870m · 봉래초등학교 · 초등학교
• 885m · 화랑초등학교 · 초등학교
• 977m · 부민초등학교 · 초등학교

버스

• 55m · 새들맨션 · 186, 86
• 90m · 새들맨션 · 186, 86
• 138m · 중구복지관 · 중구1
• 146m · 중구종합사회복지관 · 190, 70
• 157m · 대청공원원로의집 · 190, 70

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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