부산지법 2024타경59949-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 24-07-24 · 경매접수
2. 24-07-30 · 경매개시결정
3. 25-05-23 · 4차 매각기일 · 최저가 864만 (34%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

20.00㎡ (6.0평)

제시외면적

없음

보증금

86만 (최저가의 10%)

청구금액

1114만

담당계

2계 · 051)507-2860

도로명주소

초량남로

건물 · 대지권

건물

대지

대지권

초량동 838-22 · 제3종일반주거지역

당사자

채권자

현OOO OOOO

채무자

변OO

소유자

변OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-05-23 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 동구 초량동 소재"부산컴퓨터과학고등학교"남서측 인근에 위치하는 부동산(토지)으로,주위는 단독주택,공동주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 기존 주택지 로서,주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 불가하나,인근에 시내버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

남 서하향 완경사지내의 사다리형 토지로 주택부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

북동측으로 폭약1 - 2미터의 계단도로와 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제3종 일반주거지역(2019-06-12) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>ㅡ정비구역(주거환경개선 정비구역)<도시 및 주거환경정비법> 중점경관관리구역(2023-02.15)(부산항 도심 중점경관관리구역)

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

본건지상에 블록조 스레트지붕 단층 주택(현황은 조적조 슬래브지붕 2층임.)이 소재 하여 토지의 사용수익에 영향을 미치고 있음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 일반건축물대장상 본건지상에 블록조 스레트지붕 단층(소유자:공운택) 타인소유 주택 (현황은 조적조 슬래브지붕 2층임)이 본토지와 인접토지에 걸쳐 소재함 2) 임대관계 미상이며,기타 없음.

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 동구 초량동 소재"부산컴퓨터과학고등학교"남서측 인근에 위치하는 부동산(토지)으로,주위는 단독주택,공동주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 기존 주택지 로서,주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근 불가하나,인근에 시내버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

남 서하향 완경사지내의 사다리형 토지로 주택부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

북동측으로 폭약1 - 2미터의 계단도로와 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

제3종 일반주거지역(2019-06-12) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>ㅡ정비구역(주거환경개선 정비구역)<도시 및 주거환경정비법> 중점경관관리구역(2023-02.15)(부산항 도심 중점경관관리구역)

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

본건지상에 블록조 스레트지붕 단층 주택(현황은 조적조 슬래브지붕 2층임.)이 소재 하여 토지의 사용수익에 영향을 미치고 있음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 일반건축물대장상 본건지상에 블록조 스레트지붕 단층(소유자:공운택) 타인소유 주택 (현황은 조적조 슬래브지붕 2층임)이 본토지와 인접토지에 걸쳐 소재함 2) 임대관계 미상이며,기타 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 동구 초량동 838-22 · 토지 · 대지

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0

1. 본건 토지 지상 제시외 건물로 추정되는 2층 주택이 소재함. 2. 본건 토

부동산표시목록

가압류권자

현OOO OOOO

근저당권자

초OOOOOOOO

배당요구권자

주OOO OOOO

지상권자

초OOOOOOOO

채권자

현OOO OOOO

채무자겸소유자

변OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-05-23 · 부산광역시 동구 초량동 838-22 · 대 20㎡

주변

학군

• 319m · 부산컴퓨터과학고등학교 · 고등학교
• 375m · 선화여자중학교 · 중학교
• 462m · 부산고등학교 · 고등학교
• 544m · 부산고등학교 · 고등학교
• 609m · 초량초등학교 · 초등학교
• 678m · 부산중학교 · 중학교
• 819m · 부산화교중고등학교
• 825m · 대신여자중학교 · 중학교
• 834m · 부산화교소학교
• 866m · 부산서중학교 · 중학교
• 919m · 동일중앙초등학교 · 초등학교
• 968m · 봉래초등학교 · 초등학교

버스

• 61m · 화신아파트 · 186, 190, 38, 508, 86
• 82m · 화신아파트 · 186, 190, 38, 508, 86
• 84m · 금수사 · 186, 22, 38, 38-1, 52, 86
• 84m · 금수사 · 186, 190, 22, 38, 38-1, 52, 86
• 128m · 초량어린이집 · 190, 22, 38-1, 508, 52

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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